如果現(xiàn)在談?wù)摻òl(fā)，你會(huì)想到什么？

相信很多人的第一反應(yīng)，已經(jīng)不再是單純的新中式專(zhuān)家，還有自帶光芒的兩個(gè)字：

燈塔。

不知不覺(jué)，建發(fā)的燈塔戰(zhàn)略已然走過(guò)了一年，就在上周，這家房企久違地在廈門(mén)開(kāi)了一場(chǎng)當(dāng)下行業(yè)罕見(jiàn)的盛大發(fā)布會(huì)，宣布了“遇「建」，更美好”的全新品牌主張，也帶來(lái)了一座全新燈塔——宸啟瑞湖二期。

這一次，在產(chǎn)品探索上從未止步過(guò)的建發(fā)，選擇了以中西藝術(shù)的雙向共生，讓中國(guó)見(jiàn)證了一個(gè)全新產(chǎn)品表達(dá)的誕生：

東方新藝術(shù)。

艷姐聽(tīng)說(shuō)，甚至早在4月實(shí)景未開(kāi)時(shí)，這個(gè)項(xiàng)目就悄悄賣(mài)了60套——一個(gè)月就跑贏(yíng)一眾競(jìng)品大半年，以13億的網(wǎng)簽金額拿下廈門(mén)、福建銷(xiāo)售大滿(mǎn)貫！

在這個(gè)實(shí)景為王的年代，無(wú)疑是讓全國(guó)同行都沉默的“盲買(mǎi)力”。

回過(guò)頭來(lái)看，一年前的廈門(mén)湖邊水庫(kù)旁，宸啟瑞湖一期作為第一座燈塔起航，后來(lái)建發(fā)又一路走到了上海、北京、成都、杭州，在每一座城市都“留”了一座燈塔，也在落腳之地從產(chǎn)品力到價(jià)格體系都全面重塑了一番。

也是在短短一年后，建發(fā)就又把從四海學(xué)來(lái)的本事，全部用回了家門(mén)口，用一座“東方新藝術(shù)”的燈塔巔峰之作，實(shí)現(xiàn)了燈塔戰(zhàn)略的“歸位”與“大成”。

更難得的是：

它的回響，注定將遠(yuǎn)不止于廈門(mén)。

宸啟瑞湖二期背后，是一個(gè)世界湖居新范式，在冉冉升起。

01

全球湖居文明的時(shí)代坐標(biāo)上

建發(fā)拿出了“壓軸拼圖”

宸啟瑞湖一期和二期，實(shí)則分別屬于建發(fā)在2024年前后腳摘下的兩個(gè)地塊包，整個(gè)組團(tuán)一共涵蓋了5宗地，沿著湖邊水庫(kù)一線(xiàn)成片鋪開(kāi)，而這5宗地組合起來(lái)最終形成了我們現(xiàn)在認(rèn)知中的：

宸啟瑞湖大家族。

我們先來(lái)看幾個(gè)信息：

其一，整個(gè)組團(tuán)總體量加起來(lái)足有約21萬(wàn)方——放眼過(guò)去二三十年，都堪稱(chēng)是整個(gè)廈門(mén)島內(nèi)的最大住宅組團(tuán)，也是如今唯一一個(gè)如此大規(guī)模的豪宅組團(tuán)。

其二，面對(duì)著這個(gè)組團(tuán)，建發(fā)并沒(méi)有選擇急著快速向市場(chǎng)推出，2年時(shí)間，統(tǒng)共也才開(kāi)出了3宗地，因?yàn)榻òl(fā)做了一個(gè)相當(dāng)反商業(yè)常識(shí)的決定——五大地塊統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)，最終一塊一塊雕琢出了一個(gè)豪宅天團(tuán)。

其三，建發(fā)布局湖邊水庫(kù)的起點(diǎn)在2022年，最新一次落子就在今年3月——但就在這短短的四五年間，建發(fā)先后在湖邊水庫(kù)落地的子地塊都達(dá)到了11宗，幾乎一刻不停地深耕研磨。

