商D天下

一周一會，

縱覽最接近真實的全球零售風云。

06.29-07.05

華潤萬象生活一口氣敲定3個萬象匯

太盟牽頭新實體又接盤了4座萬達廣場

萬科迎來新總裁，萬達換了董事長

蜜雪冰城吉爾吉斯斯坦首店，單日銷售超3萬元

超盒算NB半年新開141家店

霸王茶姬開出首家臻選店，把店做“小”

老鳳祥終止入股邁巴赫奢侈品亞太

LVMH首次公開潛伏收購愛馬仕內幕

蘇寧48億買入家樂福，200萬賣出了

歐洲新車市占率中企首破10%

1

商業地產

開業/新招

01

華潤萬象生活旗下莆田萬象匯開業、泉州萬象匯封頂，宜昌萬象匯、“宜昌天地”敲定

7月2日，華潤萬象生活旗下莆田萬象匯正式開業，同時泉州萬象匯主體結構已封頂。

莆田萬象匯為華潤萬象生活攜手三信集團在福建落地的首座輕資產萬象匯項目，前身為三信金鼎廣場，三信集團投資超2億元進行改造。煥新后項目商業面積達5.6萬平方米，引進184家品牌，近60%為城市首進品牌，實現出租率與開業率均達100%。此外，泉州萬象匯位于東海中央商務區，預計2027年12月開業。

與此同時，近日，宜昌兩座華潤萬象商業項目正式簽約。宜昌城發集團將聯合華潤萬象生活打造五一廣場片區城市更新項目——宜昌萬象匯；均瑤集團將聯合華潤萬象生活在宜昌大南門打造全新城市文商旅地標——“宜昌天地”。

02

預計9月開業，廈門K11 Select最新進展曝光

近期，K11在國內的首個輕資產項目廈門K11 Select，開始陸續官宣品牌。從公開信息來看，廈門K11 Select總投入約140億元，由廈門軌道集團（廈門地鐵上蓋投資發展有限公司）與K11 by AC集團合作打造。

項目位于廈門島內五緣灣濕地公園TOD核心地段，建筑體量近10萬方，融合了「藝術、人文、自然」，致力于打造一個兼具創新性、獨特性和藝術感的文化商業新地標。

收并購

01

太盟牽頭新實體接盤宜賓、湛江、上海、泉州四座萬達廣場，大連智新盟已收購12座

6月30日-7月3日，上海松江萬達廣場、泉州浦西萬達廣場兩大核心商業項目，以及湛江萬達廣場正式完成權屬易主，接受者均是蘇州安益股權投資基金合伙企業（有限合伙）。其中，上海、泉州萬達廣場認繳金額為21.98億元。

近日，宜賓萬達廣場商業服務有限公司完成工商登記變更，大連智新盟商業管理有限公司取代萬達系三家股東，成為全資控股股東。

信息顯示，大連智新盟由蘇州寬遇股權投資基金合伙企業（有限合伙）全資控股，后者為太盟投資集團等機構組成的聯合體，系擬收購48座萬達廣場的主體之一。

至此，大連智新盟已累計接盤12座萬達廣場，包括成都雙流、上饒、紹興柯橋、運城、海安、東莞長安、石家莊裕華、晉中、南寧安吉、廈門集美、莆田及宜賓萬達廣場。

02

傳香港名牌王將出售Harvey Nichols百貨

據Sky News援引知情人士消息，香港企業家潘迪生Dickson Poon正考慮出售英國奢侈品百貨Harvey Nichols，或結束其長達35年的控股，知情人士續稱，Harvey Nichols最快可能于未來數月內完成易主，引發市場的廣泛關注。

報道稱，Harvey Nichols已委任財務顧問評估戰略，并與潛在買家及投資者展開接觸，相關方案包括引入新投資者或整體出售業務。

人事變動

01

大連萬達商管集團發生董事長變更

天眼查App顯示，近日，大連萬達商業管理集團股份有限公司發生工商變更，張春遠卸任法定代表人、董事長、經理，由陳洪濤接任。

該公司成立于2002年9月，注冊資本約271.6億人民幣，經營范圍包括商業綜合體管理服務、非居住房地產租賃、物業管理等，由大連萬達集團股份有限公司、王健林、Tencent Mobility Limited等共同持股。

