我叫黎莉，江西吉安人，2012年從江西來到深圳打工，經過7年的努力，終于存到了40萬現金。為了在廣東安家，2019年在房產中介的忽悠下，自己頭腦一發熱，花了105萬在惠州買了一套房子。不料過了3年，如今腸子都悔青了。今天跟分享一下我的買房故事，希望對大家有一點借鑒作用。

2012年，我從江西吉安老家，來到深圳這座大城市打工。當時深圳的口號非常響亮：來了就是深圳人！可事實是，很多人因為深圳房價太高，都變成了新東莞人或者新惠州人！所以最近幾年，大家都調侃的說道：來了深圳，就是惠州人。

在深圳經過7年的打拼，到了2019年，我和老公終于存到了40萬元的存款。于是，就有了在外面買房的想法。深圳的房價，大家都知道，是出了名的高。我們這些普通的打工人，真的買不起。為了實現買房的愿望，我們夫妻倆把目光投向了東莞。

因為我們在龍華上班，緊挨著東莞的鳳崗和塘廈。但是看了一圈，發現這兩個地方的房價25000元以上了，隨便買一套80平米的2房，總價就要200萬。光首付就要60萬，貸款的話，月供要8000元，還要還30年。這對于我們來說，是一筆比較重的負擔。

那段時間，我們看了很多東莞的房子。有些比較便宜的二手房，價格只要10000多元，總價大概100萬左右。可是，我們去看過之后，發現竟然是92年的房子，差不多都30年樓齡了，而且采光、通風、戶型都不好，居住舒適度比較差。

東莞老房

在2019年的端午節，我和老公回到了吉安老家。當時在市區逛街的時候，突然看到江邊有一個樓盤在賣。出于好奇心，我們就過去看了一下。發現里面人山人海，都是買房的人。后面我們問了一下，房價10000元，買一套100平米的三房，總價100萬，首付30多萬就可以搞定了。最重要的是，這個樓盤還帶裝修，以后可以省去裝修的煩惱。

當天看了樣板間之后，我很喜歡。因為這套房子，有2個衛生間。這對于我來說，比較有吸引力，晚上上洗手間比較方便。當天有很多人交定金，我和老公也忍不住，就交了2萬元定金。交了定金回到家里后，我還躺在床上幻想，以后住在這樣的房子，每天看著江景，是多么美好的事情呀！

在睡覺之前，我特意在朋友圈發了一條消息：“恭喜自己，成功在市區買房了！以后越來越幸福，加油！” 這條朋友圈，給我引來了幾十個點贊。很多親朋好友，都給我點贊，說我優秀、厲害。我也沉醉在買房的喜悅之中！

吉安

第二天一早，一個在深圳的男同學，突然給我打了一個電話。他是我的初戀，叫陳明。在深圳樂有家，做一名房產中介。由于家庭的原因，最終沒有走到一起。我看到是他的電話，都不想接聽，故意讓手機一直在那里響。響了一次之后，后面又響了一次。老公在一邊不耐煩的說了一句：“你的電話，你都不接呀！”

其實，老公不知道是我初戀的電話，如果知道的話，他肯定會罵我。正是考慮到這一點，所以不敢接。但是不接的話，說明更有問題。最后我硬著頭皮，接聽了，說道：“陳明，你有什么事情呀？”

他在電話里說道：“看到你在朋友圈發了信息，在老家市區買了房子呀，恭喜你呀！”

我說道：“這個跟你有關系嗎？現在不方便，麻煩以后不要隨便打電話了。”

不料他竟然還厚著臉皮，叫我不要掛電話，還說：“你們夫妻兩個在外面上班，又跑去老家買房，沒有什么作用，你想想，你買了老家的房子，你也住不上，主要是老家不好找工作，到時候你深圳要租房，老家的房子又要月供，雙重壓力，一點都不劃算，所以在老家買房，簡直就是浪費。”

不料陳明說的聲音太大了，被一旁的老公聽見了，老公說道：“這個中介，說的有點道理！”