從“宸啟瑞湖三兄弟”——面向城市精英的瑞湖公館、以鼓浪嶼為母本的燈塔開(kāi)篇之作一期、中西交融下藝術(shù)性再突破的燈塔巔峰之作二期，到面向高端改善的望湖、湖畔九境、湖畔潤(rùn)璟，再到還在蓄勢(shì)待發(fā)的新地塊們……在長(zhǎng)達(dá)5年的“圍湖深耕戰(zhàn)略”下，建發(fā)已然一步步推動(dòng)了一個(gè)島內(nèi)宜居高端改善板塊的成型。

在這樣的認(rèn)知下，我們?cè)賮?lái)看整個(gè)宸啟瑞湖大組團(tuán)，為什么說(shuō)這里將是世界湖居新范式？

1、鷺島生命之湖，是其生而有之的好底子

1960年，湖邊水庫(kù)開(kāi)挖，讓原本極度缺乏淡水的鷺島，真正擁有了生命之源，時(shí)至今日，其也仍是廈門(mén)島內(nèi)唯一擁有戰(zhàn)備水源的淡水湖。

過(guò)去這里的價(jià)值之所以遲遲未能被拉升到應(yīng)有的高度，就是因?yàn)?/strong>廈門(mén)在湖邊水庫(kù)的開(kāi)發(fā)一向是保護(hù)先行、謹(jǐn)慎而又克制，也因此留出了全廈門(mén)極具生命力的一片福地。

值得注意的是，在這樣生而有之的優(yōu)質(zhì)底盤(pán)之上，如今圍繞著整個(gè)宸啟瑞湖組團(tuán)的，是放眼全廈門(mén)都相當(dāng)頂尖的配套：

廈門(mén)島內(nèi)規(guī)模最大的九年制T0級(jí)名校廈門(mén)一中湖里分校、建發(fā)自己造的弘愛(ài)醫(yī)院、古地石等高端商業(yè)配套、安踏體育公園、以及金磚智谷園區(qū)等頭部產(chǎn)業(yè)……生態(tài)、教育、醫(yī)療、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等一應(yīng)俱全。

毫不夸張地說(shuō)，這里生來(lái)就該是全球頂級(jí)湖畔人居的代表。

2、廈門(mén)金貴的湖景，都被建發(fā)包攬了

廈門(mén)擁有足足234公里的海岸線(xiàn)，但島內(nèi)的淡水湖岸線(xiàn)統(tǒng)共也僅有15公里左右——其中，擁有約6公里黃金岸線(xiàn)的湖邊水庫(kù)作為城市中心的湖，僅占了不到3%的海岸線(xiàn)長(zhǎng)度。

說(shuō)白了，在資源的價(jià)值排序里，稀缺，永遠(yuǎn)是非常重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。

在廈門(mén)，海景的價(jià)值雖生生不息，但正因?yàn)閺B門(mén)不缺海岸線(xiàn)，所以反倒讓稀缺的湖景，成為了那個(gè)真正金貴的資源。

更重要的是，如今這片稀缺的價(jià)值寶地中：

臨湖可售及待開(kāi)發(fā)的地塊有且僅有3宗——而這3宗地，都在宸啟瑞湖。

3、大佬們?cè)谙褓I(mǎi)翠湖一樣，買(mǎi)宸啟瑞湖

有好底子、又有稀缺度。站在今天回看過(guò)去，我們大概會(huì)驚呼，這么寶貴的開(kāi)發(fā)資源，還好是由建發(fā)來(lái)造。

而更不一般的，是建發(fā)統(tǒng)一規(guī)劃后在這里的開(kāi)發(fā)邏輯，不是單純?cè)煲粋€(gè)大組團(tuán)，而是求同存異。

其一，無(wú)論是豪宅公館瑞湖公館，還是湖居頂豪一期和二期，都在追求做廈門(mén)同級(jí)別領(lǐng)先的產(chǎn)品，甚至地塊內(nèi)部也拒絕復(fù)制，不斷迭新，氣質(zhì)統(tǒng)一、但同時(shí)又各具特色。

其二，戶(hù)型定位涵蓋各個(gè)面積段——比如瑞湖公館主打200㎡以下的小戶(hù)型、一期主力建面245-366㎡，二期主力建面242-580㎡。

而未來(lái)五宗地加起來(lái)，將構(gòu)成相當(dāng)豐富的豪宅戶(hù)型結(jié)構(gòu)——無(wú)論是什么樣的家庭構(gòu)成，來(lái)這里都會(huì)相當(dāng)有的挑。

