你的房子按時(shí)交付了嗎?你的房屋質(zhì)量達(dá)到預(yù)期了嗎?承諾的小區(qū)配套到位了嗎？隨著近年以來一系列房企的陸續(xù)暴雷，樓市延期、停工、質(zhì)量問題喋喋不休。為避免廣大購房者踩雷，樂居定期將整理目前長沙仍身陷這類風(fēng)波之中的一些樓盤，并跟進(jìn)它們的最新實(shí)時(shí)近況，同時(shí)也提醒購房者在購房過程中綜合考量配套兌現(xiàn)能力，提高警惕。

(注：以下素材來自于問政湖南平臺(tái)上網(wǎng)友投訴)

中海寰宇天下商業(yè)A地塊遲遲未動(dòng)工，業(yè)主投訴生活不便

近期，有長沙中海寰宇天下業(yè)主向問政湖南平臺(tái)反映，項(xiàng)目周邊的商業(yè)A地塊長期未動(dòng)工，導(dǎo)致日常生活極為不便。業(yè)主稱，買房是為了享受城市便捷生活，但如今“買個(gè)菜買瓶飲料都要開車去其他地方”，居住體驗(yàn)糟心。

該業(yè)主在投訴中提及，商業(yè)地塊遲遲未開發(fā)，據(jù)稱與開發(fā)商計(jì)劃啟動(dòng)“商改住”而部分業(yè)主極力反對(duì)有關(guān)。業(yè)主對(duì)此表示，只要商業(yè)配套能落實(shí)到位，開發(fā)商是否進(jìn)行商改住與其無關(guān)，并呼吁政府部門積極推動(dòng)商業(yè)地塊建設(shè)，還普通業(yè)主一個(gè)便利的商業(yè)環(huán)境。

投訴背景情況

中海寰宇天下項(xiàng)目位于長沙市天心區(qū)，由中海地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目用地包含A、B、C、D地塊，目前B、C、D地塊已完成開發(fā)并通過用地和規(guī)劃竣工驗(yàn)收，唯獨(dú)A商業(yè)地塊遲遲未啟動(dòng)建設(shè)。業(yè)主反映，因商業(yè)配套缺失，日常生活剛需難以滿足，居住體驗(yàn)大打折扣。

街道回應(yīng)：已多次對(duì)接企業(yè)，建議優(yōu)先引入基礎(chǔ)生活配套

針對(duì)業(yè)主反映的問題，天心區(qū)先鋒街道進(jìn)行了核查并作出官方回復(fù)。回復(fù)稱，街道已多次主動(dòng)對(duì)接項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，深入了解A地塊后續(xù)開發(fā)事宜，并將業(yè)主訴求及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)給企業(yè)。街道明確向企業(yè)提出兩點(diǎn)建議：

1. 加快推進(jìn)相關(guān)工作，盡早啟動(dòng)A地塊開發(fā)建設(shè)；

2. 在后續(xù)招商中，優(yōu)先引入生鮮超市、餐飲、藥店、便民理發(fā)等基礎(chǔ)生活配套業(yè)態(tài)，切實(shí)滿足居民日常剛需。

此外，街道透露，此前已聯(lián)合開發(fā)商就A地塊開發(fā)建設(shè)事宜征集業(yè)主意見，后續(xù)將匯總整理相關(guān)意見并向開發(fā)商反饋。下一步，街道辦事處將結(jié)合居民合理訴求、企業(yè)實(shí)際經(jīng)營困難及片區(qū)發(fā)展實(shí)際，搭建企業(yè)與居民溝通平臺(tái)，持續(xù)跟蹤地塊開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，切實(shí)回應(yīng)居民期盼。