吉安

陳明聽到老公的話后，越聊越興奮，繼續說道：“姐夫，要不要來惠州這邊看房呀，這邊的房價和老家差不多，才10000元的價格，現在正在修高鐵，以后開通了之后，到深圳只要20分鐘，每天都可以坐高鐵上下班了，最重要的是，以后坐高鐵回江西老家也比較方便。”

老公聽到一愣一愣的，陳明這張嘴，就是油嘴滑舌，最后說的，我和老公都心動了。因為老家的房子，剛交了定金，按照約定，一周之內繳納首付，簽訂合同就行了。因為有充足的時間，我和老公第二天就買了火車票，返回深圳，主要是想看看惠州的房子。

惠州這個地方，雖然說比不上深圳、廣州發達，但好歹也是珠三角，特別是冬天比較暖和，這點還是比較吸引我的地方。到了深圳之后，陳明又打電話了，問我們什么時候去看房？我們直接回復道：“明天上午去！”

第二天一早8點鐘，陳明就開了他的小車，過來樓下接我們。早上一醒來，就看到他的信息，說已經到了。本來我還想睡一個懶覺，但是看到人家那么有誠意，都有點不好意思了。于是，叫老公趕緊穿好衣服，就下樓去了。

這時，陳明過來跟我打招呼：“莉姐，我在這里！”

惠州仲愷

他提了一袋東西，里面有面包、油條、包子、牛奶、豆漿，說是給我們買的早點。我接過之后，發現里面還有橘子。沒有想到，他還知道我會暈車，特意買的橘子。看到這里，我內心突然有點感動了。甚至老公都在偷偷的說：“這個中介，真會做人！”

那天，我們去的比較早，所以不會堵車。從龍華出發，剛好一個小時就到了。下了車之后，我才知道這個地方叫做：惠州仲愷。陳明告訴我：

“惠州的所有產業，大部分都集中在大亞灣和仲愷，大亞灣主要是石化產業，那邊環境不太好，還是不要買那里，但是仲愷就不一樣了，這里有TLC大企業，還有各種高科技公司，居住的人口高達50多萬。”

走在仲愷的路上，到處都是高樓林立，其中主要是商品房。陳明簡單的介紹了一下周圍環境之后，就帶我們去營銷中心了。到了營銷中心，我們坐下之后，里面的服務員很熱情，同時端了不同味道的茶給我們喝。這還是第一次，體驗到了上帝的感覺。

惠州仲愷

營銷中心有一個女銷售，過來接待我們，在一個巨大的電子屏幕上，介紹說：

“在我們樓盤附近，現在正在建設高鐵站，一旦贛深高鐵通車之后，惠州仲愷將全面融入深圳，以后深圳的人，白天在深圳上班，晚上回惠州居住，因為有高鐵，兩點一線特別方便。”

當時我問了一句：“坐高鐵大概多久？”

銷售說：“按照現在的規劃，大概15分鐘就可以到深圳北站了，交通非常方便，這里就是高鐵房，是我們的區位優勢。”

聽到女銷售這樣介紹，我有點心動了。看完電子屏幕之后，銷售又帶我們去看了沙盤。這個沙盤做的很大，大概有20多個平米。里面有花園，游泳池，更有一個小湖泊，環境非常漂亮。

我又問了一下：“這個樓盤總共有多少棟呀？以后有多少戶？”

銷售中心

銷售說：“總共有40棟，2梯4戶，每一棟25層，全部加起來有4000戶，總共分三期開發，待全部建成后，入住人口高達15000人。”

聽到這里，我更加心動了。心里想著：“這樣的大樓盤，不用擔心有爛尾的風險，以后人多了，生活配套也會比較完善。”

在沙盤待了10分鐘之后，銷售又帶我們去了樣板間。其中有一個戶型，我特別喜歡。105平米，三房兩廳兩衛，戶型非常方正。最重要的是，做到了南北通透，其中餐廳也帶有陽臺。這種戶型居住起來，非常舒服。

陳明在一旁說道：“買這種房子，老人和孩子過來了，一家人住的也比較舒服，比較寬敞。”

