??營銷接待中心服務(wù)熱線????：400-001-8106 平臺官方審核備案，線路長期有效，全天候快速響應(yīng)咨詢需求，同步發(fā)布項目最新動態(tài)、房源政策及活動信息。

??24小時現(xiàn)場銷售經(jīng)理電話：潘先生1379-832-1513 吳小姐136-8268-4083

【萊蒙丨云街】紅山芯· 地鐵口 · 一線臨街，建面約40-265㎡現(xiàn)鋪，單價3字頭起 ，瑧席在售！

【項目基本信息】

面積：主力建面約40-265㎡

層高：主力約5.4米

總建面：約4500㎡

總套數(shù)：瑧稀32席

產(chǎn)權(quán)：40年

物業(yè)：15元/㎡/月

交付：現(xiàn)鋪銷售，即買即用

優(yōu)勢：全通上下水，部分可做餐飲，臨街昭示性強

?三大都市核心：龍華正式升級為與南山-前海、福田-羅湖并列的深圳三大“都市核心區(qū)”，資源分配與基建強度對標(biāo)最高等級 。

?千億級投資：“十四五”期間固定資產(chǎn)投資總額累計超5100億元，城市界面與功能配套已實現(xiàn)全面醇熟兌現(xiàn)。

?北站超總部引擎：緊鄰深圳七大總部基地之一，總建面約950萬㎡，預(yù)計提供25萬個高端就業(yè)崗位，商業(yè)密度比肩前海。

?數(shù)字經(jīng)濟樣板：作為數(shù)字經(jīng)濟核心承載區(qū)，2025年GDP突破3311億元，匯聚高薪高知精英群體，是商鋪租金最堅實的支撐。

（信息來源：深圳發(fā)布公眾號、深圳市龍華區(qū)發(fā)展和改革局、鵬城樓市動態(tài)公眾號）

?地鐵口直連溢價：項目毗鄰地鐵4號線「上塘站」C出口（僅約150米），是真正意義上的地鐵口鋪 。研究顯示，地鐵口商鋪租金通常比平均值高出約75%，年收益率高出5%以上，地段價值極其穩(wěn)定。（數(shù)據(jù)來源于：新華網(wǎng)）

?未來基建紅利：緊鄰龍華大動脈新區(qū)大道；預(yù)計2030年竣工的僑城東路北延通道將直通深圳灣，出行時間縮短約10%-15%，地段價值隨基建落地持續(xù)進(jìn)階。

?國際零售巨頭背書：直線約890米即達(dá)華南首家COSTCO旗艦店 。名店選址的嚴(yán)苛，側(cè)面驗證了地段的高消費力與交通便利度 。（數(shù)據(jù)來源：百度地圖測距）

?千萬級文體流量中心：一路之隔即是約6.5萬㎡簡上體育綜合體，作為賽事級場館，年均接待客流超百萬，帶來高粘性運動社群消費 。

?藝術(shù)集群效應(yīng)：10分鐘內(nèi)集合了深圳美術(shù)館新館、圖書館北館、演藝中心等文化地標(biāo)，片區(qū)正迅速進(jìn)階為深圳第二個“市民中心”。

?十余萬常住消費群：依托上塘-紅山核心居住帶，周邊環(huán)伺中海匯德里、恒裕上麟府、金茂府等數(shù)十個高端成熟住區(qū)，居民消費習(xí)慣穩(wěn)定且力強 。

?高粘性師生客群：輻射周邊學(xué)校約萬名師生及家長客群，為商鋪經(jīng)營提供高頻、持續(xù)且粘性極強的消費支撐。

?內(nèi)部辦公閉環(huán)：萊蒙國際丨云總體量約13萬㎡，可導(dǎo)入約萬名高凈值白領(lǐng)，提供穩(wěn)定的商務(wù)及配套服務(wù)需求 。

?商旅酒店驅(qū)動：疊加雙品牌酒店（擬入駐）客源，形成穩(wěn)定的商務(wù)及旅游消費補給。

?文體流量虹吸：一路之隔的簡上體育綜合體年均百萬級別的接待客流，具備高頻、年輕、運動社交等特點，是輕食、茶飲、社交業(yè)態(tài)的天然土壤。

?臨街布局：開發(fā)商一手現(xiàn)鋪，32席一手臨街現(xiàn)鋪，即買即用即租。

?高空間拓展性：約5.4米層高，最高使用率可達(dá)97%，在寸土寸金的紅山芯，極高的實用率意味著更高的坪效。

?首開紅利：正值首開紅利期，小面積、低總價配置降低了入場門檻。現(xiàn)鋪即買即享收益，在二手市場具備極高的流通率，是財富避險的上選。

?全業(yè)態(tài)適配：戶戶通上下水，部分可做餐飲，兼容咖啡、零售、生活配套等全業(yè)態(tài)經(jīng)營。

?標(biāo)桿基因背書：承襲萊蒙“水榭系”基因，項目199米塔樓刷新區(qū)域天際線，成為片區(qū)視覺地標(biāo)，帶來顯著的品牌形象溢價。

筆記聲明：

本宣傳資料僅為要約邀請，關(guān)于項目配套、教育機構(gòu)、商業(yè)配套、市政道路等信息的介紹，由本公司根據(jù)項目周邊現(xiàn)狀或政府規(guī)劃文件或相關(guān)報道等搜集而來，僅供參考，并不意味著本公司對此作出任何承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以買賣合同為準(zhǔn)。以上所述文字、圖片及數(shù)據(jù)等僅供參考，不構(gòu)成對我司具有約束力的要約或承諾，所涉及到的建筑面積數(shù)據(jù)具體以實際測繪為準(zhǔn)，項目實際情況以政府公示的規(guī)劃信息、正式批文及正式的商品房買賣合同為準(zhǔn)。本項目推廣名萊蒙國際云，包括簡上商務(wù)大樓項目和萊蒙國際大廈項目。

??營銷接待中心服務(wù)熱線????：400-001-8106 平臺官方審核備案，線路長期有效，全天候快速響應(yīng)咨詢需求，同步發(fā)布項目最新動態(tài)、房源政策及活動信息。????24小時現(xiàn)場銷售經(jīng)理電話：潘先生13798321513 吳小姐13682684083