北京
月27日，杭州土地市場迎來新一輪供應(yīng)。
濱江區(qū)核心省兒保南宅地、余杭區(qū)未科低密地正式掛牌，總出讓面積88387㎡，出讓地上建筑面積158209.05㎡，總起拍價約44.45億元，預(yù)計將于6月26日正式競價出讓。
杭政儲出[2026]46號，即杭州未來科技城單元YH090902-07地塊，位于未來科技城南，北面是五常濕地，西南面距離地鐵12號線北段（規(guī)劃）水鄉(xiāng)南路站約500米，公共交通便利。
西面約2.5公里，是城市中軸線區(qū)域，周邊集聚余杭文化藝術(shù)中心、余杭國際體育中心、杭州未來國際演藝中心等地標級配套，文化、體育與娛樂資源豐富。
周邊有綠城育華翡翠城學校、五常中心小學等優(yōu)質(zhì)教育資源，以及浙江大學醫(yī)學院附屬第一醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施。
同時區(qū)域內(nèi)匯聚阿里巴巴、vivo、字節(jié)跳動等科技龍頭企業(yè)，高凈值人群密集，區(qū)域活力充沛，發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>
2024年底以來，未科核心區(qū)接二連三地供應(yīng)了多宗宅地，北面有在售的建發(fā)元序、待售的綠城楓丹玫瑰園，以及今年5月濱綠聯(lián)合拿的姊妹地。
其中同為低密屬性的YH090705-03地塊，成交樓面價高達42387元/㎡，創(chuàng)下板塊新高。
南面距離YH090902-07地塊較近的，有在售的時舟里、保利天奕，都是高層，均價3.45-3.6萬元/㎡。
據(jù)克而瑞好房點評網(wǎng)測評，濱江興耀·時舟里是一款精準錨定未來科技城剛需客群的高性價比產(chǎn)品，其核心價值在于以剛需價格提供改善級社區(qū)體驗，尤其適合在城西或未來科技城就業(yè)、重視通勤效率與長期居住品質(zhì)的年輕家庭。項目依托濱江品牌信用與雙地鐵+萬象城+天元公學的配套組合，具備較強的成長確定性?？硕鹪u測依托克而瑞在房地產(chǎn)領(lǐng)域長達20年的專業(yè)積淀與深入的市場洞察，并結(jié)合克而瑞權(quán)威數(shù)據(jù)庫與項目公開信息，經(jīng)由深度智聯(lián)專業(yè)工程能力驅(qū)動的行業(yè)AI模型整合生成。
本次掛牌宅地，容積率僅1.05，適合打造面向科創(chuàng)人才的改善型低密產(chǎn)品。
地塊素質(zhì)優(yōu)異，預(yù)計將吸引對區(qū)域深耕且具備高端產(chǎn)品打造能力的房企參與。
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