錨定產(chǎn)業(yè)開發(fā)，云南第二批重點(diǎn)項(xiàng)目來了！

近日，云南省投促局發(fā)布70個(gè)省級(jí)重點(diǎn)招商項(xiàng)目，涉及13個(gè)領(lǐng)域，計(jì)劃總投資約475億。

其中，昔日的市中心的昆八中地王地塊，計(jì)劃投資約15.4億，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。

還有哪些值得關(guān)注的重點(diǎn)招商項(xiàng)目？樓市君已經(jīng)給大家梳理好了。

根據(jù)公告，此次招商的70個(gè)項(xiàng)目，在結(jié)構(gòu)分布上更加突出制造業(yè)導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)鏈招商特征。

其中，資源型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目13個(gè)，計(jì)劃投資約68.74億元，重點(diǎn)布局綠色鋁、磷化工、有色和稀貴金屬等領(lǐng)域。

特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目19個(gè)，計(jì)劃投資約98.17億，覆蓋高原特色農(nóng)業(yè)、文化和旅游、現(xiàn)代物流、綠色能源等領(lǐng)域。

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目38個(gè)，計(jì)劃投資約308.04億，占總投資額六成以上。

主要涵蓋先進(jìn)裝備制造、新材料、生物醫(yī)藥、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、低空經(jīng)濟(jì)、生物制造等方向。

｜圖源投資昆明

從區(qū)位分布來看，此次招商項(xiàng)目中，有9個(gè)位于昆明，計(jì)劃投資約57.12億，約占總投資的12%。

｜昆明樓市一線制

接下來，我們就挑幾個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目來看看。

1.市中心原昆八中地塊：擬打造數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)園

此次云南省招商的項(xiàng)目中，關(guān)注度最高的莫過于位于市中心的原昆八中地塊。

根據(jù)招商信息，該地塊計(jì)劃打造為五華區(qū)數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)園，占地面積擴(kuò)容至約89.45畝，總投資約15.4億，建設(shè)周期36個(gè)月。

建成后，將重點(diǎn)吸引股權(quán)投資、基金投資、金融科技等領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)企業(yè)聚集，打造區(qū)域有影響力和競(jìng)爭(zhēng)力的數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群。

同時(shí)，聚焦數(shù)字支付、區(qū)塊鏈技術(shù)應(yīng)用、大數(shù)據(jù)風(fēng)控等前沿金融科技方向，持續(xù)推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新和金融業(yè)務(wù)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

｜圖源投資云南

提到原昆八中地塊，很多人應(yīng)該都不陌生，它位于昆明市中心，周邊分布有翠湖、云南省政府、五華區(qū)政府等核心資源配套。

項(xiàng)目區(qū)位示意｜圖源投資云南

2010年，原昆八中地塊首次在招拍掛市場(chǎng)亮相，蘇寧環(huán)球以約12.9億的總價(jià)、2800萬/畝的單價(jià)競(jìng)得，創(chuàng)下了當(dāng)年的昆明土拍單價(jià)紀(jì)錄，總價(jià)也是歷史第二高。

但2016年，蘇寧環(huán)球宣布退出開發(fā)。

2017年，北京華聯(lián)與五華區(qū)簽署協(xié)議，擬在原昆八中地塊上打造高奢百貨商場(chǎng)——SKP。

然而，在此后的2年間，該地塊曾3次出讓，都沒能等來華聯(lián)，最終以流拍告終。

｜圖源昆明土地礦業(yè)權(quán)交易中心

2024年，五華區(qū)對(duì)原昆八中地塊進(jìn)行調(diào)規(guī)，容積率由原本的4.3降至2.7，建筑密度也從65%降至60%，總建面減少了約4.7萬平。

五華區(qū)也曾多次就原昆八中地塊進(jìn)行招商，但都沒有下文，至今仍作為停車場(chǎng)使用。

地塊招商信息｜圖源投資昆明

如今，五華區(qū)放棄原昆八中地塊引入商業(yè)的規(guī)劃，并在原地塊的基礎(chǔ)上擴(kuò)容，轉(zhuǎn)向建設(shè)數(shù)字產(chǎn)業(yè)園，何嘗不是盤活該地塊的又一次嘗試。

畢竟，數(shù)字 產(chǎn)業(yè)園體量小、門檻低的優(yōu)勢(shì)， 在原昆八中地塊現(xiàn)有約束條件下，顯得更加務(wù)實(shí)可靠。

至于此次原昆八中地塊能否成功招商，順利盤活，我們拭目以待。

昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線攝

2.投資5億元，建設(shè)昆明市滇池健康智谷項(xiàng)目

滇池健康智谷項(xiàng)目位于呈貢大漁街道，東至古滇路，南至漁浦路。

項(xiàng)目擬建設(shè)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，總占地約348.76畝，其中園區(qū)占地約87.19畝，擬建5棟建筑，總建面約26.6萬平，總投資約5億。

目前，園區(qū)主體建筑已全部完工，后續(xù)業(yè)態(tài)按需裝修、購(gòu)置設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，整體建設(shè)難度不大。

項(xiàng)目位置示意｜圖源投資云南

未來，這里將圍繞健康產(chǎn)業(yè)療養(yǎng)全產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)成為細(xì)胞療養(yǎng)及醫(yī)美新品首發(fā)地、新技術(shù)應(yīng)用首選地、中國(guó)細(xì)胞產(chǎn)業(yè)核心區(qū)、世界一流細(xì)胞產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心。

再加上項(xiàng)目周邊已有綠地國(guó)際健康城、古滇名城等大型文旅康養(yǎng)項(xiàng)目，以及臨近呈貢大學(xué)城、地鐵口等優(yōu)勢(shì)，滇池健康智谷將被打造為旅居昆明又一核心產(chǎn)品。

｜圖源投資云南

3.昆明石林縣阿詩瑪文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目

阿詩瑪文旅小鎮(zhèn)位于石林鹿阜街道石林大道，北至悠然墅，南至冰雪海洋世界，西林石林大道，東至石林銀瑞林國(guó)際大酒店。

項(xiàng)目占地約2070畝，總投資約16億，建設(shè)周期為36個(gè)月。

昆明市計(jì)劃以阿詩瑪?shù)墓适聻橹黝}，打造實(shí)景演藝、藝術(shù)職業(yè)教育、健康養(yǎng)生、休閑度假、商業(yè)綜合體為一體的沉浸式演藝和旅游服務(wù)配套設(shè)施。

｜圖源投資云南

整體來看，阿詩瑪文旅小鎮(zhèn)的占地面積和投資規(guī)模都較大，如果能夠順利落地，對(duì)于石林乃至昆明來說，又將新增一個(gè)亮眼的文旅項(xiàng)目。

而且，從區(qū)位和周邊環(huán)境來看，阿詩瑪文旅小鎮(zhèn)的推進(jìn)，也具有一定優(yōu)勢(shì)。

一方面，項(xiàng)目地處昆明、曲靖、紅河、文山四大地州的交匯處，距石林收費(fèi)站僅約3公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，生活配套豐富。

另一方面，項(xiàng)目周邊還有石林風(fēng)景名勝區(qū)、冰雪海洋世界、石林生態(tài)園、銀瑞林大酒店等成熟的旅游資源，積蓄了穩(wěn)定的游客資源。

項(xiàng)目建成后，可與周邊旅游景點(diǎn)形成聯(lián)動(dòng)消費(fèi)。

項(xiàng)目區(qū)位示意｜圖源投資云南

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