原定于今年6月26日雙店同開的河西德基時刻與仙林德基奧萊，真的要開業了嗎？

近日，有網友特地就仙林德基奧萊開業時間咨詢了一下相關部門，得到答復，大概時間6月份開業。

隨后，我又致電棲霞區相關部門的人員進行確認，其表示，“他們上次開會的時候，說的大概時間是6月份，由于中間變化太多，具體時間我們不能掌握。”

從官方回復來看，6月份能否開業尚存在很大的不確定性。

從工程進度來看，兩個商業體簽約商家普遍均還沒有入駐裝修，6月26日開業時間非常緊張。

我昨天在河西德基時刻實探時，從工作人員那打探到，“6月份開不了業，離開業還早呢，今年下半年應該差不多。”

01.

目前河西德基時刻的外立面已基本完工，僅個別地方尚需修整。粉色鋁板搭配弧形邊框，再加上藍色小馬裝飾貼，整體看起來十分時尚。

項目地下停車場入口已經呈現，高端氛圍拉滿。

巨幅logo已懸掛上墻，格外引人注目。

許多工人正在鋪設商場外部的地磚，整體進度看來已經過半。

從一樓的情況來看，室內裝修還有大半工程尚未完成，大廳里堆滿了施工材料，看不出任何裝修過的痕跡。簽約商家入駐裝修，得下半年了。

德基時刻與南京國金中心合力打造的中央綠軸下沉廣場已進入外部收尾階段。該廣場總用地面積4853.8㎡，東接德基時刻，西連國金中心，涵蓋一層與負一層空間，整體造型酷似一把小提琴。

與此同時，有網友曝光了河西德基時刻備受矚目的奢華廁所施工實景圖，畫面極為豪華亮麗。待商場開業后，這兩處地點注定將成為城市全新的網紅打卡點。

|圖片來自小紅書

德基時刻地處河西CBD核心，地鐵元通站上蓋。項目前身為南京世界貿易中心（2008年出讓，2014年由德基接手），總投資約50億元。

項目總建面達44萬㎡，涵蓋5A甲級智能辦公樓（68層/326.5米）、五星酒店、高端住宅等。

德基時刻底部商業裙樓——購物中心的體量約9.5萬方，預計將引進輕奢、活力潮流品牌首店特色精品店超300個，初步規劃的業態分布如下（僅供參考，最終以官方發布為準）：

• B1：科技數碼、黃金珠寶、輕餐

• 1F：美妝、腕表珠寶

• 2F：潮流、設計師、高端戶外

• 3F：品質女裝、皮具配飾

• 4F：運動、潮玩、兒童

• 5-6F：玩物倉、世界最美書博物館

• 7-12F：美食

• 13-14F：服務配套

其開業后，將與國金中心、華彩天地一起強力助推元通商圈競爭“南京第二大商圈”，對江寧百家湖商圈形成顯著壓力。

02.

仙林德基奧萊——云境烏托邦的外立面已基本建成，整體采用卡通潮流風格如云朵般排布，極具視覺沖擊力，從空中俯瞰，這座商業新地標宛若“云朵城堡”。

|圖片來自小紅書

外部園林還沒有完工，有很多工人與機械在進行施工。

|圖片來自小紅書

室內公共區域已經大體亮相，有黑白風格的，還有卡通風格的。只是已簽約入駐的商家大多尚未啟動裝修。

|圖片來自小紅書

該項目坐落于南京仙林大學城羊山公園西側，距地鐵2號線羊山公園站僅一步之遙，總建筑面積約9.7萬㎡。

|圖片來自南京日報

作為全國首家藝術概念奧特萊斯，該項目將生態公園、文化休閑與商業娛樂融為一體，打造藝術、商業與自然共生的獨特體驗。

商場計劃引入超過200家店鋪，其中B1層主打時尚女裝、潮玩運動及網紅輕餐；1層以社交輕餐為主；2至3層涵蓋高階戶外、快時尚及生活方式業態；4層則規劃為精致餐飲區。

從曝光的品牌來看，德基奧萊已有Alexander Wang、Colombo、Armani、GIADA、Rituals等名品完成注冊或啟動招聘，再加上Peet's Coffee、肉肉大米、一緒、泥靴、蛋魂、椿田、need等一眾網紅餐飲品牌，陣容相當能打。

盡管是首次涉足奧萊領域，德基奧萊已然成為南京奧萊市場的新標桿，也將仙林的商業層級推向了新的高度。

03.

除了這兩個即將開業的德基外，德基還進軍了江核。

近期，德基集團成功中標南京江北新區地下空間一期商業項目的前期咨詢服務，服務期為兩年。這意味著江北CBD“德基時刻”正式邁出實質性一步。

根據招標內容，該服務合同金額達1530萬元，涵蓋商業策劃、設計與工程咨詢、招商策略及運營管理等多個環節。

事實上，今年年初，新區中央商務區已與德基集團簽署核心區商業合作協議，并與葛洲壩等公司就地下空間商業租賃達成意向。

在簽約活動中，德基提出打造“德基時刻”，一個以年輕潮流、多業態融合為特色的體驗式商業街區，強調場景創新與藝術賦能，塑造新型文化消費場景，帶動定山大街區域商業氛圍及文旅升級，助力展現“十里江山新潮街、十里南京新濱江”的城市形象。

從河西到仙林，再到江北，三座“德基時刻”正在南京的東西兩端與江對岸同步生長。它們承載的不僅是商業體量的擴張，更是板塊能級的躍升——河西元通商圈向“南京第二商圈”發起沖刺，仙林迎來藝術奧萊的全新標桿，江北核心區則種下高端商業的種子。

期待這三座新地標早日落地，為各自板塊注入活力，讓南京商業版圖再進階。那時，我們迎來的不只是三家商場，而是一座更具想象力的南京。

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