陜西
“這塊地要是清了場，店里剛進的幾十臺新車往哪兒擱？員工是不是當場就得失業？”
一塊涉案土地，牽動著數百名村民的集體權益，關聯著15家汽車4S店的正常經營，更關乎幾百名員工及其背后的家庭。強制清場，法律上行得通；但清場之后，連鎖震蕩誰來承受？
橫山法院執行干警面對的，正是這樣一道難題。他們選擇了一條更難走的路。
01
一塊地 “兩頭堵”
這是一起土地租賃合同糾紛。張某某承租橫山區某村民小組土地，租賃期滿后，雙方未能就續租事宜達成一致，村民小組訴至法院，要求收回土地。判決生效后，張某某未主動履行，村民小組遂申請強制執行。
然而執行干警深入現場后發現，案情遠比一紙判決復雜。涉案土地的實際占用人并非張某某一人，其早已將土地轉租給了15家汽車4S店。這些店鋪已營多年，維修車間、展銷大廳、庫存車輛層層排布，數百名員工每日進出，一個穩定的“汽車服務生態圈”已在土地上生長成形。
強制騰退，程序上不難啟動。然而，封條貼下去，15家店鋪可能驟然停擺，幾百名員工可能面臨失業，上下游供應鏈將隨之震蕩，當地汽車服務行業也難免受損?？刹或v退，數百名村民的勝訴權益又該如何及時兌現？案子，就這樣卡在了情理與法理的交叉點上，陷入“兩頭堵”僵局。
02
從“就案辦案”到“現場辦公”
關鍵線索摸清后，執行干警態度明確：保障村民合法權益是底線，維護營商環境和社會穩定同樣是底線。兩條底線，一條都不能破。
在關鍵線索摸清后，執行干警逐漸明確態度：保障村民合法權益是底線，維護營商環境和社會穩定同樣是底線。兩條底線，一條都不能破。
執行干警不再就案辦案，而是把辦公室搬到現場。他們一次次走進涉案土地，分別與張某某及15家4S店的實際經營者面對面溝通。
“我們簽了轉租協議的，憑什么說搬就搬？”有人拍桌子有人拍桌子；“庫房壓著幾十臺車，資金全押在里面，往哪兒轉？”有人緊鎖眉頭，一筆筆算著細賬；“我在這兒干了六年維修工，家都安在附近了……”也有員工紅著眼圈，道出沉甸甸的現實。
面對焦慮與抵觸，干警們不急不躁。他們講法理，把土地權屬的法律底線、租賃合同到期后轉租關系的不穩定性，一條條掰開說透；他們講情理，引導各方換位思考：村民小組要回土地合情合理、于法有據，但粗暴騰退只會制造更多“輸家”；4S店也逐漸意識到，一味拖延不僅解決不了根本問題，反而會讓自身的經營風險越滾越大。
03
從對立到握手
一輪、兩輪、三輪……對立情緒在一次次溝通中逐漸消融。當事人從最初的“爭輸贏”，逐步轉向“找辦法”。
最終，各方達成一致意見。4S店無需搬遷，在原址繼續經營；村民小組的租金收益和土地權益通過重新建立租賃關系、重新約定履約方式得到足額兌現；被執行人張某某也在框架內承擔了相應責任。案件以執行和解并履行完畢的方式順利執結，沒有衍生糾紛。
強制力是執行的牙齒，但善意與智慧，是執行的靈魂。本案的圓滿解決，是人民法院善意文明執行理念的一次生動實踐。涉企案件執行中，多走一步現場、多說一句理、多找一條路，既堅決兌現勝訴權益，又牢牢守住營商環境的底線，才能真正實現案結事了。橫山法院將持續深耕涉企執行工作，靈活運用走訪調查、溝通調解、和解履行等方式，以剛柔并濟的執行智慧，為轄區經濟健康發展保駕護航。
來源丨橫山法院
編輯丨李華菊 校對丨馬欣 審核丨張建磊
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