全球商業圖鑒

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 贏商寶藏天團

圖片來源 · 除特別注明，均來源項目官方渠道

最近，溫哥華初代頂流商場“變身”全市最貴頂奢mall——Oakridge Park重新開業！

據悉，Oakridge Park商場前身是溫哥華最早的大型購物中心Oakridge Centre，也曾是溫哥華市內盈利能力最強、規模最大的購物中心之一，年均客流量達約900萬人次。

2016年項目規劃重建改造，打造加拿大規模最大的城市更新商業綜合體項目——Oakridge Park，由西岸集團（Westbank）與QuadReal聯合開發，占地超500萬平方英尺（約46.5萬㎡），覆蓋約8個城市街區，涵蓋：

• 65萬平方英尺零售空間（約6萬㎡）

• 超4300套住宅

• 72萬平方英尺辦公空間

• 大型公共綠地和屋頂公園

• 10萬平方英尺市民中心

在豪砸65億加幣（約316億人民幣），經歷10年打磨之后，該項目終于在今年5月底迎來了第一階段零售商業部分的開業。

作為項目最吸睛的部分，改造后的商場主打高端定位，約6萬平方米、共3層的零售空間不僅引入了大量奢侈品牌，還進駐了加拿大第二家Time Out Market。開業當天，現場人潮洶涌，大排長隊。

圖源：Westbank西岸置業集團公眾號

01.

老牌社區mall變身溫哥華最壕商場

把“藝術感”與“高級感”揉搓在商場里

Oakridge Park的前身Oakridge Centre雖然只是一個社區商業，但由于其位于Cambie Street和West 41st Avenue的交叉口，旁邊是Canada Line，可以直通溫哥華市中心、Richmond和機場，可以說是位于溫哥華最有價值的城市軸線上，地理位置優越。

而從社區mall變身溫哥華頂奢商場后的Oakridge Park，在空間場景的打磨上也是下足功夫。有消費者去過后表示“整個商場像把‘藝術感’和‘高級感’揉搓在一起，感覺妙極了”。更有消費者表示“這里從裝修、品牌到空氣都彌漫著我很貴氣的氣息”。

“高級感”十足的空間設計

首先，與傳統的商場不同的是，商場主入口的大門采用三層高的巨型旋轉木門，與商場的玻璃外立面形成反差感，更具辨識度，成為妥妥的打卡點之一。

走進商場，超高挑高的中庭采用了大面積的天窗，讓自然光充滿室內，搭配極簡高級的建筑線條以及懸掛在空中的藝術裝置，質感拉滿。

中庭中央還設置了圓形木制舞臺和圓形木制階梯式觀眾席，一樓的舞臺有鋼琴、芭蕾舞等表演，二樓的小舞臺有自動演奏的施坦威三角琴，奢華感到位。消費者既可在觀眾席觀看表演，又可以在這里休息。

圖源： ins@oakridgepark

圖源： ins@donchan82

把商場打造成“全城露天藝術博物館”

商場告別單一墻體裝飾，以大師雕塑、藝術裝置點綴公共空間，實現步步有景、處處藝術。

圖源： oakridgepark.com

流動的玻璃花天幕裝置

圖源：dailyhive.com

此外，商場室內、戶外廣場還多點位設置專屬演出舞臺，全天候流動演出，逛街、休憩、漫步都能偶遇現場音樂。

約3萬㎡的屋頂公園，松弛感拉滿

作為賣點之一，項目還打造了7.5英畝（約3萬㎡）的屋頂市政公園，由溫哥華公園局運營、開發商負責維護。

公園里設有草坪、跑道、戶外健身區、藝術裝置，以及用于舉辦活動的大廣場。公園連通商場內部與地面通道，搭配大型觀景樓梯，打造城市核心難得的休閑放空秘境。

圖源：ins@francis_guzman

圖源：Westbank西岸置業集團公眾號

02.

加拿大最大香奈兒“坐鎮”

餐飲堪稱“全明星”陣容

在品牌引進上，Oakridge Park可以說是“溫哥華高端商業天花板”，不僅奢侈品牌陣容空前豪華，就連餐飲品牌也是TOP級玩家。

■零售主打奢侈大牌和精品路線，尚未引進平價快時尚品牌。首階段已進駐100+國際知名品牌，后續還有更多高端品牌將在2027年前陸續開業，包括溫哥華眾多首家獨立店鋪和旗艦精品店。

■餐飲堪稱 “全明星”陣容， 無連鎖品牌、無重復業態 。加拿大第二家Time Out Market*此番帶來的20+頂級名廚/人氣餐飲，均由本地權威美食團隊嚴選。

圖源：oakridgepark.com

香奈兒加拿大最大門店“坐鎮”