回到營銷大廳，我選了一套20層的房子。銷售算了一下，房價10200元，105個平米，總價要107萬。如果貸款按揭的話，首付加稅費要35萬，貸款月供要還4300元。看到這個價格，我也拿不定主意。于是就說：“我和我老公，先商量一下。”

戶型圖105平米

這時，我和老公就出來營銷中心了，想避開銷售單獨聊一下。在大門口，突然來了一輛大巴車，有50多個人，從車上下來，直接沖向了營銷中心。當時看到這個氣勢，以為他們個個都是來買房的。

這時陳明突然給我發語音：“姐，要抓緊哦，現在有大批量的人，過來搶房了，剛剛我從開發商那里得到一個消息，從明天開始價格上調1000元，要買的話，就抓緊了，今天先把定金給交了！”

老公聽到后，直接說了一句：“干脆買這里算了，你看有那么多人過來買，還怕什么？”

我說：“你買了這里，老家的房子怎么辦？要是不買，那2萬元定金，就打水漂了！”

老公說：“打水漂就打水漂吧！趕緊進去吧，要不然明天漲價，就要多出10幾萬了。”

我當時完全沒有思想準備，就被老公給拉進去了。

沙盤

這時，營銷中心已經亂成了一團，這些人已經把沙盤圍了一個水泄不通，每張凳子和桌子都坐的滿滿的。期間，不停的有人去刷卡簽認購協議書。這時老公找到女銷售說道：“美女，剛剛那套房子，我們要了！”

這時銷售，拿平板電腦滑了幾下，說道：“哎呀，你們決定的太晚了，那套房子，剛好被人買了！”

聽到這里，我直接說了一句：“那不買了！”

剛要轉手離開，這時又有2輛大巴車的人，從車上下來，他們蜂擁的來到了營銷中心。此時的營銷中心，人山人海，甚至保安都出動了，要大家排好隊購買。這些人，感覺買房不是什么大事，就像是菜市場買菜一樣。其中，不乏一些老太太的身影。

這時，陳明在一旁說道：“姐，姐夫，這個樓盤，你們就放心買吧！你看這些客戶，都是從深圳組團過來購買的。”

老公說：“那重新算一套吧！”

客廳

這時，我們已經完全被動了。老公說要19樓，銷售說沒有了；老公又說要16樓，銷售又說沒有了。

最后銷售說了一句：“剛剛那個戶型，還有一套12樓的。”

我們夫妻兩個，都喜歡高層的房子，覺得采光、通風和視野都要好一點，不太喜歡12樓的房子。

陳明在一旁，看到我們有點抗拒，就補了一句：“12樓的要便宜一點！”

聽到便宜一點，老公的眼睛就像發光一樣，最后銷售算了一下，說道：“房價剛好10000元，這套105平米的房子，總價105萬，如果今天交2萬元定金的話，一周之內再來繳納30萬就好了，貸款73萬，月供30年，每月只要還4200元。”

我這個人，比較理性，想再回去考慮考慮，可是老公，頭腦一發熱，直接說了一句：“就這套了！”

我說：“還是再考慮一下吧！”

老公說道：“你一個女人，懂什么，再遲的話，就買不到房子了！”

客廳

說完，不到10分鐘，我們就去財務室，繳納了2萬元定金，還簽了認購協議書。

在簽字的那一刻，我無意間發現了陳明和女銷售，在后面發出了輕微的邪笑聲。那種聲音，聽起來很不舒服，感覺我們被耍了一樣。估計他們心里想著：“這兩個人，真好忽悠。”

房子訂下來了之后，那天下午陳明又帶我們回到了深圳。一路上，陳明都在車上哼著小曲，特別開心的樣子。到了龍華后，甚至還自討腰包，請我們吃飯。那頓飯，全部點的海鮮，估計花了上千元。從這里可以得知，陳明賣這套房，賺了不少錢。

回到深圳會后，過了幾天，老家市區的開發商，打電話過來要我們去繳首付款。這時，老公直接說：“這套房子不要了，可以把那2萬元退給我們嗎？”