這么做的結(jié)果我們也看到了，已經(jīng)開(kāi)出來(lái)的這三宗地，不僅全面重塑了湖邊水庫(kù)的價(jià)值體系，還都實(shí)現(xiàn)了熱銷(xiāo)：

瑞湖公館，是廈門(mén)高端改善產(chǎn)品力與價(jià)格標(biāo)桿；

一二期聯(lián)動(dòng)，更是將廈門(mén)頂豪的起步門(mén)檻從1000萬(wàn)級(jí)拉升到了2000萬(wàn)級(jí)，一舉將湖邊水庫(kù)的高端居住氛圍推到了一個(gè)前所未有的新局面，也讓這里真正擁有了和世界對(duì)視的底氣。

據(jù)說(shuō)，二期在實(shí)景未開(kāi)時(shí)，吸引到的業(yè)主，就有90%以上都是企業(yè)主。

而他們選擇這里的答案已然明了：

宸啟瑞湖過(guò)去的成功，讓大佬們像買(mǎi)翠湖天地一樣，來(lái)買(mǎi)這個(gè)廈門(mén)未來(lái)最值得投資的頂級(jí)資產(chǎn)之一。

組團(tuán)化的豪宅開(kāi)發(fā)模式，賦予了這里寶貴的人居生命力，也吸納了一群同頻的大佬。

早在今年年初就已經(jīng)啟動(dòng)運(yùn)營(yíng)的“睿湖會(huì)”，也讓很多大佬進(jìn)一步看到了這里的圈層力量——后來(lái)，他們也選擇了成為二期的業(yè)主。

回過(guò)頭來(lái)看，湖邊水庫(kù)過(guò)去60多年的自然生長(zhǎng)、廈門(mén)對(duì)這里的精心滋養(yǎng)、以及建發(fā)堅(jiān)定的深耕重塑，才造就了這一刻的光芒萬(wàn)丈。

如今的湖邊水庫(kù)，無(wú)疑在從單純的”城市命脈”，真正邁向一個(gè)世界級(jí)的“生活舞臺(tái)”，一個(gè)全球湖居文明的時(shí)代坐標(biāo)，已然大成，而宸啟瑞湖，正是這個(gè)“大成時(shí)代”的壓軸拼圖。

02

10年后再看廈門(mén)

記住的是一份“沒(méi)有直角的浪漫”

過(guò)去這一年，建發(fā)與荷蘭UNStudio合作，與清華教授切磋，與國(guó)內(nèi)新銳設(shè)計(jì)師共創(chuàng)。閱遍一線(xiàn)城市，也閱遍了諸多世界級(jí)審美。

最終把這一路積攢的眼界、能力、審美，帶回了廈門(mén)，全部?jī)A注在了這第六座燈塔之上。

如果說(shuō)宸啟瑞湖一期還是在更專(zhuān)注地追尋廈門(mén)的百年文脈；

那么以“東方新藝術(shù)”為靈魂的二期，則是建發(fā)汲取了百年前轟動(dòng)西方的新藝術(shù)運(yùn)動(dòng)精髓，并融合了鼓浪嶼、海洋等在地文脈，用世界經(jīng)典重塑出了未來(lái)百年的全新經(jīng)典。