02

太古地產內地項目前高管加入香港置地

據多家媒體消息，原太古地產高管張樂燊已正式加盟香港置地，出任南京 JLC金陵中環項目助理總經理，負責項目資產管理相關工作，并向置地中國內地綜合物業中環系列總經理趙丹匯報。

03

萬科迎來新總裁

萬科的新總裁聘任公告在7月2日下午5點03分出現在公告列表，任命黃宇為公司總裁。

新的舵手已經到位，萬科對此表示：“新任總裁具備多元的專業背景，兼具金融系統和大型企業管理經驗，將進一步充實萬科管理力量，體現了企業持續堅定推進化險與發展的決心。”

2

品牌追蹤

新店來了

01

愛奇藝商店全國首店北京開業，主打熱門IP周邊

7月2日消息，愛奇藝旗下IP零售品牌——愛奇藝商店（iQIYI Store）全國首家線下門店，于7月1日在北京王府井喜悅購物中心B2層開業。

作為北京愛奇藝樂園的先期落地消費場景，該門店將線上IP內容延伸至實體消費體驗，是愛奇藝構建以IP為核心的多元娛樂生態的又一實踐。

02

瑞士蓮中國首店落地上海淮海中路

7月1日，Lindt瑞士蓮中國首店于上海淮海中路正式開業，標志著該品牌全球零售業務正式進入中國市場。

據介紹，瑞士蓮創立于1845年，目前在全球運營超過600家零售店。近年來中國市場業績表現亮眼，已成為集團全球最重要的增長引擎之一。此次落子淮海中路，是品牌深耕中國、布局長遠的重要戰略落地。

03

費大廚、TOP TOY紛紛開出美國首店

當地時間7月1日晚，美國加州圣地亞哥Westfield UTC購物中心，網友拍照費大廚美國首店正在撕膜，即將開業。除了“辣椒炒肉"“皮蛋擂茄子”等傳統湘菜招牌外，費大廚在美國的宣傳重點從國內的“辣椒炒肉"轉向了美式中餐里的經典菜品“西蘭花牛肉”(BroccoliBeef)”。

6月29日消息，潮玩品牌TOP TOY美國首店已于日前在紐約時代廣場正式開業，成為首個在此地標運營的中國潮玩品牌。據介紹，該門店面積約1700平方英尺，設計融合品牌風格與紐約都市氛圍，采用“全球IP+本土適配”產品策略，引入國際頭部IP及自有IP糯米兒Nommi等。

04

蜜雪冰城吉爾吉斯斯坦三店同開，首店單日營業額超3萬元人民幣

日前，蜜雪冰城三家門店在吉爾吉斯斯坦首都比什凱克宣告正式營業，該店位于比什凱克的購物中心Vefa Center一樓。

6月26日至28日期間，蜜雪冰城舉行為期三天的開業慶祝活動，據了解，蜜雪冰城吉爾吉斯斯坦首店單日營業額超40萬索姆，折合人民幣超3萬元，開業三天總營業額超82萬索姆。

05

山姆開店加速：新簽7家，新開4家

7月1日消息，截止2026年6月30日，上半年山姆會員店新簽約7家門店，新開門店4家，在建11家門店，其中6家已經開始招聘，進入開業倒計時。

2026年上半年，山姆新簽約7家門店，分別為廈門翔安店、廣州花都店、江西南昌店、廣東汕頭店、浙江義烏店、廣州黃埔店、云南昆明店、溫州龍灣區店（溫州第二家）。目前，山姆已在全國開設67家門店。

06

盒馬超盒算NB半年新開141家店

7月1日消息，截至6月底，超盒算NB全國在營門店從年初的409家增至550家，覆蓋城市從12座拓展到24座，完成了從長三角區域品牌向全國性品牌的關鍵一躍。

半年凈增141家店的規模，已超出奧樂齊進入中國7年門店數的總和，超盒算NB在硬折扣的擴張速度令人驚嘆。

07

霸王茶姬開出首家臻選店，把店做“小”

近期，霸王茶姬在杭州來福士開出首家臻選茶空間，與以往動輒上百平米的大店，且在商場一層不同，這一次，它一反常態地鉆進地下一層，而且把店做“小”了。

茶咖觀察在現場看到，該店營業面積只有50平米左右，雖然面積不大，卻利用店外的長階梯構成了天然的戶外飲用區。沒有正式的座椅，沒有刻意的分區，消費者在階梯上隨意落座，捧著茶飲和Geelato閑聊。

