天津
6月18日，天津規自局公示了長江道地塊的規劃。
這宗地于5月28日出讓。
大悅城控股以總價4.11億元，折合樓面價約21406元/平米，溢價率19.1%摘得。
津南長（掛）2026-05號地塊位于南開區長江道北側。
出讓土地面積11954.1平方米，容積率1.6。
規劃顯示，小區由9棟6-11層的洋房組成。
社區帶架空層。
住宅總建筑面積18200平米，封閉陽臺建筑面積為792平米，架空平臺下住宅利用550平米，居住戶數176戶。
經測算，戶均面積粗略估計111平米，戶型將以中等面積為主。
除南向第一排，其他樓棟都帶小院。
規劃圖上，并沒有看到開敞式陽臺。
社區大門位于南側。
機動車停車位共有230個。
結合長江道地塊的成交樓面價，未來洋房價格可能在4萬/平米以上。
據現場透露，該宗地塊為化債地塊，將由大悅城控股獨立開發。
同時，有消息稱，未來小區能上鵬飛南開學校。
據了解，樓盤預計年底入市。
地塊周邊有格調隱翠軒一期、二期和綠城郁美凈地塊。
格調隱翠軒今年年底交付，94平米高層總價360萬起步，103平米總價420萬起。
二期正在認籌中，洋房標準層80-85平米，預計總價340-380萬。
綠城郁美凈地塊占地5.4萬平米，總建面12.4萬平米，容積率2.3。
將建成小高+洋房產品。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
