（來源：揚(yáng)州網(wǎng)）

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交付現(xiàn)場。陳云飛 攝

5月25日，揚(yáng)州主城更新迎來高光時刻。地處揚(yáng)州主城的武塘片區(qū)城市更新作品——邗城·柳岸曉風(fēng)梧棠園，一期工程正式交付。這是身為項目開發(fā)企業(yè)的邗江城建集團(tuán)“二次創(chuàng)業(yè)”成立邗城地產(chǎn)集團(tuán)公司后的首個作品，該項目堅持“城市有機(jī)更新”理念，以國企擔(dān)當(dāng)回應(yīng)民生期盼，為揚(yáng)州主城提質(zhì)交出硬核答卷。

記者 阿正 陳云飛

5月25日上午，位于維揚(yáng)路西側(cè)的武塘片區(qū)更新項目（邗城·柳岸曉風(fēng)梧棠園一期）歷經(jīng)兩年多精雕細(xì)琢，迎來全面集中交付的“大考”。從昔日環(huán)境雜亂的“城中村”，到如今疏朗有致的低密社區(qū)，這片土地的蛻變，標(biāo)志著邗江城建集團(tuán)響應(yīng)市委市政府“主城提質(zhì)”部署、開啟“二次創(chuàng)業(yè)”取得了階段性成果。

頂層設(shè)計：響應(yīng)市委市政府“主城提質(zhì)”的先手棋

武塘片區(qū)，地處邗江區(qū)雙橋街道核心，緊鄰文匯西路，是揚(yáng)州主城規(guī)模最大、歷史最久的城中村之一，長期以來基礎(chǔ)設(shè)施滯后、居住環(huán)境復(fù)雜，與主城核心區(qū)的定位極不相稱。

近年來，揚(yáng)州市委市政府緊扣“古城煥新、主城提質(zhì)”導(dǎo)向，將武塘片區(qū)列為主城區(qū)首個系統(tǒng)性城市更新項目。邗江城建集團(tuán)聞令而動，將其列為集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級的“頭號工程”?！斑@不僅是一次房地產(chǎn)開發(fā)，更是一次城市治理能力的測試。”邗江城建集團(tuán)黨總支書記、董事長朱浩在接受采訪時表示，集團(tuán)全面開啟“二次創(chuàng)業(yè)”新征程，專門成立邗城地產(chǎn)集團(tuán)公司，明確其主營城市地產(chǎn)的定位，而更新武塘片區(qū)，正是邗城地產(chǎn)落筆的首個標(biāo)桿作品。

規(guī)劃初心：從“產(chǎn)品思維”到“作品思維”的跨越

在項目規(guī)劃初期，邗江城建便確立了極高的起步標(biāo)準(zhǔn)。

“我們堅決不做流水線上的‘產(chǎn)品’，只做經(jīng)得起時間檢驗(yàn)的‘作品’?！壁醭堑禺a(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“我們不拼速度拼品質(zhì)，不拼營銷噱頭拼良心輸出。在項目推進(jìn)中，即便歷經(jīng)管理層調(diào)整，但‘一張藍(lán)圖繪到底’的戰(zhàn)略定力從未改變?！?/p>

這種定力體現(xiàn)在對“城市有機(jī)更新”的深刻理解上。不同于過去大拆大建的粗放模式，武塘項目堅持“留改拆并舉”，嚴(yán)控容積率僅1.6，留出更多空間給綠化和公共配套，保留地塊原有的歷史肌理與生活氣息，避免“千城一面”。這不僅是物理空間的翻新，更是城市功能的修補(bǔ)、生態(tài)的修復(fù)和文脈的延續(xù)。

硬核答卷：國企信用筑牢市場“壓艙石”

交付現(xiàn)場，氣氛熱烈而有序。對于業(yè)主而言，拿到鑰匙的那一刻，意味著多年的期盼終于落地。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場深度調(diào)整期，“保交樓、穩(wěn)民生”是重中之重。國企的如期兌現(xiàn)，成為穩(wěn)定預(yù)期的最強(qiáng)音。

數(shù)據(jù)印證了市場的認(rèn)可。記者了解到，這次邗城·柳岸曉風(fēng)梧棠園一期將全部交付到業(yè)主手中。在行業(yè)整體承壓的背景下，這一成績尤為亮眼。分析人士指出，這得益于項目獨(dú)特的“安全資產(chǎn)”屬性——國企信用背書消除了交付風(fēng)險，核心區(qū)位和低密度高品質(zhì)滿足了改善需求。邗城·柳岸曉風(fēng)梧棠園用實(shí)打?qū)嵉匿N售業(yè)績證明：不是市場沒有需求，而是缺乏真正的好產(chǎn)品。

通過統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營全生命周期，邗城地產(chǎn)不僅實(shí)現(xiàn)了土地資產(chǎn)的更新盤活，更通過補(bǔ)齊配套短板，提升了整個區(qū)域的城市能級。這種“以對歷史最負(fù)責(zé)任的態(tài)度去建設(shè)”的國企擔(dān)當(dāng)，為全省同類城投平臺提供了可復(fù)制、可借鑒的新路徑。

民生底色：從“住有所居”到“住有宜居”

城市更新的最終落腳點(diǎn)是人。隨著邗城·柳岸曉風(fēng)梧棠園一期房屋交付，武塘片區(qū)的民生價值正加速釋放。對于附近原住民來說，告別了臟亂差的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了向現(xiàn)代化生活的幸?？缭?；對于新居民而言，在主城核心區(qū)擁有了一套品質(zhì)過硬、交付有保障的住房，既能安放夢想，又能享受國企品質(zhì)護(hù)航。

交付現(xiàn)場，業(yè)主們踏入新家的那一刻，臉上洋溢的喜悅是對所有匠心付出的最高褒獎。邗城·柳岸曉風(fēng)梧棠園重新定義了主城人居的標(biāo)準(zhǔn)。它不僅關(guān)注建筑的外立面與園林的美觀，更將目光投向了“看不見”的地方——嚴(yán)格的工程質(zhì)量管控體系、環(huán)保的建筑材料選用、人性化的空間設(shè)計，以及全齡友好的社區(qū)配套。從“住有所居”到“住有宜居”，項目滿足了人民群眾對美好生活的向往，讓“好房子”成為幸福生活的載體。

記者手記

洼地變福地 更新暖人心

“我們這里以前是出了名的洼地，以后就是揚(yáng)州一塊福地了?！币晃桓浇∶褚糙s來沾沾新房交付的喜氣。從“城中村”到“宜居社區(qū)”，武塘更新不僅改變了城市的面貌，更溫暖了人心。未來，隨著更多業(yè)主的入駐，這片土地將煥發(fā)更加蓬勃的生機(jī)。

邗城·柳岸曉風(fēng)梧棠園一期的交付，是揚(yáng)州主城提質(zhì)升級的新起點(diǎn)。它一方面展示了“以人民為中心”發(fā)展思想的生動實(shí)踐，另一方面也證明了在城市更新的宏大敘事中，國企引領(lǐng)行業(yè)、服務(wù)民生的中堅力量。

責(zé)任編輯：劉燕