廣東
近日，天眼查數據顯示，碧桂園地產集團有限公司新增一則被執行人信息，執行標的達23.5 億余元，執行法院為義烏市人民法院。作為碧桂園核心地產運營主體，此次大額強制執行，凸顯企業在債務重組推進階段，境內資金與司法壓力依舊高企。
碧桂園地產成立于 2015 年 4 月，法定代表人簡暖棠，注冊資本約153.2 億元，主營房地產開發銷售、物業租賃等業務，由佛山市順德區宙華投資咨詢有限公司與深圳市碧桂科技發展有限公司共同持股。風險信息顯示，該公司早已深陷司法與債務困境，現存多條被執行人、限制消費令、失信被執行人（老賴）及終本案件信息，疊加本次 23.5 億執行標的，累計被執行金額已超 70 億元。
事實上，這并非碧桂園地產近期首次遭遇大額強制執行。6 月初，該公司剛被慈溪市人民法院強制執行8.9 億元；此前還多次出現數億元級別的執行標的，股權凍結數量超 120 條，資產流動性嚴重受限。截至 2026 年 4 月，碧桂園地產合并范圍內違約債務凈新增近35 億元，司法糾紛與債務逾期形成疊加效應。
集團層面，碧桂園雖已完成177 億美元境外債務重組，債務減負約 42%，有息負債降至 1480 億元，但境內債務化解進展緩慢。2026 年被定為 “保交房收官之年”，但銷售持續疲軟，1-5 月累計銷售額僅118 億元，月均不足 24 億元，現金流修復乏力。
此次 23.5 億強制執行，無疑給碧桂園的經營修復再添阻礙。大額資金被劃扣將進一步擠壓保交房與項目運營資金，部分項目交付或面臨延后風險。同時，持續的司法負面與債務壓力，也削弱市場信心，加劇融資難度，形成 “銷售弱 — 資金緊 — 執行多” 的惡性循環。
當前，碧桂園正處于境外重組落地、境內風險緩釋的關鍵過渡期。盡管債務結構已有所優化，但境內大額執行、銷售低迷等問題仍未解決。此次事件再次印證，頭部房企穿越行業調整周期絕非易事，碧桂園能否平衡債務償還、保交房與經營修復，仍面臨嚴峻考驗。
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