北京
來源：環球市場播報
最新報告顯示，2026年第一季度約19.1%的美國購房者尋找其他地區的住房，較去年同期的18.9%小幅上升，創下自2021年有記錄以來的最高比例。
報告指出，這一趨勢的主要推動力是住房可負擔性壓力。房貸利率和房價持續處于高位，通貨膨脹推高生活成本，促使人們從昂貴地區遷往相對便宜的市場。例如，奧蘭多是跨州購房者的首選目的地，當地典型房價略高于40萬美元，約為紐約的一半，而紐約正是遷往奧蘭多人群最常見的來源地。
佛羅里達州在目的地榜單中占據主導地位。十大熱門遷入城市中，佛羅里達獨占五席：奧蘭多、北港、邁阿密、珊瑚角及坦帕，拉斯維加斯和菲尼克斯也進入前七。所有熱門目的地均位于陽光地帶，具備溫暖氣候和相對可負擔的房價。當地經紀人表示，除退休人群外，越來越多工程師和技術工人因SpaceX、藍色起源等公司在佛州太空海岸的布局而遷入。
與此同時，人口流出最嚴重的地區集中在昂貴的沿海大城市。紐約以超過2.8萬人的凈流出居首，西雅圖和洛杉磯緊隨其后。遠程辦公的普及使人們可以在保留高薪工作的同時，選擇居住成本更低、空間更大的地區。
值得注意的是，盡管跨州購房者比例創新高，但實際遷移總數可能低于2021-2022年水平，因為整體購房活動相對低迷。市場正從疫情時期的購房熱潮逐漸回歸常態，買家在陽光地帶市場獲得了更多議價空間。
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