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來源：朔州朔城區法院
近日，朔城區人民法院成功調解一起老年離婚糾紛案件，法官巧用《民法典》居住權制度，兼顧法理與情理，妥善化解多年財產積怨，讓高齡當事人老有所居、糾紛圓滿息止。
據悉，該案原、被告均年近七旬，夫妻二人長期感情不和，曾先后三次起訴離婚，但因雙方對家庭房產分割分歧巨大、未能達成一致，均以撤訴結案，婚姻糾紛長期懸而未決。案件爭議焦點為三套夫妻共有房產分割問題，被告主張分割全部房產，但其中兩套房屋早已贈與兒子，且已完成不動產過戶登記，產權歸其子所有，不再屬于夫妻共同財產，無法納入離婚財產分割范圍。
多年財產糾紛導致雙方矛盾持續激化，婚姻早已名存實亡。原告因年事已高、不愿爭執，一度堅決不同意離婚，致使該案長期僵持未能解決，雙方再次訴至法院。
承辦法官考慮到雙方高齡現狀，秉持家事糾紛調解優先原則，依據《中華人民共和國民法典》規定，居住權人有權按照約定對他人住宅享有占有、使用的用益物權，用以保障自身生活居住需求，耐心開展釋法析理與居中調和工作。
法官既依法明確已過戶房屋權屬不變、不予分割，又充分考量老年人晚年安居權益，反復溝通化解雙方對立情緒。最終，雙方自愿達成調解協議，和平解除婚姻關系，同時明確被告對兩套登記在兒子名下的房屋依法享有居住權，切實保障晚年居住權益。
法官提醒： 家事審判始終堅持以人為本、老有所安原則。居住權制度有效分離房屋所有權與居住使用權，在嚴守財產權屬的同時保障弱勢群體居住權益，以溫情司法化解家事矛盾，真正實現案結、事了、人和。
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