我叫吳麗麗，在深圳打拼了10年，為了在廣東安家，2020年被人忽悠，一時沖動花了129萬在惠州買了一套房。不料住了不到1個月，腸子都悔青了。今天跟大家分享一下，我的買房經歷，希望大家能夠避坑，以免后悔。

2010年，我和老公從湖北來到深圳發(fā)展。兩個人在深圳打拼10年之后，終于在2020年有了50萬元存款。于是，就想在深圳這邊買一套房子。那段時間，我們天真的以為，真的能在深圳這邊安一個家。但是看了一圈之后，發(fā)現自己太單純了。不要說便宜的龍崗中心城，就連靠近惠州的坪山，我們都買不起。

當時，我們去坪山看了一個新樓盤，我們以為2萬的價格，可以買到一套。但是到了營銷中心之后，發(fā)現最差的樓層都要3.8萬一平的價格，算了一下一套90平米的三房，總價要342萬，光首付就要100多萬。自從那次看房之后，于是買房這個事情，我越來越灰心了。
這50萬元存款，是我和老公兩個人，在深圳省吃儉用存下來的。可能有的人，會瞧不起我們夫妻。為何在外面打工10年時間，才存那么一點錢。沒有辦法，我們都是在工廠上班，兩個人一個月的工資就1萬多一點。但是在深圳要租房，還要開支。同時，老家還有兩個孩子要養(yǎng)，所以一年下來，能存到5萬元，對我們來說，已經很吃力了。

深圳

從那次坪山回來后，我就沒有看房子了，開始慢慢的放棄了。正當我要放棄之時，突然有一個房產銷售，給我打電話，他告訴我：“姐，坪山這邊有一套房子，面積75個平米，房價2萬元，總價剛好150萬，現在業(yè)主急著賣。”

我聽到后，心情立馬激動了，心里想著總價150萬，首付3成加上稅費，差不多就是50萬，自己剛好可以買的起。聽完中介的介紹之后，當場就答應了他，周六過去坪山看房。當時我正在上班，掛斷電話后，立馬把這個消息，告訴了老公。老公聽到后，比我還激動。他直接說：“還要等什么周末看房，明天就過去看。”

于是，我們都請了一天假。第二天，兩個人8點鐘就出發(fā)，9點多就到了坪山這個樓盤。過了20分鐘，這個中介才姍姍來遲。他到了之后，有點不好意思的說道：“姐，不好意思，昨天跟你說的這套的房子，被別的買家簽了，但是我這里還有很多房源，可以帶你們去看一下。”

坪山

當時，我沒有生氣，想著既然有其他的房源，看一看也沒有什么。這個小區(qū)，周圍正在修地鐵，距離不到300米，同時不遠處還有天虹商場。看到這個配套，我心里很喜歡。一開始，連續(xù)看了幾套房子，我都不喜歡，主要是樓層太低了，而且都朝著幼兒園，白天會非常吵鬧。直到看到第4套房子的時候，我有點心動。這套房子，在16樓，采光、通風效果都特別好。

這時，我問中介：“這套房子，價格是多少呢？”

中介回復：“姐，這套房子，業(yè)主賣350萬。”

聽到這里，我有點生氣，反問道：“你不是說價格2萬嗎，怎么這套變成了5萬呢？就算是樓層朝向不同，價格也不會相差那么多呀！”

地圖

這時，中介支支吾吾的說了一大堆，給我解釋。但此時，我不想聽解釋了，很明顯這個中介，欺騙了我們。故意用低價的房源信息，來吸引我們過來看房。其實昨天，他跟我打電話，說什么價格2萬元的房源，就是假的，中介自己胡亂編了一個房源。等我們真正到了之后，就隨便找一個理由，搪塞過去。

于是，我立馬就拉著老公的手，說要坐車回龍華了。正當我們要離開時，中介突然叫住了我們：“姐，先不要那么著急走，這里有很多一手樓，而且很便宜，價格才10000多元，就在這里不遠處3公里的位置。”

聽到這里，我心里想了一下，既然來了，那就過去看看吧。于是，我們上了中介的商務車。不到10分鐘，就到了這里。一下車之后，我們就被震驚了，這里有一大片一大片的樓盤。這種壯觀景象，在深圳是很難看到的。這里的樓盤，個個都建的很漂亮，很氣派。

