浙江
近日，溫州市住房和城鄉建設局就《溫州市既有住宅加裝電梯管理辦法（征求意見稿）》面向社會征求意見。意見稿擬對加裝電梯的業主表決規則作出調整，進一步降低實施門檻。
根據意見稿，既有住宅加裝電梯需由本單元（幢、小區）專有部分面積占比2/3以上、且人數占比2/3以上的業主參與表決；經參與表決業主中，專有部分面積占比3/4以上、且人數占比3/4以上的業主同意，方可實施。若加裝方案擬占用業主專有部分，還須單獨征得該業主同意。
溫州加裝電梯的小區
按此換算，若單元內業主專有面積一致，達到全體業主半數同意即可滿足表決條件。相比此前施行的《關于進一步推進我市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》中規定“申請需經專有部分占建筑物總面積2/3以上、且占總戶數2/3以上的業主同意并簽訂協議”，新規條件有所放寬。
意見稿中還明確，對80歲以上高齡老人、中度及以上失能人員、視力或肢體殘疾人員等行動不便群體，且加裝意愿強烈的項目，予以優先納入計劃、給予政策傾斜。
在資金籌措方面，征求意見稿明確按照“誰受益、誰出資”原則，由受益業主分攤建設及運維費用，并可按規定申請提取住房公積金及物業專項維修資金，同時申請財政補助。對因加裝電梯造成不利影響的低層業主，由受益業主給予適當經濟補償。
此次征求意見截止日期為2026年6月23日。
來源：溫州晚報
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