開發商說道：“這個是退不了的！”

這2萬元定金，就這樣白白的打水漂了！

餐廳

又過了一周，我們去惠州仲愷繳納了首付，簽訂了購房合同，還有銀行貸款合同。自此，終于走完了我們的買房之路。買了房子之后，我天天都在關注贛深高鐵的建設情況，希望這條高鐵能夠快點建好通車。因為我們在深圳租房，每月租金要2500元。如果惠州房子交房了，以后就可以住到惠州去了，就不用在深圳租房了。

時間過了2年，到了2021年5月份，按照合同約定，惠州的房子，終于交房了。收房的那天，我們很開心。里面全部裝修好了，而且非常漂亮。甚至連馬桶、廚房抽油煙機都給安裝好了。看到這里，我激動的都要跳起來了。

交房過后的一個月，我花了8萬元，買了沙發、餐桌、床、衣柜、空調、冰箱、電視，全部把家里布置好了。里面的家具家私，我全部按照自己喜歡的風格來布置，居住起來非常舒服。

到了12月份，高鐵終于通車了。聽到這個消息，我非常激動。但是看了一下票價，還有通車時間時，我傻眼了。

臥室

首先，仲愷到深圳北站，最早的車是：8點53分。如果坐這趟車，去深圳上班，完全都不現實。按照行駛時間，要花33分鐘，才能到深圳北站，到北站時，已經是9點26分鐘了，再轉一下地鐵，到公司估計就要10點半了。任何一家公司，都不會那么晚上班的。

其次，深圳北站到仲愷，下午最晚的車是：17點整。這個時間，我們都還在公司上班，根本就趕不到這趟車回惠州。

除了時間對不上之外，更重要的是車票非常貴，一面的車票高達35元。就算是時間對的上，每天來回通勤的車票，高達70元，也會讓人吃不消。一個月下來22天，就要1540元，兩個人就要3080元。有這個錢，還不如直接在深圳租房，都更舒服，還不用跑來跑去，那么麻煩。

得知這個情況之后，直接就放棄了深圳上班，惠州居住的想法。這時，我們才發現自己被銷售忽悠上當了。想到這里，心里涼了一大截，腸子都悔青了！

高鐵

一開始，我們每周都會坐高鐵回去住一住，但是跑了2個月之后，也感覺累了，主要是坐高鐵，感覺不劃算，還不如待在深圳舒服一點。

自從惠州的房子住不上之后，我們的壓力立馬就上來了。惠州的房貸4200元，深圳的房租2500元，每月的支出就高達6700元。為了減輕壓力，今年我打算把這套房子給出租算了。但是找到中介，中介告訴我：

“這里的房子租不出去的，你看看周圍全部都是工業區，在工廠上班的人，工資本來就不高，他們怎么舍得來租這些商品房呢？而一些工資更高的管理層，他們早就在仲愷買房了，根本就不用租房，我認識的一個朋友，人家在工廠做倉管，都在仲愷買了房子。”

我感覺他是在忽悠，不信這個邪。于是，又找了另外一家中介門店。人家說，愿意幫我們試試。可是，試了半年，都沒有什么消息，根本就租不出去。

小區

因為月供壓力比較大，自己又住不上，加上又租不出去，我感覺這套房子，沒有什么作用。在10月份的時候，去中介那里掛牌出售了，打算賣掉去，這樣就不用月供了。

可是中介告訴我：“現在行情不好哦！除非降價到7000元，可能還賣的出去。” 問了好幾家門店，都是這樣的答復。

聽到這里，我心里涼了一大截，腸子都悔青了。現在這套房子，真的賣不出去了。

小區

直到后來我才知道，當年大巴車下來買房的人，都是開發商請來的房托，故意拉來烘托買房氣氛。更讓我不可思議的是，陳明帶我們買這套房子，他拿到了6萬元的傭金，怪不得他會那么熱情的請我們吃早點和海鮮！

最后我想說的是，如果你在深圳上班，想要去惠州買房，還是要考慮清楚，不要像我一樣，現在月供加房租，弄得壓力那么大。