6月27日，富力·盈澤苑三大超級(jí)場(chǎng)景發(fā)布峰會(huì)成功舉行，富力地產(chǎn)遼寧公司副總經(jīng)理、東北大學(xué)齊錫晶教授、聯(lián)祥地產(chǎn)（中國(guó)）董事總經(jīng)理杜宏鵬、棟察樓市創(chuàng)始人李棟，四位行業(yè)大咖同臺(tái)論道，從城市格局、市場(chǎng)趨勢(shì)到生活場(chǎng)景，全方位拆解中心地段的居住價(jià)值，也讓市場(chǎng)再次看到了富力·盈澤苑這座CBD標(biāo)桿項(xiàng)目的稀缺價(jià)值。

國(guó)家級(jí)樞紐加持

2小時(shí)生活圈重構(gòu)城市價(jià)值

論壇開篇，城市交通與區(qū)位價(jià)值成為了討論核心。

“城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入都市圈化階段，而沈陽(yáng)的都市圈發(fā)展底氣很足。”齊錫晶表示，密集的高校資源、成熟的地鐵網(wǎng)絡(luò)、穩(wěn)定的客流規(guī)模，都是沈陽(yáng)的核心優(yōu)勢(shì)。

疊加2024年兩項(xiàng)重磅政策落地，北站CBD獲批東北唯一國(guó)家級(jí)金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)，僅隔一天沈陽(yáng)正式定位東北亞國(guó)際化中心城市，這片區(qū)域的城市能級(jí)已經(jīng)站在了新的高度。

李棟老師帶來(lái)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)也印證了核心區(qū)的價(jià)值。他分享到，今年5月沈陽(yáng)一二手房共計(jì)成交15884套，全國(guó)排名第五位，市場(chǎng)基本面始終保持穩(wěn)定。而在他的觀察中，當(dāng)下置業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)明顯的“主城回歸”趨勢(shì)，隨著跨城辦公、雙城生活越來(lái)越普遍，核心樞紐地段的房產(chǎn)，不再只是居住空間，更是事業(yè)版圖的重要支點(diǎn)。

作為富力地產(chǎn)遼寧公司副總經(jīng)理，王成月更是對(duì)客群需求有著最直接的感知。他介紹，項(xiàng)目的意向客戶中，周邊金融機(jī)構(gòu)高管占了相當(dāng)比例，這類人群高頻往返北京及東北各城市出差，對(duì)效率要求極高，住在北站旁，2小時(shí)對(duì)接全國(guó)商務(wù)場(chǎng)景，省下的通勤時(shí)間就是生活的質(zhì)感。

再加上項(xiàng)目出門即是2號(hào)線、4號(hào)線雙地鐵，真正實(shí)現(xiàn)了大TOD模式的立體交通網(wǎng)絡(luò)。

市場(chǎng)分化之下核心資產(chǎn)走出獨(dú)立行情

談及當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)，嘉賓們都沒(méi)有回避分化的現(xiàn)狀。王成月直言，當(dāng)前市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯的“梯形分化”，沒(méi)有地段、產(chǎn)品、服務(wù)支撐的項(xiàng)目，價(jià)格持續(xù)下行，只有真正占據(jù)核心區(qū)位、品質(zhì)過(guò)硬的產(chǎn)品，價(jià)值依然堅(jiān)挺。

在李棟看來(lái)，這種分化是市場(chǎng)走向成熟的必然結(jié)果。房產(chǎn)價(jià)值的底層邏輯始終是供需，金廊CBD作為沈陽(yáng)的絕對(duì)核心，住宅用地本就極度稀缺，能夠匹配高凈值人群的改善產(chǎn)品更是一席難求。稀缺性是裝不出來(lái)的，核心區(qū)的房子，賣一套少一套。

聯(lián)祥地產(chǎn)（中國(guó)）董事總經(jīng)理杜宏鵬表示，交通拓寬生活的廣度，物業(yè)服務(wù)決定生活的溫度與高度。

縱觀全球高端豪宅，都將五星級(jí)酒店精細(xì)化服務(wù)作為標(biāo)配，富力·盈澤苑落地金鑰匙3.0全套服務(wù)體系，把高端酒店管理標(biāo)準(zhǔn)完整植入社區(qū)日常，為業(yè)主提供全天候私屬化服務(wù)，補(bǔ)齊了沈陽(yáng)傳統(tǒng)住宅在物業(yè)服務(wù)層面的短板。

服務(wù)與會(huì)所雙升級(jí)落地真實(shí)的高階生活

本次活動(dòng)核心亮點(diǎn)，便是富力·盈澤苑3000㎡矜貴會(huì)館盛大開放。

王成月提到，市面上多數(shù)樓盤的會(huì)所僅作為銷售階段展示載體，交付之后長(zhǎng)期閑置，喪失實(shí)際使用功能。

富力·盈澤苑打造會(huì)館之初便確立清晰思路，既要兼顧空間美學(xué)與儀式氛圍，更要承載長(zhǎng)期服務(wù)業(yè)主的實(shí)用功能，每一層空間規(guī)劃均能即貼合業(yè)主日常各類需求。

會(huì)館共四層，每層功能分區(qū)清晰，完整覆蓋商務(wù)洽談、親子休閑、私宴接待、運(yùn)動(dòng)健身多元場(chǎng)景。

一樓打造日咖夜酒復(fù)合空間，日間接待商務(wù)客戶無(wú)需外出尋覓咖啡館，傍晚邀約好友小聚閑談，配套兒童繪本游樂(lè)區(qū)，商務(wù)社交與親子陪伴需求可同步兼顧。

二樓專門規(guī)劃私宴包廂與休閑區(qū)域，超大獨(dú)立包間可容納二十人，支持定制私廚上門服務(wù)，家庭團(tuán)圓聚餐、商務(wù)正式宴請(qǐng)等，宴請(qǐng)結(jié)束后，業(yè)主可以在隔壁臺(tái)球、棋牌休閑區(qū)域放松閑談，各類社交需求一站式滿足。

三、四層打造專屬運(yùn)動(dòng)空間，配備全套美國(guó)力健專業(yè)健身器械，有氧、無(wú)氧訓(xùn)練設(shè)備一應(yīng)俱全。四季恒溫?zé)o界泳池，搭載專業(yè)水循環(huán)恒溫系統(tǒng)，全年都能滿足全家運(yùn)動(dòng)需求。

“不用總想著開車去哪都方便，真正決定你生活品質(zhì)的，是家周邊3公里的配套密度。”王成月表示，項(xiàng)目身處千億級(jí)配套的CBD核心，再加上自身的會(huì)所、服務(wù)與產(chǎn)品配置，已經(jīng)形成了一個(gè)完整的“頭部超級(jí)生活場(chǎng)”。

同時(shí)，富力·盈澤苑還擁有全周期改善戶型、一線海派精裝、全屋智能等硬核配置，六大優(yōu)勢(shì)共同構(gòu)筑起沈陽(yáng)塔尖人居的全新標(biāo)準(zhǔn)。

從貫通東北與華北的兩小時(shí)超級(jí)生活圈，到國(guó)際化酒店標(biāo)準(zhǔn)的專屬物業(yè)服務(wù)，再到功能完整的實(shí)景高端會(huì)館，富力·盈澤苑依托北站CBD不可復(fù)制的核心資源，重塑沈陽(yáng)中心人居評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，為追求高效、體面、完整高階生活的沈陽(yáng)高凈值人群，呈上一份全新的居住范本。