江蘇
確認了！獅山上璟府！馬上來！
樣板間+會所即將公開
預計最快7月開盤
淮海街&玉山路交匯處
容積率1.3，只有139套
大合院約417-468㎡
小合院約340-383㎡
洋房面積約191㎡
帶高端會所+架空層泛會所
掃碼了解最新放風價、高清資料
免費提供買房政策、詢價、看房服務
獅山上璟府，是目前獅山樓市唯一待嫁的“頂貨”。
一方面，占據 淮海街與玉山路交叉口的黃金卡位，距離蘇州地鐵3號線僅約600米，這個地段串聯了獅山第一梯隊的商業、教育、交通資源，區位優勢幾乎與生俱來。
另一方面，根據規劃，獅山上璟府在約1.3容積率的土地上，擬建造14棟3-11F住宅，其中包含3F合院、4F疊墅、洋房，別墅占比非常高。合院別墅的業態，在目前的獅山樓市核心板塊來說，毫無疑問是稀缺品。
從面積段上來看，獅山上璟府的定位是天花板級改善，純高端，而且根據拿地要求，6層以上住宅必須裝修交付，裝修成本不低于3000元/㎡。
417-468㎡大合院
340-383㎡小合院（含地下室）
304-366㎡疊墅（含地下室）
191㎡洋房
共計139套
合院戶型圖如下（可放大保存）↓
洋房戶型圖如下↓
項目建筑由GOA大象、羅朗、矩陣縱橫三大頂尖設計團隊聯袂打造，融合蘇州園林元素與現代東方極簡美學，采用“三重脊”建筑語言，體現坡頂屋檐形制。
園林景觀，打造五重遞進式歸家院落，從城市喧囂到靜謐私域，營造“身體歸家、心靈棲居”的意境。
配備高端私享會所，提供健身、瑜伽、雅集等度假式生活配套，同時設有架空層泛會所。
注意：具體請以項目官方輸出版本為準
這塊地，也算是幾經波折。地塊在2024年7月出讓，成交樓面地價32116元/㎡（綠城逸廬地價45455元/㎡），成交總價10.43億，溢價率1.95%。
拿地距今已有一年半，藏得夠久了，也打磨的非常到位了，就等入市了。
繼獅山綠城逸廬（備案均價6萬+）清盤之后，獅山的超級核心區，終于又上別墅產品，還是稀缺的3F合院。
核心地段+絕版產品，價格會是多少？會有驚喜嗎？！
項目展廳已經公開了，大家可以去獅山龍湖咨詢，也可以掃碼問居居~
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
