北京
北京繼續(xù)供地。
本周通州九棵樹地塊完成出讓之后，北京2026年上半年土拍收官。
今年上半年，北京成交了21宗地，總成交金額340.11億元。其中，豐臺、順義成交4宗，通州、昌平成交3宗。成交金額方面，豐臺區(qū)以121.68億元的成交金額斷層領(lǐng)跑。
目前，北京有2宗地塊預(yù)計將于7月底成交，分別是大興地塊、酒仙橋地塊。此外，根據(jù)市場消息，六批次廣渠路地塊因為挖出古墓了，預(yù)計該地塊可能會延期出讓。
昨天，北京4宗地塊進入預(yù)申請。其中包括位于門頭古偶、順義、房山的3宗住宅用地，1宗位于昌平的商業(yè)用地。
同樣是昨天，北京發(fā)布了七批次集中供地，一共3宗，分別位于順義后沙峪、昌平未來科學城和昌平東小口。
3宗預(yù)申請住宅用地
順義地塊
宗地名稱：北京市順義區(qū)M15號線順西路一府前街站土地一級開發(fā)項目SY00-0101-0318-1地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地；
四至范圍：東至前景南路，南至龍泉苑小區(qū)，西至龍泉苑小區(qū)，北至石景街。
規(guī)劃建筑面積：43387.66平方米；
建設(shè)用地面積：30991.19平方米；
容積率：1.40；
建筑控制高度：40米；
起拍價格：7.38億元
根據(jù)出讓文件，地塊包含15米街坊路（規(guī)劃一路）投資估算153萬元，由二級開發(fā)單位自籌資金解決。
配套方面，地塊東北側(cè)是北京地鐵15號線石門站，板塊內(nèi)還有北京華聯(lián)、新世界百貨等。
門頭溝地塊
宗地名稱：北京市門頭溝區(qū)S1線區(qū)域組團01-12地塊土地一級開發(fā)項目MC00-0605-0114地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地
四至范圍：東至玉帶街，南至銀盛南路，西至地塊西邊界，北至地塊北邊界。
規(guī)劃建筑面積：59894.71平方米；
建設(shè)用地面積：33274.84平方米；
容積率：1.80
建筑控制高度：60米
起拍價格：12.6億元。
出讓條件方面，并無配建或其他要求。
值得注意的是，中建智地在該宗地塊尚未進入預(yù)申請階段就已經(jīng)發(fā)了招標預(yù)告，如果不出意外的話，那么這宗地就應(yīng)該不會出意外了。
房山地塊
宗地名稱：北京市房山區(qū)良鄉(xiāng)大學城主園區(qū)FS00-0120-0029、0028地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地
四至范圍：東至致美南街，南至知興西路，西至藝林南街，北至規(guī)劃綠地。
規(guī)劃建筑面積71500.19平方米；
建設(shè)用地面積48335.56平方米；
其中，住宅部分的用地規(guī)模33092.33平方米，規(guī)劃建筑面積56256.96，容積率1.70，規(guī)劃建筑高度45米。
起拍價格：9.56億元
根據(jù)出讓文件，3宗地塊預(yù)申請受理時間自2026年6月25日起至2026年7月24日下午17:00。
7批次3宗地
昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)賀村中灘村組團B地塊重點村舊村改造項目CP02-0405-0002地塊。
地塊位于昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵8號線和13號線換乘站霍營站、在建13B線東小口站，周邊有西三旗萬象匯、昌平區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、東小口城市休閑公園、東小口森林公園、賀新公園等生活配套設(shè)施。
順義區(qū)馬頭莊村剩余地塊綜合改造土地一級開發(fā)項目二期SY00-1801-0503地塊。
地塊位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近機場北線高速，周邊有中糧·祥云小鎮(zhèn)、北京溫榆河公園·故城記憶、羅馬湖公園等生活配套設(shè)施。
順義區(qū)馬頭莊村剩余地塊綜合改造土地一級開發(fā)項目二期SY00-1801-0503地塊。
地塊位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近機場北線高速，周邊有中糧·祥云小鎮(zhèn)、北京溫榆河公園·故城記憶、羅馬湖公園等生活配套設(shè)施。
以上。
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