近期有不少 安居房正在配售中

最近看到小伙伴留言：
非全日制本科可以申請安居房嗎？

是按照3年社保還是5年社保

今天小編就結合最新官方政策

給大家講透這件事！

01

先得出結論：可以申請！

很多人會把兩類保障房政策弄混，這里劃重點：

?安居型商品房（安居房）：不分全日制/非全日制本科，學信網可查本科，社保滿3年即可；

?配售型人才房：學歷通道嚴格限定全日制本科，單純非全本科無法走學歷通道，需搭配中級職稱才能申請。

簡單總結：自考本科、成考本科，只要深戶+社保滿3年，滿足其余條件就能申請安居房。

?注意：2025年9月份起，首次放開輪候庫外家庭申購通道。

有安居房項目首次提出，項目完成2輪僅面向安居房在冊輪候家庭配售后，剩余房源可同時面向輪候庫內+輪候庫外符合安居房申請條件家庭配售

也就是說：哪怕你沒進安居房輪候庫，只要滿足安居房認購硬性條件，遇上項目兩輪配售仍剩房源時，就能參與申購。

?輪候庫內家庭和庫外家庭申請安居房有什么區別？

整體購房資質、房屋產權待遇完全一致，核心差距在選房優先權

申購主要分兩大隊列（部分項目增設第三隊列）

?第一隊列：安居房輪候庫在冊家庭 + 市級領軍人才按個人輪候排名先后選房，優先挑戶型樓層

?第二隊列：符合安居房標準的輪候庫外家庭無固定排位，統一搖號確定選房次序

?第三隊列：跟第二隊列一樣，不過放寬了申請條件

選房順序規則全部第一隊列家庭挑選完畢后，若仍有剩余房源，才開放第二、三隊列庫外家庭選房。

圖源：攝圖網_700972235（僅為配圖）

02

深圳安居房認購申請條件

??無論是輪候庫內家庭還是輪候庫外家庭，申請條件都是一樣的，具體如下：

?安居房條件

需同時滿足戶籍、社保、住房、年齡及優惠政策限制等五大核心條件：

1.戶籍要求

1??申請人及共同申請人需具有深圳戶籍；

2??申請人配偶屬現役軍人的，可不受戶籍限制；申請人的未成年子女因就學將戶籍遷出深圳的，視為具有深圳戶籍；

3??投靠子女取得深圳戶籍的，不能作為申請人，僅可作為共同申請人。

2.社保條件

1??申請人需參加深圳市社會保險（養老保險或醫療保險均可）累計繳費滿5年以上；

2??申請人為本科及以上學歷的，社保累計繳費滿3年以上即可；

3??申請人或共同申請人屬于經民政部門/退役軍人管理部門認定的撫恤定補優撫對象，或經殘疾人聯合會認定的殘疾人，不受社保繳費時間限制。

3.年齡條件

1??單身居民：需年滿35周歲以上；

2??家庭申請：夫妻雙方或父母與未成年子女組成家庭申請的，無年齡限制，申請人需為家庭核心成員。

4.優惠政策限制條件

1??申請家庭（申請人及共同申請人）在深圳市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、經濟適用住房、安居型商品房、共有產權住房等任何形式的政策性住房；

2??未享受過人才購房補貼、高層次人才獎勵補貼等購房優惠政策（因違法行為被終止發放購房補貼的，視為已享受優惠政策）。

圖源：攝圖網_700715981（僅為配圖）

以上是庫外家庭申請安居房的基本條件，但部分項目還放寬了項目，新增了“第三隊列”（一般庫內認購為第一隊列，庫外認購是第二隊列）

放寬政策的”第三隊列“

最近部分項目，如最近正在配售的南山區的“山樾灣”項目在面向輪候庫外家庭配售通告中，新增的“第三隊列”對戶籍和單身年齡條件進行了放寬，具體如下：

1??戶籍放寬：僅要求申請人具有深圳戶籍，配偶及未成年子女可不受戶籍條件限制，但為具有深戶的配偶需要在深圳正常繳納社保（退休人員除外）；

2??年齡放寬：單身申請人年齡由35周歲降至30周歲即可申請

截圖來源：南山區山樾灣項目配售通告

信息來源：

https://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/12/12851/post_12851268.html

03

大致申請流程

?庫外家庭申請安居房基本流程

1??線上提交申請：在安居房配售公告發布后，在認購申請時間內，登錄深圳市住建局官網，進入【住房保障服務】主頁，點擊【安居型商品房認購申請】

【住房保障服務】主頁網址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

2??登錄系統：登錄后進入【安居型商品房申請系統】，點擊認購申請，選擇你想申請的安居房批次（以下圖為例），根據流程閱讀申報聲明，填寫相關信息，最后提交認購申請。

3??認購審核：認購申請結果后，相關單位部門會對申請認購家庭進行審核，審核結果會在該區網站進行公示，如果對不通過有異議的可以提出復核，異議成立的，將在終審結果中公示。

4??公證搖號：公示結束后將安排一次公證搖號，通過搖號的方式將終審合格庫外認購申請家庭排出選房順序。

5??選房簽約：確定選房順序后，官方會發布選房通告，認購申請家庭需重新登錄【安居型商品房申請系統】打印《選房通知書》。

并按照《選房通知書》規定的時間繳納購房款并簽訂安居商品房買賣合同（未在規定時間完成以上動作的，視為放棄本次認購）。

注意：具體選房簽約安排以最新選房通告為準！

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