08

韓國爆火彩妝品牌「Lilybyred」中國首店落地南京

首店早知道獲悉，韓國人氣彩妝品牌Lilybyred（中文名：麗麗百樂）中國首家線下實體店正式落戶南京景楓中心，于2026年7月4日開啟試營業。門店以粉絲為主基調，打造粉色主題空間、愛心燈牌、夢幻柜臺等，構筑了一處充滿少女心的微世界。

憑借高性價比和出色的產品力，Lilybyred迅速在韓國市場走紅。其暢銷單品包括愛心腮紅（Luv Beam Cheek）、果汁唇釉、極細眼線筆等。在素有“韓國屈臣氏”之稱的Olive Young渠道中，Lilybyred長期霸榜，是韓系平價彩妝的“流量擔當”。

業績速覽

01

耐克大中華區2026財年營收下降11％

7月1日，耐克集團公布2026財年第四季度及全年財報，第四季度耐克營收110億美元（約合人民幣746.58億元），全年營收464億美元（約合人民幣3149.21億元），在報告基礎上與去年同期持平。

耐克大中華區第四季度營收12.97億美元（約合人民幣88.03億元），在報告基礎上下降12%；全年營收58.47億美元（約合人民幣396.84億元），在報告基礎上下降11%，庫存實現雙位數下降。

關店/裁員

01

海底撈副牌焰請烤肉鋪子多地關店

據九派新聞報道，7月海底撈旗下烤肉副牌焰請烤肉鋪子，正在經歷一輪閉店。美團平臺顯示，目前焰請烤肉鋪子僅剩61家處于營業狀態，累計關店數量已超20余家。

根據職業餐飲網的數據，沈陽、鄭州、晉城、天津、臨海等地門店全部閉店，長沙、溫州、石家莊、蘇州等城市則出現部分門店關停，廣州的3家焰請門店也已顯示歇業關閉。

公司戰略

01

北美百年零售巨頭、美國第二大綜合商超克羅格確定入華

近期，有市場消息稱，北美百年零售巨頭、美國第二大綜合商超克羅格（The Kroger Co.）已確定入華，深圳即將落地首店。

網傳信息顯示，“克羅格計劃總投資3.8億美元（約合人民幣25.79億元），在深圳設立大中華區總部。計劃于2027年在深圳開出首家旗艦會員店，并逐步向全國擴展”。

“克洛格商業零售投資（廣東）有限公司”還注冊了“克羅格商業零售投資（廣東）有限公司”微信公眾號，IP地址位于重慶，目前尚未進行發文。

02

茉莉奶白侵權LV商標被判賠1030萬

7月2日，關于LV訴茉莉奶白商標侵權一案正式宣判引發熱議。法院認定，深圳市茉莉奶白餐飲管理有限公司及吳中經濟開發區東俠飲品店侵害LV 7件四葉花卉圖形注冊商標專用權。

茉莉奶白主體公司應在判決生效之日起10日內賠償LV經濟損失1000萬元、維權合理開支30萬元，合計1030萬元。根據國家知識產權局商標檢索，目前茉莉奶白申請的相關四葉花卉圖形商標處于“駁回復審”或“無效”狀態。

03

阿瑪尼集團著手梳理業務架構，或為9月出售股權做準備

彭博社援引知情人消息稱，意大利奢侈品集團Giorgio Armani SpA（阿瑪尼集團）正攜手波士頓咨詢公司（Boston Consulting Group），梳理旗下幾大核心奢侈品業務線的增長路徑，為今年晚些時候啟動的股權出售流程鋪路。

知情人士表示，本次規劃工作涵蓋對 Armani 全系列定價定位、分銷渠道模式的全面復盤評估。

人來人往

01

羅雯霞+林紅東，永輝超市兩位副總裁同日辭職

6月30日晚，永輝超市發布公告稱，董事會于當日收到公司副總裁羅雯霞、林紅東的書面辭任函。因個人原因，二人分別申請辭去各自所任公司副總裁職務，辭職后均不再擔任公司其他職務。

