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官網發布:中國鐵建長沙花語江南:央企大盤+雙名校+新規迭代好房

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省府南黑石鋪作為總投資 316 億重點城市更新單元,定位 “省府門戶、湘江客廳”,坐擁 2.76 公里湘江岸線、奧體新城、醫學中心、企業總部集群規劃,城市能級不斷躍升,板塊價值穩步上揚。中國鐵建?花語江南占位板塊核心,依托萬億央企品牌背書,疊加青園實驗小學、長郡外國語南校區已兌現雙名校資源,二期 S 級新規產品迭代升級,從規劃體量、立面園林、戶型創新、教育配套全方位構建改善住區范本,成為南城改善置換、資產配置熱門紅盤。

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大盤基底奠定居住底色,項目總建面約 34 萬㎡,規劃 31 棟住宅、總戶數 1930 戶,整體容積率約 2.4,綠化率 35%,在主城改善盤中屬于低密舒適配置,產品包含 16-18 層小高層、23-26 層高層,搭配 2T2 戶、2T3 戶、2T4 戶多元梯戶布局,兼顧通透感與出行效率,社區規模適中、圈層純粹,便于后期物業服務管理與房產流通保值。項目為毛坯交付,購房者可自主規劃裝修風格,適配個性化居住需求,樣板房需提前一天電話預約參觀。



品牌是房產最穩的壓艙石,項目開發主體中國鐵建,位列世界 500 強,是國資委批復 16 家主營房地產央企之一,連續多年躋身房地產百強,獲評 AAA 級企業信用評級,工程建造、資金實力、交付保障能力行業領先。“花語系” 是房企王牌高端產品線,獲評 2023 全國十大品質美宅產品系,本項目為全國第八座花語江南,承襲江南雅致造園理念,產品打磨標準遠高于普通剛需樓盤,品質基因與生俱來。



社區公區打造盡顯改善格調,摒棄普通小區簡易大門,打造約 50 米寬奢石材精裝入園門庭,儀式感拉滿;內部規劃十大主題植物花園,移步異景層次豐富;配套 24 節氣健康環形跑道、專屬知識教育書學營地、初中生體能測試中心,把運動、閱讀、研學融入日常生活,兼顧成人健身、孩子成長、老人休閑多元需求,打破傳統社區只重綠化、缺乏功能性的弊端。







二期重磅推出S 級新規迭代作品,得房率做到 100%-110%,直面當下公攤偏大、空間浪費痛點,六大創新設計重塑戶型體驗:公建化 Low-E 玻璃外立面,搭配統一全南向封窗,外立面整齊耐看、經久保值;配置智能梯控系統,私密性與安全性升級;創新 S 墻結構,優化墻體布局、減少空間浪費;預留 X 可變拓展空間,適配家庭不同階段改造需求;LDKB 客餐廚陽臺一體化聚合廳,打通公共區域,采光通透、互動性更強,空間視覺感大幅擴容。



戶型梯度全面,覆蓋剛需入門到高端改善:建面約 108㎡三房兩廳兩衛,靈活改造橫廳,剛需輕松上車名校住區;128㎡四房三廳兩衛,實得面積超越建面,專屬學習空間適配家庭教育;132㎡、143㎡、170㎡大四房格局方正,多開間朝南、主臥套房設計,二孩家庭、三代同堂從容居住,兼顧實用性、成長性與私密性。

建面約108㎡三房兩廳兩衛

S墻設計,約4.3m客廳可變約7.3m大橫廳,在建面約108㎡實現實際享受的空間感與舒適度,堪比以往的120㎡+。



建面約128㎡四房三廳兩衛

實得面積高達約129㎡,配備S墻設計、學習X空間等創新設計,不僅提升了居住的舒適度,更標志著居住體驗的全面升級與迭代。



建面約132㎡戶型示意圖 如下:



建面約143㎡戶型示意圖如下:



建面約170㎡戶型示意圖如下:



配套價值更是項目核心加分項,兩所名校均已開學運營,無需漫長等待。青園實驗小學一路之隔,新晉頭部名小師資雄厚;長郡外國語南校區本部直管、零差異化辦學,首年成績表現亮眼,對標長沙頂尖公辦初中,九年優質教育一步配齊。在片區城市更新紅利加持下,未來路網、商業、醫療、文旅配套持續落地,出則繁華、入則靜謐。



綜合來看,中國鐵建花語江南集央企穩健交付、316 億板塊紅利、已落地雙名校、新規高得房戶型、全維社區配套于一身,既滿足自住改善對戶型、園林、品質的高階要求,又依托硬核教育資源筑牢資產保值底氣,無論是家庭自住置換,還是長期不動產配置,都是省府南不可多得的優質置業選擇。

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