浙江
福州好旺星天地小區(qū)業(yè)主向幫幫團反映，樓棟電梯因鋼絲繩出現(xiàn)斷股問題停運近半個月，住戶日常出行只能爬樓，生活十分不便。
電梯停運半月
業(yè)主介紹，該樓棟共11層，電梯鋼絲繩出現(xiàn)斷股故障后，電梯已停運半個月。高層住戶日常扔垃圾、外出采購只能徒步上下樓，生活極為不便，業(yè)主們迫切希望電梯盡快恢復運行。
維修方案、費用歸屬起分歧
物業(yè)工作人員表示，維保單位考慮到電梯運行平順，建議更換全部鋼絲繩，小區(qū)業(yè)委會不同意該方案。
小區(qū)業(yè)委會主任表示，該電梯鋼絲繩曾在2022年全套更換過，本次僅單根鋼絲繩出現(xiàn)斷股。不少業(yè)主認為，只需單獨更換損壞的這一根鋼絲繩即可，費用僅一千余元，認為這筆支出應當從物業(yè)日常維保經(jīng)費中列支。
物業(yè)工作人員介紹，可按業(yè)主訴求只更換一根鋼絲繩，不過此項維修不屬于日常維保范疇，需要啟動小區(qū)緊急維修基金。
法律人士表示，電梯屬于小區(qū)共有設施設備，小額零部件更換可由日常維保承擔，但鋼絲繩整體更換這類大額維修項目，超出常規(guī)維保范圍，按照規(guī)定需動用住宅專項維修資金。
物業(yè)墊資先行搶修
經(jīng)記者多方協(xié)調(diào)，各方達成統(tǒng)一方案：物業(yè)先行墊資更換受損鋼絲繩、恢復電梯運行，后續(xù)補齊材料，走專項維修資金流程核銷費用。
采訪次日，物業(yè)墊付費用更換了損壞的單根鋼絲繩，困擾業(yè)主半個月的電梯停運難題終于得到解決。
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