百年前，高迪曾有一句至理名言，叫做：

直線(xiàn)屬于人類(lèi)，曲線(xiàn)屬于上帝。

而負(fù)責(zé)宸啟瑞湖二期建筑設(shè)計(jì)的Line+孟凡浩大師，則留下了一句浪漫的預(yù)言：

10年后我們?cè)倏磸B門(mén)，記住的不是建筑，而是一份沒(méi)有直角的浪漫。

這句話(huà)，把建發(fā)研磨出這座“東方新藝術(shù)”的初心說(shuō)得明明白白：

要為廈門(mén)留下一座可以傳世的“城市雕塑”。

可以說(shuō)，建發(fā)在用三層內(nèi)核，凝聚出了這個(gè)代表廈門(mén)走向世界的精神圖騰。

第一層，讓建筑“長(zhǎng)”成自然的模樣。

在東西方的巨大文化差異中，有一點(diǎn)卻是穿越千年而共通的——都追求天人合一、師法自然。

在宸啟瑞湖二期，自然實(shí)現(xiàn)了更高級(jí)的升維。

建發(fā)用每萬(wàn)方約385株的高密度烏桕生態(tài)綠廊，盡可能多地接納自然。

建筑也不再是自然的對(duì)立面，更不是隔絕自然的屏障，而是自然的延伸、甚至是長(zhǎng)出了自然的模樣。

艷姐走在宸啟瑞湖二期，所感受到的兩個(gè)相當(dāng)震撼的場(chǎng)景皆在于此。

一幕，在位于地下會(huì)所的恒溫泳池。在這里，建發(fā)設(shè)計(jì)了可全部打開(kāi)的電動(dòng)門(mén)，艷姐在很多頂豪泳池見(jiàn)過(guò)用高透玻璃“模擬”的室內(nèi)外交融畫(huà)面，但是內(nèi)外水面這樣幾乎毫無(wú)阻礙、真正融為一體的還是頭一次見(jiàn)。

另一幕，在會(huì)所旋轉(zhuǎn)樓梯的高臺(tái)之上。站在這里往前看，是跨越重重框景，震撼被收納入眼中的外部綠意——西方的優(yōu)雅和中式的框景藝術(shù)，在和自然的視覺(jué)穿透對(duì)話(huà)中無(wú)聲融合。

而如若環(huán)顧四周，每一根柱子、每一處扶手，都皆是用植物花卉的形態(tài)、藤蔓曲線(xiàn)等演繹出的自然生長(zhǎng)感。

接納自然、生于自然、并將自然揉入建筑肌理之中，這就是建發(fā)用直觀(guān)的視覺(jué)語(yǔ)言告訴教會(huì)看客的：何為師法自然。

第二層，用曲線(xiàn)重構(gòu)東方。

廈門(mén)和巴塞羅那一樣，同為海洋城市，更有“海上花園”鼓浪嶼——從某種程度上來(lái)說(shuō)，狂熱追求自然與曲線(xiàn)的新藝術(shù)主義風(fēng)格在廈門(mén)天然和諧。

而這一次，建發(fā)選擇了在廈門(mén)用曲線(xiàn)重構(gòu)東方。

在這里，直線(xiàn)讓位于曲線(xiàn)，自然藝術(shù)之美，從融入了白鷺意念的建筑外立面開(kāi)始，就逐漸舒展蔓延。

幾座挺拔的建筑，幾乎看不到一處直角，從下至上呈現(xiàn)出白鷺展翼般的優(yōu)雅弧度。

但曲線(xiàn)有多美，做起來(lái)就有多難。

為了這個(gè)優(yōu)雅的曲面幕墻，建發(fā)幾乎把家底都掏了出來(lái)——航空級(jí)的鋁板、頂針拉模的專(zhuān)利技術(shù)、雙曲面加強(qiáng)結(jié)構(gòu)……光專(zhuān)利就報(bào)了好幾個(gè)。

為了主入口那片狀若海浪起伏般的波浪曲面，石材更是像打磨鉆石一樣，五軸雕刻機(jī)走一遍，再手工修縫、拋光，一片一片地磨。

社區(qū)大堂的地面上，曲線(xiàn)收邊中巧妙融入了貝殼元素，鋪設(shè)的是非常堅(jiān)硬的材質(zhì)，你卻能在這里看到無(wú)比柔軟的形態(tài)。

曲線(xiàn)很難，但也讓整個(gè)空間沒(méi)有了生硬的棱角。

它以一種溫柔自然的空間秩序讓社區(qū)的功能性達(dá)到了巔峰——更通透的視線(xiàn)、更效率的洄游動(dòng)線(xiàn)、更安心的溫潤(rùn)……

第三層，成就真正不朽的神性藝術(shù)。

建發(fā)對(duì)于曲線(xiàn)的執(zhí)著，或許恰恰在于這重重曲線(xiàn)中藏著的，是廈門(mén)的海洋性，也是獨(dú)屬于鷺島的精神意念——在這里，藝術(shù)不是一個(gè)個(gè)擺件，而是真正生長(zhǎng)于建筑肌理之中的底層基因。

