廣東
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：成都金科辰光項(xiàng)目宗地及建筑物擬于2026年7月22日公開拍賣，起拍價(jià)約1.9億元。該地塊位于邛崍市，為約41.79畝住兼商用地。
根據(jù)公開資料整理，本次拍賣的土地尚未辦理國有土地使用權(quán)初始登記，地上建筑物系在建工程，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。
歷史土拍信息顯示，該地塊由金科于2021年5月競(jìng)得，成交樓面價(jià)3840元/㎡，無償移交比例20%，成交總價(jià)約2.67億元，溢價(jià)率20%。
相關(guān)土地評(píng)估報(bào)告顯示，2023年初金科辰光停工，且存在欠繳土地出讓價(jià)款的情況。受讓人為邛崍市金鈺鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
工商信息顯示，經(jīng)多層股權(quán)穿透，金鈺鑫開發(fā)的實(shí)際控制人為中信信托有限責(zé)任公司。2025年12月，金科股份及重慶金科重整計(jì)劃均已執(zhí)行完畢。
公開披露的法律文書顯示，金鈺鑫開發(fā)一宗執(zhí)行案立案時(shí)間為2025年2月，案號(hào)為（2026）川0183執(zhí)恢44號(hào)，執(zhí)行標(biāo)的約1.35億元。隨著該地塊公開拍賣，項(xiàng)目有望擺脫債務(wù)問題。
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