廣東
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〖紅山道〗建面約20-1000㎡，總價約272萬-1個億，雙地鐵口租約街鋪
七維共生消費力，百萬城市新貴，鋪鋪穩定租約，4-5厘高回報。
雙地鐵百萬樞紐流量，文旅地標商圈
項目核心價值·TOP稀珍資產
01【TOP商圈】
兩大央企聯袂打造 CCD中央文化區
“六九七九”是由招商和華僑城兩大央企聯手打造，美國Laguarda low Architects
（LLA建筑設計）主持設計的大型文化綜合體項目，總建面積超34萬㎡，是深圳首創完美融合60棟甲級寫字樓總部基地、深圳最大公園式低密度開放街區、全市最大的深圳美術館、深圳藏書量最大的圖書館和展覽館、演藝中心、還有龍華高端居住區的獨特的中央文化區（CCD）。
深圳首創“商業+文化+風尚+中心配套”的融合模式，承載了龍華區發展成城市三大中心的戰略意義，促成福田核心區域、南山核心區域、中部龍華核心區域鼎足而立的全新城市格局。
02【TOP品牌】200+精奢品牌 風尚引擎
6979源自兩大央企股票代碼后兩位，象征央企合作標桿。
1.2萬㎡開心麻花演藝中心+CGV影城+0.7萬㎡盒馬鮮生+樹莓VR未來影院+2.6萬㎡下沉式風情廣場+政府授牌夜間經營特許、外擺經營特許+開放式空中連廊+屋頂空中花園+33棟獨棟商業+6.6萬㎡深圳最大美術館+7.2萬㎡深圳最大文獻中心圖書館+深圳北站流量棲息地+300萬㎡CCD總部商務人群+雙軌和樞紐流量+文化地標賦能+200余深圳首店經營引擎+央企運營保值。
“升級版歡樂海岸”塑造了城市中部新中心，百萬流量風尚，定義中心繁華。
03【TOP流量】雙地鐵百萬樞紐流量 文旅地標商圈
雙地鐵4/6號線紅山站（日均40萬人次）無縫接駁、直連北站高鐵樞紐（1.2億人次/年、32.8萬人次/日）、輻射香港及全國17個省會，18個公交站、50條線路覆蓋，匯聚成目前城市集商務、人文、文旅、文化、科技、中心配套的唯一能突破百萬流量的地標商圈。
04【TOP消費】七維共生消費力 百萬城市新貴
+ 比肩福田中心區的深圳中部商務總部基地總建面約300萬㎡規劃60棟商務辦公樓，約30萬剛性餐飲、日常消費商務人群；
+ 龍華新區居住約29萬戶城市中貴家庭、中高消費人群；
+ 深圳北站日均32.8萬人次商旅人群；
+ 就業于福田/南山/羅湖中心商圈各企業約39萬年輕化的多元商務精英消費人群；
+ 《四館》輝映，虹吸到知識、文化、藝術、風潮演藝共生的代表中青人文精神歸屬的10萬+風尚消費力；
+ 龍華唯一政府授牌“夜經濟示范區”，24H全時段轉化的日均10萬+夜間消費人群；
+ 景觀式商業&公園式商業&開放式獨棟商業&商業地標&文旅地標虹吸的日均5萬+時尚消費人群。
05【TOP稀珍】
真運營、真紅山、真保值、新融合
中部崛起戰略布局；央企超量自持風控城市運營；文旅、文化、商務、交通多元地標錨定城市風尚；歷經考驗，持續5年返租率100%、滿租率近100%；售價波動在10%內。多地標融合區域，可散售資產重組商鋪29席。
單證主力面積段：約17-75-138㎡，總價：300萬-2000萬區間
多證大牌組合產品：約 276-997㎡ ， 總價：3000萬-8800萬區間
片區租金：400-1200元/㎡/月
項目平面圖
地址 ：龍華·紅山6979商業中心一期3棟（地鐵4號、6號線紅山站A/D出口）
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