廣西
7月3日，在阿里拍賣上，上海市迎來了一宗豪宅拍賣，一棟位于上海市長寧區(qū)北虹路555弄9號全幢房產(chǎn)被拍賣，此次拍賣的是一棟獨(dú)棟大別墅，別墅建筑面積高達(dá)418.04平方米，土地使用權(quán)面積711.7平方米，帶大花園，別墅為豪華裝修。此次拍賣，因?yàn)橐黄鸾鹑诮杩罴m紛而被拍賣。這棟別墅在2021年的時(shí)候辦理過抵押，抵押金額最高7600萬元。
這棟豪華別墅，目前并不是房東在住，而是出租給一家公司了，租期2年，到2027年11月30日，每月租金為64000元，此次拍賣是帶租拍賣的。
拍賣的起拍價(jià)和評估價(jià)都是4598.44萬元，沒有降價(jià)拍賣，但拍賣開始后，還是有5個(gè)有錢人報(bào)名參與了競拍，競爭還是比較激烈的，經(jīng)過了49次加價(jià)競拍后，以5078.44萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了480萬元，成交單價(jià)為12.1482萬元/平方米。
此次拍賣的這棟別墅，位于上海市西郊，就在上海西郊賓館旁邊的西郊一品花園小區(qū)。這里也是上海市豪宅別墅聚集區(qū)，有很多別墅小區(qū)，位置還是非常不錯的， 距離上海市虹橋國際機(jī)場不遠(yuǎn)，小區(qū)旁邊就是中環(huán)路，周邊還有百聯(lián)西郊購物中心、上海市延安中學(xué)(茅臺路)、上海耀中國際學(xué)校、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬同仁醫(yī)院等配套。
對于上海市這樣一棟大別墅，大家覺得5078萬元的價(jià)格如何呢？從過往拍賣來看，這個(gè)小區(qū)此前沒有過別墅拍賣，整個(gè)小區(qū)一共是有56棟別墅，大數(shù)據(jù)顯示，小區(qū)二手房掛牌均價(jià)是在13.2 萬–13.9 萬 /㎡。
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