在曾被稱(chēng)為“嘉禾之嶼”的廈門(mén)，傳說(shuō)宋代白鷺神鳥(niǎo)來(lái)此播種嘉禾，就此讓海島變良田。

你能在這里看到白鷺從外立面飛入了會(huì)所大廳，化作了弧形樓梯，也飛入了社區(qū)的每一處空間，守護(hù)業(yè)主歸家路；也能看到，代表了嘉禾生命力的海上巨柱支撐起廈門(mén)的海浪。

這里的藝術(shù)，甚至是被重重神性包裹的。

因?yàn)槌删瓦@些藝術(shù)的，不僅有廈門(mén)的底蘊(yùn)，還有諸多非遺的技藝。

門(mén)把手上，都是大漆螺鈿；

在地下中央車(chē)站處迎接業(yè)主的，是一整幅壯闊的琺瑯掐絲百鳥(niǎo)朝鳳圖；

雕刻在泳池外水景底部的，是國(guó)家級(jí)非遺瓷板畫(huà)造就的鼓浪嶼海洋風(fēng)情……

在這里，藝術(shù)之所以不朽，不僅是因?yàn)槊缹W(xué)，也因?yàn)閺目臻g生長(zhǎng)、到工藝加持、到文化鑄魂，都在一步步，將其之“神性”推向新高潮——但它同樣也是觸手可及的日常。

一個(gè)住宅，如果為了藝術(shù)而藝術(shù)，忽略了居住本身，那注定不能成為經(jīng)典。

但建發(fā)成功之道恰恰在于，其所打磨的藝術(shù)性，甚至每一重也在為業(yè)主住得更好而服務(wù)。

比如建發(fā)大手筆地構(gòu)建了極其罕見(jiàn)的三重藝術(shù)會(huì)所空間——第一重在如今已經(jīng)展示了實(shí)景的地下，第二重在架空層，而第三重，則沿著福建首座凌駕于80米高空的無(wú)邊際藝術(shù)泳池而展開(kāi)。

建發(fā)請(qǐng)來(lái)了國(guó)際結(jié)構(gòu)大師奧雅納，也做了國(guó)家級(jí)的風(fēng)動(dòng)實(shí)驗(yàn)，讓這座泳池即便在這樣的高空中，都能抗住17級(jí)的臺(tái)風(fēng)、以及2000年一遇的特大地震——最終，不僅安全地承載住了頂級(jí)的湖畔生活，也如一條優(yōu)雅的飄帶成為了立面中的點(diǎn)睛一筆，將藝術(shù)地標(biāo)性再次拉升。

從此以后，巴黎有凱旋門(mén)，巴塞羅那有圣家族教堂，而廈門(mén)，有了宸啟瑞湖二期——它不止是建發(fā)的又一座燈塔，更是真正代表廈門(mén)這座城市，送給世界的一份“沒(méi)有直角的浪漫”。

可以說(shuō)，建發(fā)用一座東方新藝術(shù)的殿堂，回答了一個(gè)行業(yè)都在追問(wèn)的問(wèn)題：

屬于中國(guó)的世界審美，到底能有多頂？

結(jié)語(yǔ)

在上周的這場(chǎng)發(fā)布會(huì)上，建發(fā)是這樣解釋燈塔精神的：

超越自我、超越過(guò)往、超越客戶(hù)期待。

簡(jiǎn)言之，每一座新燈塔的誕生，都是一次超越的集合體。

如果帶著這14個(gè)字走過(guò)宸啟瑞湖二期的實(shí)景示范區(qū)，慢慢品味這個(gè)全新燈塔，就會(huì)發(fā)現(xiàn)：每一字每一句，都是那么真切。

回過(guò)頭來(lái)看，這個(gè)愿意為了乙方大膽想法一起“瘋狂”的開(kāi)發(fā)商，已然成為了公認(rèn)的：

城市燈塔藝術(shù)家。

對(duì)行業(yè)來(lái)說(shuō)，建發(fā)的燈塔，照亮了一條又一條全新的產(chǎn)品路徑；

但對(duì)建發(fā)來(lái)說(shuō)，燈塔，或許是用來(lái)不斷攀登的。

建發(fā)造燈塔，造的或許也不僅僅只是燈塔，更是造就：

一次足以走過(guò)行業(yè)寒冬的組織能力建設(shè)。