廣東
和谷山匯城，扼守深圳西北大門，與時俱進，堅守智造高地
【項目概況】
深圳寶安和谷山匯城，作為寶安區燕羅首個舊改項目與城市更新先行者，是區域極具標志性的約18萬㎡生態產業綜合體。項目雄踞粵港澳大灣區核心、廣深港科技創新走廊中軸，定位深圳西北門戶，承大空港、光明科學城雙重輻射，集高端甲級寫字樓、精品公寓及商業于一體，不僅是高新技術企業的孵化園，更是固守深圳西北的創新創業創意之都，價值意義非凡。
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【核心優勢】
?【多維交通】5分鐘直達龍大、南光雙免費高速，30分鐘可達寶安國際機場、南山、福田核心區；臨近在建13號線公明北站（約600米），鄰近6號線合水口站；毗鄰光明城高鐵站，自帶公交首末站，構建半小時城際生活圈。
?【產業集聚】燕羅街道作為市級智能制造產業集聚區，年產值累計1344億元，擁有2887家工業企業、249家規上企業、162家國家級高新技術企業，已形成1500億級智能制造集群，政策扶持與產業氛圍兼備。
?【生態辦公】縱享深莞兩地優質生態資源，自帶6000㎡中庭園林，環伺439萬㎡羅田森林公園、燕川濕地公園、松山湖公園三大公園，拓展城市綠色生態空間，打造生態辦公新體驗。
?【舊改紅利】區域規劃23個超400萬㎡城市更新項目，華潤、碧桂園、卓越等品牌房企云集，沃爾瑪、萬豪搶灘而入，松崗燕羅片區居住與商業環境升級，區域價值持續躍升。
【基礎信息】
- 【產品詳情】
??【研發辦公】1-4棟為研發辦公樓，戶型面積224-1380㎡，標準層高4.5米，使用率約78%，可排廢氣、廢水集中處理，適配研發、實驗室、生產型企業，交付標準為毛坯。
??【配套公寓】5棟為配套公寓，戶型面積39-104㎡，1-3房設計，核心亮點為帶陽臺、通燃氣，民水民電，可落戶、可積分入學，交付標準為精裝現樓。
本項目由深圳和谷投資有限公司開發，深圳市和欣物業服務有限公司管理，物業費3.98元/平/月。項目占地面積23342.50㎡，建筑面積177972.09㎡，容積率6.0，綠化率31%，總層高22層，總戶數775戶（辦公508套，公寓267套），停車位1039個，車位比1：1.3，梯戶比4梯5戶，使用率約78%。批地時間為2017年5月30日，入伙時間為2020年6月30日，產權年限50年，建筑類型為研發辦公樓，地址位于深圳市寶安區燕羅街道廣田路35號和谷山匯城營銷中心（龍大高速松崗出口直走600米）。
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和谷山匯城憑借其優越的地理位置、完善的產業配套、生態化的辦公環境以及巨大的舊改紅利，無疑是深圳西北門戶的價值高地。無論是企業發展還是資產配置，這里都將是您把握粵港澳大灣區發展機遇的理想之選，未來價值值得期待。
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【項目實拍圖片】
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