來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · Coral

圖片來源 · 項目官方

近日，京東正式推出全新復合商業空間 ——JD SPACE 京東天地。

作為京東圍繞實體商業的又一創新，JD SPACE 將依托京東強大的自營生態、超級供應鏈與數智化運營能力，重磅引入更多優質品牌店鋪，以“自營 + 品牌”雙輪驅動，構建集品質零售、文化藝術體驗、輕社交于一體的沉浸式消費場景，致力于打造線下生活方式新標桿。

從 2026 年 9 月開始，JD SPACE將陸續在宿遷、北京、深圳、上海等地落成，助力城市商業升級與消費活力釋放。

深圳JD SPACE

在北京、上海等核心城市商業進入存量競爭、同質化嚴重的當下，京東此舉并非簡單復制傳統購物中心模式，而是以供應鏈+數字化為底層邏輯，重構線下商業價值，精準切中行業痛點。

贏商大數據顯示，2025 年全國購物中心客流雖創近年新高，但普遍面臨“客流旺、銷售淡”的轉化難題，傳統“二房東”模式難以為繼，場景化、體驗式、全渠道融合已成行業破局核心方向。JD SPACE 的落地，正是互聯網巨頭深度入局實體商業、推動行業從 “空間租賃” 向 “內容運營” 轉型的標志性動作。

01.

顛覆傳統的復合商業空間，

把京東線上王牌自營品類“搬”到線下

JD SPACE 的核心競爭力之一，源于京東多年沉淀的超級供應鏈優勢，依托于此，JD SPACE 將進一步擴大京東自營生態圈，集中聚合京東101HOME、京東全球購、京東醫美等自營店，更將重磅落地全球首家京東美妝集合店、京東戶外運動集合店、京東酒世界超級體驗店、京東高端音頻相機游戲集合店和京東樂器旗艦店。打造京東自營業態的“線下旗艦集群”，讓消費者一站式體驗全品類自營的品質與服務。

從行業維度看，這一模式打破了傳統購物中心“品牌拼盤”的松散格局。贏商大數據指出，2025年首店經濟持續火熱，全國16城超5900家新首店亮相，同比增長23.84%，但多數首店缺乏強供應鏈支撐，難以形成持續吸引力。而JD SPACE以自營旗艦集群為核心錨點，將線上高勢能品類（3C、美妝、家居等）線下實體化，既解決自營業態 “體驗短板”，又以強供應鏈保障價格優勢與品質確定性，形成差異化壁壘。

依托自營生態賦能，JD SPACE 秉持開放共生理念，憑借京東深耕全球品牌的合作積淀，與品牌方攜手合作、共創共贏，將重點引入品牌概念店、旗艦店等特色首店，形成“京東自營 + 全球品牌”的多元店鋪矩陣，覆蓋潮流時尚、美妝、數碼潮玩、中高端餐飲等全業態，打破消費邊界，滿足全年齡段、多場景消費需求。

背靠京東大數據與供應鏈能力，JD SPACE將推動自營與品牌生態深度協同，同時接入京東秒送服務，消費者店內沉浸體驗、掃碼下單、秒送到家，實現"線下體驗、線上復購、即時履約、全域運營"的全渠道閉環服務。

深圳JD SPACE

在行業全渠道轉型浪潮中，這一閉環模式極具示范意義。

當前多數商業體的線上線下仍處于“割裂狀態”，而JD SPACE將京東秒送即時履約能力與門店深度綁定，把商場轉化為“前置倉 + 體驗店”，既提升消費便利性，又通過數據打通實現 “人貨場” 精準匹配，有效解決當下“客流轉化低” 痛點。

對品牌方而言，入駐 JD SPACE 不僅獲得線下流量入口，更能共享京東全域數據與履約網絡，實現公私域流量聯動，這正是當下品牌方最核心的訴求之一。

02.

功能、體驗雙升級，

全球首家JD SPACE 9月開業

放眼行業，JD SPACE 跳出傳統商業“空間出租”的主邏輯，轉向 “服務創新、場景運營、內容營造”，定位為“零售體驗+文化體驗+社交場景”的綜合載體，將打造城市“消費引擎”與“文化客廳”。

這一定位精準契合消費趨勢變遷。贏商大數據顯示，2025 年文體娛業態開關店比持續走高，消費者對文化、社交、情緒價值的需求遠超單純購物，傳統零售業態收縮、體驗業態擴張已成必然。JD SPACE 剝離“純購物”屬性，將零售與文化藝術、輕社交深度融合，本質是從“賣商品”轉向“賣生活方式”，直擊當代都市人“高效而有質感”的核心需求。

JD SPACE 在各大城市的選址毗鄰京東職場，以職場生態為原點輻射周邊社區與城市人群，打造消費與文化融合的日常場域，同時聚焦 "首發經濟"，為品牌構建前沿科技與先鋒時尚的首發首秀集合高地。在京東美術館、京東書店及京東樂器旗艦店等文化藝術空間的加持下，JD SPACE 還將推出包括藝術展覽、品牌快閃、運動社群等一系列多元輕量化的文化活動，重塑“消費”與“體驗”的邊界。

空間設計上，JD SPACE 堅持 "一城一韻"，將城市地域元素融入建筑語言——北京以院落與公園設計在城市中辟出一方綠洲，深圳以騎樓連廊與退臺游廊勾勒山水畫境，每座 JD SPACE 都有獨屬于這座城市的氣質，契合當代都市人 "高效而有質感" 的生活需求。

在商業體同質化嚴重的當下，“一城一韻”的在地化設計與“文化 + 零售”的內容賦能，是JD SPACE區別于傳統MALL的關鍵。存量時代商業體競爭核心是“稀缺性，唯有深度綁定城市文化、精準匹配客群精神需求，才能形成不可復制的吸引力。JD SPACE的空間設計理念正是對當下市場競爭核心的精準回應。

北京JD SPACE

作為JD SPACE戰略首作，宿遷京東天地將于2026年9月率先亮相，項目以在地文化為根基，采用洄游庭院式空間設計，融入非遺柳編等地域技藝，寄寓游子歸鄉、反哺故土之情；業態布局上，將落地華東首家京東家居館和京東京造門店、宿遷首家七鮮超市，并接入京東秒送服務，以首店矩陣升級區域品質消費體驗，推動區域消費提質升級。

宿遷首店的落地，也體現京東對下沉市場的戰略布局。贏商大數據顯示，下沉市場已成為連鎖品牌增量主戰場，三四線城市消費升級需求旺盛，但優質商業供給不足。JD SPACE 以宿遷為起點，既能打造區域商業標桿，也為后續下沉市場擴張積累經驗，形成“核心城市樹標桿、下沉市場拓增量”的全國化布局邏輯。

宿遷京東天地

從宿遷啟航，逐步覆蓋核心城市，JD SPACE 是京東實體商業的全新突破。依托供應鏈、數智化、自營生態的深厚積累，JD SPACE 既為消費者提供升級版的消費和服務體驗，也為品牌搭建全域增長平臺，更為城市商業升級注入新活力。未來，京東將持續探索“零售 + 文化 + 科技”融合新可能，引領消費新趨勢。

從行業長遠發展看，JD SPACE的誕生，標志著實體商業正式進入“供應鏈驅動 + 數字化運營 + 內容化體驗”的新周期。它不僅是京東完善線下版圖的關鍵一步，更將為行業提供可復制的創新樣本，推動中國零售商業從 “規模擴張” 轉向 “價值深耕”，在消費分級與體驗升級的雙重趨勢下，開辟全新增長賽道。

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