LV、DIOR、PRADA、勞力士都來了！

從奢侈大牌到高級定制，再到街頭風格，Oakridge Park引進了超100個時尚界最具影響力和創新的品牌。門店裝修也非常契合商場定位，不是單一的商品陳列，而是讓人親臨高端秀場，切身體驗其中的時尚氛圍。

一批重量級奢牌鎮場！路易威登（Louis Vuitton）、普拉達（Prada）、羅意威（Loewe）、華倫天奴（Valentino）、勞力士（Rolex）、蒂芙尼（Tiffany & Co.）、尚美巴黎（Chaumet）、梅森馬吉拉（Maison Margiela）等一眾國際大牌率先開業，當中溫哥華、加拿大乃至北美首店含量極高。

圖源：Westbank西岸置業集團公眾號

而首批開業零售面積最大的Sporting Life，作為加拿大頭部時尚和體育用品零售商，除了Nike、The North Face等知名運動品牌，也吸納被譽為“加拿大三大國寶品牌”之一的羽絨服界新寵Mackage，以及始祖鳥（ARC'TERYX）、盟可睞（Moncler）等一批高客單價品牌。

把期待值拉得更高，是已在籌備階段的香奈兒（Chanel）加拿大最大門店！迪奧（Dior）精品店、阿瑪尼（Armani）加拿大首家獨立門店也將開業。此外，原Oakridge Centre兩大主力店將回歸，美國百年零售巨頭Safeway雜貨店預計將在未來幾周開業，Signature BC酒類商店則計劃于2027年開業。

加拿大第二家Time Out Market

顏值、氛圍與美食都夯爆了！

同步開業的Time Out Market Vancouver（以下簡稱Time Out Market）人氣極高，大排長隊！

作為Time Out Market*在加拿大的第二家旗艦門店，不僅引進了20+頂級名廚/人氣餐飲品牌，在就餐環境與氛圍的打造上也非常在線。

*Time Out Market是由英國老牌城市生活指南雜志《Time Out》（創刊于1968年倫敦）打造的“策展型美食文化市集”品牌，每家分店均由《Time Out》本地編輯團隊嚴選15-20家“城市最頂尖”獨立餐廳，不收入駐費或采用營收分成，并配套自營酒吧、現場文化活動（如音樂、藝術展、烹飪課）。目前已在里斯本、紐約、波士頓、芝加哥、蒙特利爾、迪拜、大阪等10余城設店，中國尚無固定門店?（僅辦快閃活動）。

■ 超4700平高顏值就餐空間：Time Out Market落址于Oakridge Park的核心位置，占地5.1萬平方英尺（約4738平方米），擁有4.1萬平方英尺室內空間和1萬平方英尺戶外空間，整體座位數超過1,000個（含活動場所），提供室內和戶外用餐選擇。

圖源：Westbank西岸置業集團公眾號

圖源：dailyhive.com

■ 溫哥華20+頂流餐廳都在這：室內設有18個現場料理廚房、3家專業酒吧、咖啡烘焙坊與甜品吧，同時打造藝術與文化空間、開放舞臺和戶外露臺，體驗感夯爆！

• Peacock，主廚Vikram Vij的全新概念餐廳，這些將帶來世界級香料與現代印度風味。他自1994年來一直溫哥華餐飲界的重要人物，其打造的Vij's餐廳曾被媒體評為“世界上最優秀的印度餐廳之一”。

• Kishimoto，主廚Akira Kishimoto曾獲《溫哥華雜志》餐廳大獎和加拿大美食盛宴的最高榮譽，主打和牛高湯烏冬、招牌炙燒押壽司，以及多款素食與純素料理。

• SANTO TACO，主廚Gerardo Regalado以對傳統的堅持聞名，SANTO TACO必吃，慢燉牛肉比里亞、柑橘腌制五花肉等菜肴風味大膽又扎根傳統。

• 以及帶來北美TOP50的現代皇家泰餐MaKaam、帶來“現代燒烤”新概念的Heritage、主打正宗意式披薩的Via Tevere、越南街頭經典菜Lunch Lady、韓系靈感珍珠奶茶品牌Boba Run、人氣甜甜圈品牌Mello……

圖源：oakridgepark.com

憑借難以復制的優越區位+押注高端商業的戰略布局，Oakridge Park正在被打造成溫哥華“第二城市中心”。然而，對于 這種將賭注全押注在奢侈品上的商業策略， 有不少人提出疑問：溫哥華目前的消費市場，真的可以撐起這么一個高端定位的綜合體嗎？

但目前下定論還言之尚早，項目完整開業要到2029年，關于 Oakridge Park這 一場豪賭，仍有待觀察。

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