樓盤

在中介的帶領之下，我們到了一個樓盤。這個樓盤，總共有16棟房子，2000多戶，也算是一個大盤了。在銷售中心的時候，看到了一套86平米的三房，我們很喜歡。因為這個戶型，設計的非常緊湊，一點都沒有浪費面積，甚至還做到了2個衛(wèi)生間，而且還帶裝修交樓。

看了樣板間，回到銷售中心，銷售給我們算了一下，這套房子價格15000元，總價129萬元，首付三成40萬，貸款90萬，月供30年，每月要還5600元。這個首付和月供，我們都能承受，又看到這個樓盤很喜歡，于是就交了2萬元定金。

當時，我們對房產就是一個小白，什么都不懂，也不看什么文件，交了錢拿到資料后，就直接回到深圳了。按照樓盤的要求，一周之后過來簽合同繳納首付就可以了。

樣板間

從那邊回到龍華之后，我拍了一下自己的付款記錄，寫了一句：“我終于在深圳買房了！” 發(fā)出去之后，不到1個小時，我的同事還有親朋好友，都知道我在深圳買房了。大家都紛紛留言，恭喜我在深圳買房了。那一天，我感覺全世界都是我的，整個天空都飄來了香甜的空氣，特別讓人陶醉。

第二天一上班，公司領導突然問我：“麗麗，看你在深圳買房了，挺厲害的呀！多少錢買的？”

我說：“一套86平米，帶裝修的房子，總價129萬！”

領導聽到后，一臉的疑惑，問道：“是不是哦，深圳不可能有那么便宜的房子，應該沒有房產證吧？”

我說：“肯定有房產證呀，沒有房產證，我買來干嘛？”

樣板間

領導又問：“是深圳哪里的房子？”

我說：“坪山，有什么問題嗎？”

領導這時拍了一下桌子說道：“我感覺你被忽悠了，129萬怎么可能買到坪山的三房？肯定是惠州惠陽或者大亞灣的房子。”

我說：“不會呀，是坪山的呀，中介沒有跟我說是惠州的呀！”

領導最后說：“你晚上回去看一下資料，看看你的認購書上面寫的樓盤地址是哪里，如果是惠州的地址，那就是惠州的房子了。”

樣板間

聽到領導這樣說，我有點吃驚，更多的是害怕。明明自己看的就是坪山的房子，怎么會是惠州的呢？那天中午吃了飯之后，我都一直在想這個事情，連午休都沒有睡著。下午1點半上班之后，我的心很亂，一點做事的心情都沒有。

于是，我在上班之余，偷偷的騎自行車回家，打開信封袋看了一下我的買房資料，發(fā)現上面樓盤的地址，真的是惠州大亞灣的。看到這個地址之后，我傻傻的坐在凳子上，拍了一張認購書，發(fā)給了老公，說道：“老公，你回來吧！好好聊一下，買的房子，有點問題。”

老公回來后，連忙給中介打了一個電話，問道：“我們的房子，是惠州的嗎？”

中介說道：“是惠州的呀！你們不知道嗎？認購書上面有寫是惠州地址哦！”

此時，我們才知道自己被忽悠了。在這里要提醒一下，有很多的中介，喜歡在網上發(fā)布假房源，這些假房源的價格，通常要比真正的房源，價格要低的多，甚至低一倍都有可能。然后吸引潛在的買家，點進去光觀看，最后套取買家的聯系方式。于是，就約買家過來看房，這時中介就會說那一套房源，昨天或者剛不久被別人簽掉了。

在坪山這個地方，很多深圳的購房者，都會被中介稀里糊涂的帶到惠州去看房。因為這個地方，有的時候，你用肉眼是分不出這是深圳還是惠州，兩者可以說連成了一片。我就是被中介稀里糊涂的從坪山，帶到了惠州。這只能怪我們沒有買房經驗，不知道這中介的套路。

戶型圖

知道是惠州的房子之后，我就在網上查資料，發(fā)現網上有很多負面的消息。主要的就是這幾點：

第一、惠州距離深圳核心區(qū)比較遠，除了坪山和龍崗中心城近一點之外，到深圳其他地方，都不方便，兩地要實現通勤不太現實。

第二、惠州的房子，入住率太低，很多樓盤晚上都是烏漆嘛黑的，幾乎沒有住什么人。因為人太少，所以生活配套不完善。

第三、這是最關鍵的一點，就是惠州的房子，以后不好轉手，原價都賣不出去，就算不轉手的話，也不好出租。

看到這些信息后，我吸了一口涼氣，心里涼了一大截。于是，我們打電話給中介說道：“我們不要這個房子了，能不能把這2萬元的定金，退回給我們。”

