每座城市都有自己的建筑名片。紐約有帝國大廈，巴黎有埃菲爾鐵塔，但這些建筑憑什么能代表一座城市？

高度與外形賦予建筑一時的辨識度，內容與文化則為地標注入長久的生命力。帝國大廈如果沒有無數好萊塢電影和圍繞它而發生的故事，它就只是曼哈頓一棟上了年紀的寫字樓，而非人們心中紐約精神的象征。

國內過去二十年蓋了全世界最多的超高層，但絕大多數樓的故事，在封頂那天就講完了。

深圳也一樣，天際線上高樓林立。要說哪一棟最能代表深圳，不能只看吸睛的高度或外形，更要從內容展示、公眾體驗等文化層面上，去審視它能否吸引不同背景的人走進去、參與其中、留下記憶。

01

深圳第一高樓，做起了云上策展人

說起深圳地標，深圳平安金融中心會是大多數人最先想到的名字。

但如果你對它的認知還停留在“深圳最高的樓”，你或許錯過了這幾年發生在它身上那些有意思的變化。

最顯而易見的就是云際觀光層。

幾年前，這個空間和全國大部分超高層觀光層沒什么本質區別。但一個547米高的觀景空間，它的價值天花板不應該這么低！

而改變僅需兩年！當文化、藝術與科技在高空交匯綻放，云際觀光層從城市觀光景點生長為有影響力的內容平臺，成為了名副其實的“城市文化會客廳”。

聽起來很不可思議，關鍵就在于與時俱進的運營思路。

過去兩年，云際觀光層舉辦了一連串高規格的展覽。比如2025年12月，聯合藝術深圳、香格納畫廊，推出的第12屆藝術深圳平行項目——“隙語浮步”平安云際藝術展暨香格納三十周年特展。展覽匯聚了中國當代藝術領域極具代表性的藝術家與新銳力量，展出涵蓋繪畫、裝置及影像等多種媒介。

更有意思的是，展覽開幕之后，深圳平安金融中心還策劃了一場平安藝術珍饗之夜。參展藝術家和各業態的嘉賓坐到一起，深圳柏悅酒店、木南春曉、遠洋私廚等高端餐飲品牌的頂級主廚聯袂出手，藝術與美食碰了杯。

這種玩法和體驗，放在全國的超高層里實在罕見，成效更是直接可觀的。

2025年和2026年，云際觀光層連續兩年入選文博會分會場。這意味著深圳已經把這個空間當作城市文化地標的重要組成部分。

且今年文博會期間，觀光層在舉辦規格和內容層面更上一層樓。曾為APEC峰會創作的旅美畫家馬欣樂在這里辦了個展；中國平安的公益項目選擇在這里首發，把多民族傳統刺繡紋樣與防火材料技術做了結合，線上商城同步上線，繡娘可以從銷售中直接獲得收入。

文化展覽、城市合作、公益創新、非遺活化，不同類型的內容在同一個空間里同時發生，不同領域的機構都愿意把自己的項目放到這里，云際觀光層的分量不言而喻。

除了高品質的活動，另一個細節更能說明云際觀光層的實力。

如今想進云際觀光層辦展的機構越來越多，展覽檔期已經排滿了。馬欣樂"馳騁萬里·馬到平安"主題畫展正迎來觀展熱潮。

從物理空間來看，云際觀光層還是那個547米高的觀景平臺。但幾年精細化的內容運營帶來的價值躍升，讓它在全國超高層觀光空間賽道中一騎絕塵。

02

搜爆犬成新晉頂流，用心運營看得見

盡管云際觀光層以文化出圈，但真正讓深圳平安金融中心被人們看見的，是四只搜爆犬。

2026年初，深圳平安金融中心上了一次熱搜。不是因為什么商業大事件，而是四只充滿安全感與治愈力的狗狗大堂經理。它們接受特訓，經公安系統備案，在這棟樓里值班巡邏，是正兒八經的安保力量。

但打工人不管這些。大家只知道，每天走進大堂，有四只毛茸茸的家伙搖著尾巴在那兒執勤，治愈感拉滿。

工作人員敏銳地洞察到了這種情緒需求，為它們開通了社交賬號，分享狗狗的上班日常，更開發一系列與相關文創。2025年的大堂經理定制玩偶就曾被作為租戶的專屬福利并在觀光層售賣，實現多元業態聯動。

