浙江
上回我們說了由綠城中國持股40%的溫州綠城發(fā)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已嚴(yán)重資不抵債，欠款約6.58億，可供分配的資產(chǎn)僅約173.7萬元，被法院宣告破產(chǎn)后還被兩位個(gè)人告上法庭的事（詳見震驚！綠城溫州一公司已破產(chǎn)！還被告了！）。
綠城在溫州目前極有可能只有鹿城廣場(chǎng)麗錦這么一個(gè)綠城為開發(fā)商的未交付項(xiàng)目了，這個(gè)項(xiàng)目作為商業(yè)平層（辦公用房）去化很艱難（詳見鹿城廣場(chǎng)麗錦，賣不動(dòng)啊。。），其他綠城開頭的在售或待售樓盤極有可能都是用綠城牌子，綠城收管理費(fèi)的形式，在這些樓盤里，綠城管理占大多數(shù)，而且綠城管理在溫州收管理費(fèi)代為管理的一些樓盤里，已經(jīng)出現(xiàn)大量質(zhì)量問題！（詳見這么賣牌子，綠城的招牌會(huì)不會(huì)賣爛了?）
而綠城管理為綠城中國的附屬公司，綠城中國為綠城管理的控股股東。
來說說位于永嘉同樣用綠城牌子，管理商為綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（綠城發(fā)展）的樓盤綠城春江明月。
2026年1月5日，有市民在“民呼我為”上投訴稱：她于2024年購買了該綠城春江明月[3幢某室]房屋，并與開發(fā)商(浙江南地嘉成置業(yè)有限公司)簽訂了正式的購買合同。合同明確約定，房屋應(yīng)于2025年6月30日前交付。
然而，離約定交房日早已過去，而且已逾期6個(gè)月，整整180余天，項(xiàng)目工地長(zhǎng)期處于停滯狀態(tài)，未能交付。根據(jù)我們業(yè)主多方了解，該項(xiàng)目的主要施工總包單位已停工長(zhǎng)達(dá)8個(gè)月以上，這直接導(dǎo)致了工程建設(shè)全面停滯，交房遙遙無望。
購房之事已嚴(yán)重影響到她的家庭并導(dǎo)致約定好的婚期延期！
相關(guān)單位2026年3月17日答復(fù)稱：經(jīng)調(diào)查，前期開發(fā)商因工程款不足等問題，導(dǎo)致春江明月項(xiàng)目建設(shè)工程逾期，政府部門已牽頭對(duì)該項(xiàng)目開展相關(guān)處置工作，對(duì)復(fù)工計(jì)劃進(jìn)行了明確，目前該項(xiàng)目已恢復(fù)建設(shè)。
在這位市民的訴求里，要求開發(fā)商和總包單位盡快拿出明確的交付時(shí)間表，并向業(yè)主公開。不過，在相關(guān)單位的答復(fù)里，并未提供一個(gè)明確的新交付時(shí)間表。賬號(hào)主體為開發(fā)商的公眾號(hào)已兩年半多時(shí)間未更新，目前無官方消息稱該樓盤已交付！
而該樓盤開發(fā)商浙江南地嘉成置業(yè)有限公司與法定代表人已于2026年4月僅僅因約116萬未支付被法院限高，案由為合同糾紛，申請(qǐng)人為綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。
賣牌子收管理費(fèi)，如今又因錢將曾代管樓盤的開發(fā)商限高了。。
綠城置業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（綠城發(fā)展）由綠城管理持股5%，綠發(fā)控股集團(tuán)有限公司持股95%，而綠發(fā)控股集團(tuán)有限公司由3個(gè)自然人股東應(yīng)章華、趙繼萍、應(yīng)紅群共持股100%。
當(dāng)越來越清楚這類綠城開頭盤的架構(gòu)，筆者不由感慨，在溫州看到這也綠城，那也綠城，有種司空見慣的感覺，也就不奇怪了。
那么，溫州目前有多少個(gè)用綠城牌子，收管理費(fèi)，綠城沒有一點(diǎn)股份，施工方、工程監(jiān)理方都不是綠城，而且還是期房的樓盤呢?甌海綠城臻月云境、龍灣綠城明月蘭庭、樂清綠城臻園等等。。
且看下回分解。
資料來源：企查查等
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