上海
日前，四川北路街道綜合行政執法隊在日常樓宇巡查管控中，發現虬江支路181號頂樓設備間存在異?！居糜诜胖迷O施設備的公共區域，竟“長”出了一處私搭構筑物。執法人員現場勘測確認，該違建依附原有建筑私自搭建，面積約5至6平方米。
別看面積不大，隱患卻不小。執法隊員介紹，這處違建不僅侵占了頂樓公共區域，當事人還擅自改造空間、添置生活設施，違規改變了物業公共配套的使用性質。更令人擔憂的是，頂樓電力、消防、運維管線排布密集，違建擠占了消防疏散通道和設施檢修專屬空間。一旦發生火情，逃生通道被堵、檢修無法展開，后果不堪設想；日常維護時，工作人員也難以進入設備間進行安全檢查，整棟樓宇的消防和電力系統運行都面臨潛在風險。
查實違建事實后，執法隊迅速啟動處置程序——核查權屬、固定證據一氣呵成。與以往“一拆了之”不同，這次執法隊依規啟動了柔性執法勸導流程。執法人員多次上門約談當事人，耐心宣講《中華人民共和國城鄉規劃法》《上海市住宅物業管理規定》等法律法規，明確界定頂樓搭建的違法屬性。從占用消防空間到違規改造結構，從影響管線維護到可能承擔的法律后果，執法人員逐條剖析、細致溝通。
多輪法理宣講與溝通疏導下來，當事人終于深刻認識到違建的嚴重性，自愿配合拆除工作。
拆除當日，施工人員依規管控、文明施工，全程閉環作業。僅用一天時間，這處違法構筑物便被徹底拆除，違規加裝的生活設施全部清運移除。頂樓公共空間恢復暢通，消防通道和設備檢修區域全面復原，安全隱患實現“清零”。
據悉，2025年以來，四川北路街道已累計拆除存量違建5508平方米，引導居民自主拆除違建130余處。區城管執法局將繼續督促各街道綜合行政執法隊進一步壓實屬地管控責任，聚焦居民小區頂樓、樓道、樓宇附屬空間等重點區域，加密網格化巡查頻次，嚴格落實違建“早發現、早制止、早處置”工作機制。同時持續加強全區違建整治普法宣教，提升居民法治安全意識，引導群眾自覺抵制私搭亂建行為，以精細化、常態化的執法管控筑牢城區安全運行防線，全力打造安全有序、宜居宜業的城區環境。
記者：龔樂
圖片：區城管執法局
編輯：龔樂
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