廣東
房子剛賣出幾天就遇拆遷
補償價是賣房款的兩倍多
能反悔嗎？
近日，廣州市海珠區人民法院審結了這樣一起房屋買賣合同糾紛。
2024年11月，李先生委托中介出售其名下房屋。同月月底，經中介撮合，李先生與買家王女士以總價168萬元（約2.6萬元/㎡）簽訂房屋買賣合同。
簽約后，王女士依約支付首付并辦理貸款，順利完成了產權過戶，取得房產證后入住。不料僅過去數日，李先生得知房屋被納入拆遷范圍，補償標準達6萬元/㎡，向王女士提出解除合同遭拒后向法院提起訴訟。
李先生表示，因長期異地照料病重親屬及處理喪事等無暇關注拆遷新聞，若簽約時知曉即將拆遷絕無可能出售，故其意思表示存在重大誤解，請求撤銷合同。
王女士認為，其購房是自住剛需，為此已反復看房半年，并非炒房投機。168萬元符合簽約時同地段的市場行情，交易是雙方真實意思表示，買賣合同合法有效。
廣州市海珠區人民法院審理認為，合同一旦簽訂，雙方均應恪守誠信履行，事后因拆遷暴利反悔，于法無據，亦有悖契約精神。一審判決駁回李先生全部訴訟請求。雙方均未上訴，該判決已生效。
來源 | 廣州市中級人民法院、新快報
編輯 | 賀 曦
審讀 | 楊永堅
二審 | 蔡志軍
三審 | 王 博
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