公告顯示，羅雯霞、林紅東屬于提前離任，二人原定任期到期日均為2028年3月16日。

02

酒館品牌海倫司發生人事變動

近日，海倫司（09869.HK）發布公告，自2026年6月26日起，徐炳忠已卸任行政總裁，將繼續擔任公司執行董事、董事會主席、提名委員會主席及薪酬委員會成員；王浩及執行董事賀大慶已獲委任為公司聯席行政總裁。

3

資本捕手

投融資

01

英國折疊自行車品牌 Brompton 獲迪卡儂和中國黑蟻資本主導的戰略投資

6月30日，創立于英國倫敦的標志性折疊自行車品牌Brompton完成由 Decathlon Pulse 及黑蟻資本主導的戰略投資，兩家機構將成為品牌長期的戰略合作方。

Decathlon Pulse 為迪卡儂集團的投資與創新平臺。

02

老鳳祥終止入股邁巴赫奢侈品亞太

老鳳祥公告，下屬子公司終止投資邁巴赫奢侈品亞太（MAP）的股權，改為與邁巴赫商貿（上海）有限公司（以下簡稱“邁巴赫商貿（上海） ” ）簽署新的《品牌代理協議》。

邁巴赫為德國超豪華汽車品牌，從2009年涉足奢侈品業務，后于2013年正式成立邁巴赫奢侈品公司，其奢侈品業務包括光學產品、馬具、時尚服飾、運動用品、香水等。邁巴赫奢侈品亞太（MAP）為邁巴赫奢侈品公司在香港注冊的子公司，經營邁巴赫奢侈品，不涉及邁巴赫汽車。

03

H&M創始家族斥資約11億瑞典克朗增持公司股票

瑞典金融監管局文件顯示，H&M集團創始家族通過投資：工具Ramsbury Invest于6月30日購入了該集團650萬股股票，總交易金額約為10.8億瑞典克朗。

收并購

01

報道稱京東獲準收購歐洲零售巨頭Ceconomy 附數據保護條件

7月3日，據報道，德國聯邦經濟與能源部日前已批準中國電商京東斥資22億歐元收購德國電子產品零售公司Ceconomy，批準附帶數據保護等相關條件。

據介紹，Ceconomy是歐洲消費電子產品零售商，旗下有萬得城等品牌，在歐洲運營千余家門店，擁有4.8萬員工。此次收購需滿足德政府提出的數據保護要求，政府同時獲得廣泛監督控制權，若未來出現違規情況有權撤銷批準，交易仍需等待歐盟方面的最終決定。

02

LVMH首次公開潛伏收購愛馬仕內幕

愛馬仕150億美元失蹤股權案迎來關鍵進展，LVMH首次公開潛伏收購內幕。

LVMH集團近日向巴黎法院提交了一份長達20頁的答辯文件，首次系統披露其于本世紀初秘密增持愛馬仕股份的完整過程，并全面否認參與或知悉愛馬仕家族繼承人Nicolas Puech股權遭非法轉移一事。

文件強調，LVMH從未試圖秘密收購Puech個人持有的股份，也不知道其前理財師Eric Freymond涉嫌擅自處置客戶資產，集團認為針對自身的指控毫無事實依據。

此次答辯，意味著這場涉及逾150億美元、橫跨民事與刑事調查的愛馬仕股權案進入關鍵階段。

03

香奈兒收購巴黎襯衫制造商Charvet

7月2日，據報道，香奈兒表示，將收購總部位于巴黎的男裝襯衫制造商Charvet。交易條款未予披露。Charvet是一家成立于1838年的法國高端襯衫制造商，主營襯衣與領帶定制業務，在巴黎旺多姆廣場設有專賣店。

04

蘇寧48億買入200萬賣出，家樂福沒能跑贏中國零售速度

近日，ST易購（002024.SZ）公告稱，已完成客優仕（中國）控股有限公司（以下簡稱“客優仕控股”，前身為家樂福中國）100%股權的出售，轉讓對價僅200萬元。