此時的中介，回答的很干脆：“這個定金是退不了的，就算你們不要房子，也不會退，就算是走法律程序，都走不通。” 聽到這個回復，我很不舒服。于是，在公司的時候，我特意咨詢了一下法務，法務告訴我：“這個是退不了的。”

此時的我，陷入了兩難，如果不要了，這2萬元就打水漂了，可是這2萬，要我們辛辛苦苦上班4個月才能存到，想到這里，真的很心疼，舍不得。可是，買了之后，又怕以后那里的房子不好。當時我真的很糾結，最后老公說了一句：“還是買吧！我可不愿意白白送2萬元給那些開發(fā)商。”

過了一周，我們過去簽合同，把首付給付了。買這套房子，幾乎花光了我們的積蓄，身上就只剩下10來萬了。在營銷中心的時候，別人都是喜笑顏開的，可我們沒有笑容，愁眉苦臉的樣子。

時間過了2年，到了2022年6月份，我們的房子交房了。今年因為有很多樓盤，延遲交房或者無限期延遲交房，看到這些消息，我還算是比較幸運的，終于拿到了房子。收到房子之后，感覺裝修的還不錯，里面的水電還有廚房，衛(wèi)生間都安裝了，只要買一些家私家電就可以入住了。

因為房貸每月要還5600元，壓力比較大。于是，我們就把龍華的工作給辭了，在坪山靠近惠州的地方，找了一家工廠上班。我和老公的工資都不高，繼續(xù)在龍華上班的話，惠州的房貸要月供，深圳這邊又要租房，經濟壓力太大了。所以，還不如在坪山上班，住惠州好了。

小區(qū)

6月份，我整整花了一個時間，把家里布置的井井有條，越來越像個家的樣子。為了每天上下班，我還特意買了一輛電動車，方便來回騎行。但是等我們真正入住之后，不到1個月，我就后悔了。

因為我們是中間樓層，在第8樓，正好面對著深廈高鐵。每當高鐵一通過的時候，樓都有點震動的感覺。可能我說的夸張了一點，就是這種聲音很響，給人一種精神上的壓迫感。每當高鐵一通過的時候，我心里就很緊張，有點心跳加速的感覺。

住在這樣的房子，還真的不如住廠里的宿舍，最起碼不會那么吵。老家公公婆婆知道我們的房子交房后，特意在暑假的時候，帶著兒子女兒從湖北老家，過來這邊玩。他們來了之后，看到小區(qū)環(huán)境比較漂亮，還有房子裝修擺設的也比較好，心里很欣慰，一直說我們有點出息。

小區(qū)

可是，在這里住了一個晚上之后，他們就說受不了了。晚上睡不著，晚上10點多，11點多，邊上的高鐵還在呼嘯而過。最后，在這里住了3天，他們就帶著孩子回老家去了。

公公臨走的時候，還說了一句：“這種房子，你們也要呀？送給我住，我都不要。” 公公的話，雖然不好聽，但卻是事實。

在這里住了1個月之后，剛好廠里有福利政策，可以申請一間夫妻宿舍。申請到了之后，我和老公又搬回宿舍去住了。那里高鐵太吵，真的住不下去。回到廠里住之后，為了減輕經濟壓力，我就把房子掛出去出租。因為離深圳比較近，不到一個月就租出去了。

可是還沒有等我們高興，租客住了一個月之后，就把鑰匙還給我們了，連押金都不要了，他說：“這種房子，送給我住，我都不要，太吵了！”

小區(qū)

后來，之后有好幾個租客，看過我的房子，他們在陽臺上看到高鐵通過的時候，都說聲音太大了，不適合居住。最后，我的房子就再也沒有租出去了。

現在這套房子，自己住不了，租也租不出去，放在那里養(yǎng)灰塵。我估計，以后也很難轉手。以前我買的時候，是價格的高峰期，現在那里的價格也跌了，跌到12000了。如果按照現在的市場價，整整虧了26萬，想到這些缺點，腸子都會悔青了，有苦說不出的感覺。

在這里建議一下，如果大家買房，一定要看清楚周圍的環(huán)境，看看有沒有高架輕軌，有沒有火車或者高鐵，會不會有噪音，以免像我一樣，頭腦一發(fā)熱，就把錢給交了，現在后悔都沒有用了。