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鈦媒體APP注：自2011年以來，瑞士連續15年全球創新指數排名第一，是全球重要的創新策源地，也是中國首個創新戰略伙伴關系國，在創新發展領域與中國具有極佳互補性。 由Venturelab主辦的“瑞士創新100強”，匯聚了最佳“瑞士制造”的初創及成長期科技創新企業，是瑞士最具國際影響力的創新生態標桿。自2011年以來，該榜單每年在瑞士全國范圍內評選出100家最具開創性和市場前景的瑞士創新企業和25家最具獨角獸潛力的瑞士成長期企業，覆蓋生命科學、工程機械、機器人、信息通信、低碳科技、食品科技等領域。 為了全方位展示和介紹瑞士最前沿的創新科技，鈦媒體APP與Venturelab的中國授權合作方以明科技（Insight Tech）合作推出《瑞士創新100強》專題，全面展示瑞士先鋒科創生態的全景。 本文為專欄第203期，介紹的Norm Technologies是2025年《瑞士創新100強》上榜企業，其致力于研發建筑能效管理軟件。

瑞士房地產科技企業Norm Technologies成立于2022年，公司致力于研發建筑能效管理軟件。該軟件可整合各類分散的建筑能耗數據，支持建筑資產評估、二氧化碳減排測算和AI報告生成等服務，用于評估建筑物的能源效率、碳排放水平和節能改造潛力。

Norm Technologies由Gian Reto à Porta、Marius Zumwald與Flurin Müller等人共同成立。Gian Reto à Porta為公司首席執行官，曾領導創辦金融科技公司Contovista，并曾擔任Yokoy和Skribble等公司的董事會成員。Marius Zumwald為公司研究與創新負責人，擁有蘇黎世聯邦理工學院科學博士學位。Flurin Müller為公司產品負責人，擁有10年以上數字產品建設經驗。

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建筑領域是全球碳排放的重要來源之一，約占全球二氧化碳排放總量的三分之一，行業面臨的減排壓力顯著。目前，建筑與房地產資產管理人通常需要管理數十甚至上百棟建筑，但底層數據分散、陳舊且非結構化，質量參差不齊，導致難以準確掌握各樓棟的實際能耗、碳排放及設備運行狀態。同時，由于數據口徑不統一、顆粒度不足、更新滯后且缺乏可追溯性，資產之間難以進行橫向比較，也無法精準定位到屋頂、窗戶、供暖系統、外墻等具體改造環節。企業往往難以判斷各建筑的改造優先級、所需措施、成本與回報，翻新決策的難度與成本因此大幅增加，ESG 報告、融資審查和投資決策的可信度也被嚴重削弱。

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Norm Technologies研發了建筑能效管理軟件，該軟件可將所有分散的建筑數據整合到一個模塊化系統中，并實現細化到配件級別的評估與分析，為用戶提供建筑能效評估及規劃支持。

Norm Technologies的軟件通過API接入方式，將分散的建筑數據集中到一個系統中，以結構化方式概覽所有資產的位置、面積、能效等信息，并支持按建造年份、地理位置、能源等級等維度靈活篩選，幫助用戶盡早識別各項資產的風險和機會，從而更有針對性地管理資產組合。同時，該軟件提供細化到配件的管理服務，可對建筑中的屋頂、門窗、供暖系統等所有配件進行匯總，并與3D建筑模型關聯，用戶可一鍵查看配件狀態評估、維護提示、剩余使用壽命評估等數據，以及建議的能效標準、改造建議和成本估算。

資本支出管理與節能規劃方面，Norm Technologies的軟件可為每棟建筑確定翻新節點，并將樓棟翻新改造所需的資本支出預算、運營支出變化、補貼測算和二氧化碳減排路徑統一列示。基于人工智能技術，該軟件可判斷投資高峰、預算缺口和優先改造項目，模擬不同改造方案對未來運營成本和能耗的影響。此外，該軟件還能根據用戶需求生成各類高質量AI報告，顯著降低管理報告、ESG報告、審計材料中的數據整理成本，并通過可復現的數據查詢和來源追蹤機制，提升報告可信度。

基于以上功能模塊，Norm Technologies可提供分析、認證證書與房產數字化三大服務。分析服務包含建筑狀態評估、能源分析、動態建筑模擬與開發潛力評估等，主要用于判斷建筑翻新需求、節能潛力、碳排放路徑和投資優先級；認證證書服務包括能源證書、GEAK和BREEAM認證等，主要幫助客戶滿足能源、可持續性和合規披露要求；房產數字化服務則包括3D建模、建筑測繪和面積分類，通過將建筑物的空間、面積、配件和狀態信息轉化為標準化數字資產，為后續的資產管理、ESG報告和投資決策提供底層數據基礎。

Norm Technologies的目標客戶主要是掌握大量建筑資產的房地產資產管理人、基金、銀行、保險公司與能源公司等機構。目前，公司已與 UBS、Swiss Life、Swiss Prime Site、Helvetia 等瑞士主要金融機構以及能源供應商 SAK 建立了合作伙伴關系。

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2025年《瑞士創新100強》中文版由以明科技（Insight Tech）榮譽發布。以明科技是《瑞士創新100強》的中國授權合作方，負責《瑞士創新100強》在中國的運營推廣并協助榜單項目對華商業合作。以明科技是中歐（瑞士）產業創新合作服務商，致力于以生態建設和跨境賦能，促進瑞士創新中國化和中國產業國際化。 獲取《瑞士創新100強》完整榜單及行業榜單，請訪問以明科技公號或官網。