從蘇寧易購48億元高調買入，到200萬元黯然出手，這筆交易的落定，宣告了家樂福與蘇寧長達7年的糾葛正式終結，其長達31年的中國市場征程也正式落下帷幕。

05

Alo Yoga 創始人出售起家的T恤業務，下一步動向引發猜測

今年5月，美國高端瑜伽生活方式品牌Alo Yoga的母公司Color Image Apparel Inc.宣布，出售旗下批發T恤業務線Bella+Canvas。

Bella+Canvas總部設于洛杉磯，印染、裁剪生產基地也坐落于此，在內華達州與馬里蘭州另設兩處配送中心。

IPO

01

美國可持續時尚品牌 Reformation 提交IPO申請，年營收已破5億美元

英國私募基金 Permira 控股的美國可持續時尚品牌Reformation已于6月25日遞交首次公開募股（IPO）申報文件。

Reformation 的文件中指出，2015至2025 年間，公司凈營收的復合年均增長率（CAGR）達34%，最新財年凈營收突破5億美元，活躍客戶超100萬名，且始終維持穩健利潤率。

截至2026年6月22日，Reformation 線下直營門店共70家，合作15家核心批發渠道合作方，覆蓋142個批發銷售點位。

4

行業風向

01

貝恩預警今年奢侈品低增長

貝恩公司Bain & Company聯合意大利奢侈品行業協會Altagamma近日發布《2026年春季全球奢侈品市場研究》，報告指出，在經歷疫情后的高速反彈、價格驅動增長以及區域消費劇烈分化之后，全球奢侈品行業增長將放緩，消費者沒有降低欲望，只是提高了購買的理由。

貝恩預計，2026年個人奢侈品市場將恢復增長至3650億至3730億歐元，同比增長2%至4%，這是貝恩給予約70%概率的基準情景。

02

中國富裕消費者奢侈品支出開始反彈

Cpp-luxury報道，受中國股市上漲提振財富與情緒的影響，富裕消費者正開始恢復支出。購物者們正越來越多地“大手筆”消費。

據中國數據與研究公司BigOne Lab的數據，LVMH旗下的路易威登（Louis Vuitton）和博柏利（Burberry Group Plc）在華實體門店的銷售額在第一季度恢復增長；同時，開云集團（Kering SA）旗下的古馳（Gucci）門店銷售額降幅收窄，而泰佩思琦（Tapestry Inc.）旗下的蔻馳（Coach）則加速了增長。

麥肯錫咨詢公司駐深圳的高級合伙人丹尼爾·齊普瑟（Daniel Zipser）表示：“這是多年來中國消費市場首次出現令人鼓舞的信號。這表明市場正朝著正確的方向發展。”

針對BigOne的數據，博柏利拒絕置評，LVMH則引用了此前關于其在中國市場表現改善的評論，而古馳和蔻馳均未回應置評請求。

中國消費者的信心與房地產市場緊密相關，因為房地產長期以來占據了家庭財富的絕大部分。但據麥肯錫基于官方數據的分析，由于房地產市場持續低迷，中國家庭儲蓄中用于房地產的比例已從2016年的90%以上降至去年的約三分之一，更多資金正轉向股票及其他金融資產。

03

歐洲新車市占率中企首破10%

中國品牌汽車5月在歐洲新車銷售占比首次破10%，與此同時，德國汽車制造商紛紛裁員關廠，專家警告稱，德國這項核心產業面臨永久萎縮的風險。

盡管歐洲今年5月的新車銷量同比增長4%，但大眾、奔馳、斯特蘭蒂斯（Stellantis）和雷諾等傳統車商的市占率全都下滑。與此同時，歐洲汽車制造商協會（ACEA）的數據顯示，比亞迪、奇瑞等中國車商合計市占率首次突破10%。

彭博社引述汽車市場研究與數據機構Dataforce指出，像MG S9 SUV等混合動力和插電式混合動力車型，幫中國汽車制造商在5月攻下歐洲市場11%的新車銷量占比。中國品牌占混合動力新車銷量近1/4，歐洲對中國制純電動車的需求也有所成長。

封面圖片來源莆田萬象匯官方小紅書

消息來源贏商網、 紐約時報、CPP LUXURY、BOF、歐洲時報、時尚商業daily、華麗志、日經中文網、流通新聞、界面新聞、財華社、新浪財經、36氪、野馬財經、經濟日報、中新社、第一財經、品牌服裝網、墨爾本時代報、東方財富網、中國網地產、AFN研究院、觀點網、澳洲財經見聞、ACB News《澳華財經在線》、 泰國《世界日報》、新加坡《海峽時報》、21世紀經濟報道、hket

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