2026年元旦前后，深圳平安金融中心的大堂推出了以四只狗狗為原型的巨型毛絨塑像，造型憨態可掬，直接火遍社交平臺。

更有意思的是，如果把狗狗大堂經理的火爆出圈，與云際觀光層的蛻變放在一起看，就能發現：深圳平安金融中心的運營團隊，一直在琢磨怎么讓這棟樓變得有人味兒。

一個做高度，一個做溫度。方向不同，思路一脈相承。

云際觀光層用藝術和文化讓人愿意反復來，寫字樓大堂用四只搜爆犬讓每天在這里上班的人會心一笑。深圳甲級寫字樓空置率有多高，市場有目共睹。但深圳平安金融中心北塔出租率已經連續17個月維持在90%以上，這是無法靠短期讓利取得的成績，而是靠租戶忠誠度。穩住客戶的秘訣就在于四只狗狗大堂經理，就在于對樓宇用心運營。

而當你放眼于整棟大樓的業態時，就會知道這種用心的運營無處不在。

深圳柏悅酒店2025年全年每房收益刷新開業以來最高，同年拿下米其林鑰匙一星認證。米其林星鑰評的是酒店綜合水平，標準極其嚴苛，空間設計、服務品質、入住體驗缺一不可。這一認證代表團隊用心經營出的美好而獨特的住宿體驗，贏得了大眾口碑與行業認可。

截至2026年5月，深圳柏悅綜合運營指標再創同期新高，位列凱悅集團大中華區奢華酒店第一名。收益創紀錄，還有權威認證加持，再次說明了客人認對深圳平安金融中心酒店業態的運營的認可，愿意為優質品質付費。

同樣能留得住人的還有商業配套。

過去兩年，PA Mall從商務配套定位轉向精英風尚地標，煥新開業時，60%的高能級首店陣容高度適配目標客群，商業氛圍日益濃厚。

商業調整后的效果也十分明顯。2025年PA Mall整體出租率達到95%，全年銷售額創開業以來最高。可見，只有用心的運營團隊，才能對自己的客群畫像了如指掌，知道該引進什么，也清楚往哪走才是進步。

從云端的藝術展，到大堂里搖尾巴的搜爆犬，再到各個業態不斷刷新的數據，十年深耕同一棟樓積累下來的運營經驗與協調能力，不是短期內可以復制的。

這才是深圳平安金融中心作為深圳地標的根本底氣。

03

APEC在即，誰來代表深圳？

從數據上看，深圳平安金融中心的運營能力已無需多言。更值得思考的是，深圳也從來不缺經營出色的商業項目，為什么每當我們討論城市名片的時候，目光總會落到深圳平安金融中心上？

2026年11月，APEC盛會將在深圳舉辦，這是深圳第一次承接如此高規格的國際會議。亞太各經濟體的政商人士將在這座城市停留、交流，并在短時間內形成對深圳的直觀認知。

深圳需要真實空間，供來賓走進去，去切身感受這座城市的水準和氣質。

放眼深圳天際線上的各色漂亮建筑，能將文化展示、外事接待、商務交流、休閑生活等多元維度融合到一起，并且各個板塊運營都經得起審視的，深圳平安金融中心當屬其一。

十年深耕，深圳平安金融中心逐步集聚高端文化陣地、完善星級接待配套、培育成熟商務圈層、打造活力商業場景，成長為復合型城市文化地標。

它用十年時間證明了一件事：一棟建筑的價值上限，不取決于圖紙，而取決于運營。

APEC將至，深圳需要向世界遞出一張城市名片。而誰能代表深圳，答案就在每個深圳人心里。

在你看來，能代表深圳的，會是哪一棟？歡迎在評論區留下你的答案。

PS：小聲告訴大家，踴躍留言，有機會獲得PAFC大堂經理盲盒一端（4只）哦！

咱們評論區見！

? THE END

【版權聲明】

1、本文版權歸「樓市頭條」所有，如需轉載，請與我平臺取得聯系。

2、凡注明“來源：樓市頭條”的所有文字圖片等資料，版權均屬我平臺所有，轉載請注明出處。

【免責聲明】

1、本文部分信息和圖片來源網絡，如任何個人或單位認為本公眾號轉載文章涉及著作權等問題，敬請立即通知我司，我司將第一時間核實予以更改或刪除。

2、本文對項目或產品的介紹，對項目周圍環境、交通、教育資源、商業配套及其它公共設施的介紹，均旨在提供相關信息，不保證所有信息、文本、圖形、鏈接及其它項目的絕對準確性和完整性，不意味著本公司對此作出承諾。

3、本文涉及面積均為建筑面積，戶型圖、效果圖等僅供讀者參考，最終以向政府報批報建的方案為準。

4、本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議，買賣雙方權利義務以雙方簽署的買賣合同為準。

5、本公眾號轉載稿件均出于公益目的，僅提供參考，并不意味著贊同其觀點或證明其內容的真實性，不作為任何法律事務的法律依據；如其他媒體、網站或個人從公眾號下載使用，必須保留本公眾號注明的“作者”，并自負版權等法律責任。