問政湖南平臺(tái)原文如下：

網(wǎng)友爆料：

您好，我是長沙中海寰宇天下的一名業(yè)主，旁邊的商業(yè)A地塊遲遲未動(dòng)工。聽說，是因?yàn)殚_發(fā)商啟動(dòng)商改住，而部分業(yè)主極力反對(duì)而導(dǎo)致后續(xù)開發(fā)無法正常進(jìn)行。作為一名普通的業(yè)主，我是從農(nóng)村走進(jìn)長沙，買房就是為了享受城市便捷的生活，更好地在長沙落戶工作闖事業(yè)。但因?yàn)樯虡I(yè)配套不能到位，導(dǎo)致各種生活不方便，買個(gè)菜買瓶飲料都要開車去其他地方，居住體驗(yàn)極其糟心，各種生活不痛快！至于開發(fā)商是否搞商改住，只要能確保商業(yè)落實(shí)到位，本質(zhì)上跟我沒有半毛錢的關(guān)系。我買商品房，是為了安心居住，快樂生活。想必這也是大多數(shù)人買房的意義。除了專業(yè)房鬧，誰天天有閑心去信訪去鬧事？如果因?yàn)椴糠謽I(yè)主吵鬧，央企開發(fā)商就不搞商業(yè)地塊建設(shè)，政府部門也不積極推動(dòng)協(xié)調(diào)，是不是與“不斷滿足人民日益增長的美好生活需要”相矛盾。因此，我懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)、懇請(qǐng)政府職能部門關(guān)注此事，盡快推動(dòng)商業(yè)地塊的建設(shè)，盡快還我們普通業(yè)主的商業(yè)。謝謝，謝謝，謝謝！

官方回復(fù)：

網(wǎng)友您好，留言已收悉，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：對(duì)您反映的問題，先鋒街道已進(jìn)行核查。經(jīng)查詢，中海寰宇天下項(xiàng)目用地包含A、B、C、D地塊，目前已完成B、C、D地塊開發(fā)并通過用地和規(guī)劃竣工驗(yàn)收。針對(duì)A地塊后續(xù)開發(fā)事宜，街道多次主動(dòng)對(duì)接項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)深入溝通，將業(yè)主相關(guān)訴求轉(zhuǎn)達(dá)開發(fā)企業(yè)，并提出建議：一是建議企業(yè)加快推進(jìn)相關(guān)工作，盡早啟動(dòng)A地塊開發(fā)建設(shè)；二是建議企業(yè)在后續(xù)招商中，優(yōu)先引入生鮮超市、餐飲、藥店、便民理發(fā)等基礎(chǔ)生活配套業(yè)態(tài)，切實(shí)滿足居民日常剛需。此前，街道已聯(lián)合開發(fā)商就A地塊開發(fā)建設(shè)事宜征集業(yè)主意見，后續(xù)將匯總收集的意見向開發(fā)商進(jìn)行反饋。下步，街道辦事處將結(jié)合居民合理訴求、企業(yè)實(shí)際經(jīng)營困難、片區(qū)發(fā)展實(shí)際，搭建企業(yè)與居民溝通平臺(tái)，持續(xù)跟蹤地塊開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，切實(shí)回應(yīng)居民期盼。感謝您對(duì)我區(qū)工作的理解和關(guān)心！

后續(xù)進(jìn)展

從官方回復(fù)來看，相關(guān)部門已積極介入，并提出了明確的推進(jìn)建議和后續(xù)計(jì)劃。但商業(yè)地塊具體何時(shí)動(dòng)工、由誰開發(fā)、以何種業(yè)態(tài)呈現(xiàn)，仍有待企業(yè)與業(yè)主進(jìn)一步溝通協(xié)商，以及政府部門持續(xù)跟蹤督辦。樂居也將持續(xù)關(guān)注該地塊的開發(fā)進(jìn)展，為購房者帶來最新動(dòng)態(tài)。

購房者在選擇樓盤時(shí)，不妨多關(guān)注項(xiàng)目整體規(guī)劃及配套兌現(xiàn)能力，避免因商業(yè)、教育等配套滯后影響未來居住體驗(yàn)。