5月22日，南通市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《南通創(chuàng)新區(qū)紫瑯湖科創(chuàng)金融中心項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證批后公布》，標(biāo)志著這座金融新地標(biāo)距離實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)再近一步。

紫瑯湖科創(chuàng)金融中心位于崇川路南、觀河路西，西側(cè)緊鄰紫瑯公園，東側(cè)一路之隔即南通地鐵大廈及地鐵1號線靜海大道站。

去年12月，項(xiàng)目地塊（編號AC25036）完成出讓，南通萬泰產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司以3620萬元底價(jià)摘牌。

根據(jù)投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，為進(jìn)一步集聚基金公司和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，強(qiáng)化資本賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，根據(jù)南通創(chuàng)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，甲方擬在崇川路南、觀河路西地塊內(nèi)規(guī)劃建設(shè)紫瑯湖科創(chuàng)金融中心（暫定名）。

在投資與建設(shè)要求方面提出了以下5點(diǎn)——

① 乙方須在簽訂《成交確認(rèn)書》后6個月內(nèi)將本地塊項(xiàng)目工程建設(shè)方案報(bào)送甲方，征求甲方意見后提交市數(shù)據(jù)局進(jìn)行方案審查，并承諾按審定的方案開發(fā)建設(shè)。

② 乙方承諾2030年前在南通創(chuàng)新區(qū)注冊設(shè)立不少于20家私募基金或投資公司，總規(guī)模不低于人民幣10億元。私募基金以中國證券投資基金業(yè)協(xié)會備案、實(shí)際募資到賬金額等證明材料為準(zhǔn)，投資公司以企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、實(shí)繳注冊資本等證明材料為準(zhǔn)。

③ 乙方承諾2030年前引入不少于2家南通市區(qū)（崇川區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)）外企業(yè)入駐南通創(chuàng)新區(qū)。引入企業(yè)應(yīng)為半導(dǎo)體、人工智能等產(chǎn)業(yè)方向，須在南通創(chuàng)新區(qū)新設(shè)獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，以企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料為準(zhǔn)。

④ 乙方承諾2032年前在南通創(chuàng)新區(qū)累計(jì)繳納稅收不低于人民幣8000萬元（包括乙方落戶后自繳稅收和招引注冊在本地塊的企業(yè)所繳納的稅收，但不含建筑房地產(chǎn)類相關(guān)稅收）。以企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、完稅憑證等證明材料為準(zhǔn)。

⑤ 競得人須自持本地塊全部科研和商業(yè)建筑，可售辦公建筑銷售比例與稅收（計(jì)稅口徑同第4點(diǎn)）完成情況掛鉤，其中，累計(jì)完成稅收人民幣2000萬元，同意其銷售可售部分的30%；累計(jì)完成稅收人民幣5000萬元，同意其再銷售可售部分的30%；累計(jì)完成稅收人民幣8000萬元，同意其銷售剩余可售部分。可售房產(chǎn)須以層為最小分割單元進(jìn)行銷售，銷售對象須報(bào)甲方審核，具體由甲方出具審核意見給市相關(guān)部門辦理房屋銷售合同備案和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

結(jié)合此前消息，紫瑯湖科創(chuàng)金融中心總投資約2億元。項(xiàng)目以金融服務(wù)實(shí)體產(chǎn)業(yè)為核心，通過入駐投資機(jī)構(gòu)，引入半導(dǎo)體、人工智能和新材料等產(chǎn)業(yè)鏈上下游科技企業(yè)落地，打造基金產(chǎn)業(yè)發(fā)展金融、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源和場景示范應(yīng)用于一體的創(chuàng)新基地。

除科創(chuàng)金融中心外，創(chuàng)新區(qū)多個教育、商業(yè)、文體、康養(yǎng)地標(biāo)項(xiàng)目正在加速兌現(xiàn)——

• 東南大學(xué)南通校區(qū)

南通首座985、雙一流高校，位于通富路東、通滬大道北、崇川路南、觀山路西，占地約1055畝，總建筑面積約52.2萬㎡，建設(shè)期36個月。

最新進(jìn)展：2026年3月29日奠基；5月22日，南通市公共資源交易平臺發(fā)布《東南大學(xué)南通校區(qū)一期工程生活組團(tuán)一、生活組團(tuán)二、體育綜合服務(wù)中心施工總承包招標(biāo)計(jì)劃公告》。

• 南通中學(xué)紫瑯校區(qū)

位于靜海大道東、老營橫河南，總建筑面積約6萬㎡，總投資約3.93億元，規(guī)模16軌48班，預(yù)計(jì)容納學(xué)生2400人。

最新進(jìn)展：2025年12月動工，計(jì)劃2027年9月投入使用。

• 南部鄰里中心

位于南通中學(xué)紫瑯校區(qū)東側(cè)，占地面積約50畝，計(jì)劃投資約2億元，規(guī)劃文化活動、體育場館、衛(wèi)生服務(wù)、居家養(yǎng)老、公交停車等多元功能服務(wù)區(qū)域。

最新進(jìn)展：計(jì)劃2026年內(nèi)完成地塊出讓。

• 紫瑯湖運(yùn)動公園

位于南通大劇院北側(cè)，占地面積約60畝，計(jì)劃投資約3億元，打造三大核心業(yè)態(tài)，包括文體綜合館、球類運(yùn)動場地、游泳池等在內(nèi)的運(yùn)動場館，星級餐飲、運(yùn)動品牌旗艦店和親子樂園在內(nèi)的休閑商業(yè)以及旅游度假村類型的精品酒店。

最新進(jìn)展：2026年3月完成地塊出讓，由南通阿立那企業(yè)管理有限公司摘牌，計(jì)劃2027年初投入使用。

• 網(wǎng)球運(yùn)動中心

位于智谷路與科創(chuàng)路交界，占地約22畝，計(jì)劃投資3000萬元，規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)賽級硬地球場9片、千人坐席中心球場1片，淋浴更衣室、體適能練習(xí)室、智能練習(xí)區(qū)，配套休息區(qū)等。

最新進(jìn)展：已與龍馳網(wǎng)球簽約，計(jì)劃2026年投入使用。

• 泰康之家通園

位于紫瑯公園北側(cè)，占地面積約6.46萬㎡，總建筑面積約14.53萬㎡，規(guī)劃建設(shè)約1500個養(yǎng)老單元，配建康復(fù)護(hù)理醫(yī)療機(jī)構(gòu)、活力中心等。

最新進(jìn)展：2025年10月動工，計(jì)劃2027年四季度投入運(yùn)營。