慈溪鳳起潮鳴示范區實景

在中國房地產史上，“鳳起潮鳴”是一個舉足輕重的名字。

十年前，杭州貼沙河畔、慶春門旁，第一座鳳起潮鳴落子。自此，這一產品系便成為中國高端人居的重要坐標。

十年間，鳳起潮鳴先后進駐七座城市，屢次刷新當地居住品質新高度，沉淀為中國豪宅領域生命力強大的產品IP。

2026上半年，在浙江慈溪，鳳起潮鳴同樣交出了一份沉甸甸的成績單：

項目上半年單盤銷售金額突破25億元，位列慈溪榜首——這是自2011年慈溪有房產數據庫以來，半年度最高的單盤銷售金額。而且單盤半年度的成交額甚至高于榜單2-5名的銷量總和；6月單月更是高于2-10名的銷量總和，表現出了強大的市場引領性。（數據來源：克而瑞）

今年上半年慈溪項目銷售排行表 數據來源克而瑞

6月份慈溪項目銷售排行表 數據來源克而瑞

這不僅是慈溪鳳起潮鳴的里程碑，更是慈溪豪宅市場的一次歷史性跨越。

作為鳳起系十年大成之作，慈溪鳳起潮鳴的熱銷，并非偶然。這背后，是中國經典豪宅產品系與實力經濟強市的“雙向奔赴”。

NO. 1｜壹

綠城與慈溪的雙向奔赴

美好的相遇，從來都是雙向的契合。

不同于規模化開發的產品系，“鳳起潮鳴”始終保持克制的落地節奏；十年時間，僅落地全國七座優質城市。無論是城市能級、板塊潛力，還是土地本身的資源稟賦，每次都經過嚴苛篩選。

選擇慈溪、落地新城河核心，正是綠城對這座城市包容氣質、國際視野與雄厚經濟實力的高度認可。鳳起潮鳴扎根在新城河高資源濃度的黃金2公里水岸線上，不僅是板塊難得的大體量低密盤，還擁有雙水系環抱的稀缺格局。

慈溪鳳起潮鳴示范區實景

這份相遇，是綠城的精準擇址，更是慈溪的長久等待。

作為GDP突破三千億的民營經濟強市，慈溪集聚了大量高凈值人群，改善需求旺盛。但遺憾的是，這里始終缺少一座能真正匹配自身能級的標桿人居作品。所以很多本土塔尖客群，只能奔赴上海、杭州等地尋找心儀的高端居所。

而鳳起潮鳴的到來，恰好填補了這份市場空白，讓品質改善的愿景，不必遠赴他鄉，也能在慈溪安放。

NO. 2｜貳

產品力：為慈溪塔尖定制

鳳起潮鳴以“封面感、地標力、領先性”為營造準則，產品力代際領先。但真正讓它成為經典的，是深入城市文脈的在地化表達——這讓產品有了根、有了魂、有了跨越時間的生命力。

綠城深耕慈溪十八年，從玫瑰園、慈園到誠園，積累了4500多組業主，深知慈溪富人的居住期待。這次落地鳳起潮鳴，綠城帶來了多維度的硬核產品力：

一、把慈溪塔尖對自然的追求，刻進產品骨子。

項目從紅線外就開始下功夫，把紅線外的濱水綠地也一體化打造，形成了一個約6000㎡的濱河公園。

慈溪鳳起潮鳴示范區實景

園區大門則創新“門園一體化”，把一整座東方園林直接搬到社區前場，歸家就是一場沉浸式游園。園區內，約14.4米的立體高差轉化成三層立體山水，還搬來13米高的赤松、三百年樹齡鐵冬青、老樁茶梅、羽毛楓、小葉楨楠等名貴樹種，在繁華城芯硬生生地改造出了一座都市山林。

慈溪鳳起潮鳴示范區實景

光有景還不夠，還要讓人更多維度地沉浸式賞景。所以項目創新打造了雙層連廊體系，上層游廊可以俯瞰整座山水園林，首層游廊實現無風雨歸家；真正實現“人在廊中走，如在畫中游”。

慈溪鳳起潮鳴示范區實景

室內同樣用足了功夫：高層戶型北向增設觀景陽臺，合院在花園、露臺之外還獨創了“天光地下層”。

就連車庫也沒有被遺忘，車馬院連通下沉庭院，將園林景觀引入地下，打造出了帶自然采光與綠化的“風光車庫”。

全維度的細膩考量，無一不在回應慈溪塔尖對自然的深層向往。

二、把慈溪的城市精神與文化基因，寫進建筑。

鳳起潮鳴的高層，以慈溪人向海而生、勇立潮頭的海洋精神為靈感，用江海潮汐的流線和鳳凰振翅的意象，勾勒進了建筑。

合院則從越窯青瓷的千年文脈汲取雅致氣韻，同時以宋式美學為魂，讓城市精神和傳統文脈，在建筑立面上有了更具象的表達。

慈溪鳳起潮鳴示范區實景

三、更懂慈溪人的社交需求。

項目打造了全域全維超級會所系統，涵蓋7大服務模塊、20余項功能。布局上也打破了傳統的集中式做法，借鑒頂奢酒店的方式，將私宴廳、恒溫泳池、女王空間等功能分散嵌入下沉庭院、架空層與檐下空間。

慈溪鳳起潮鳴示范區實景

這座會所被稱為“家族社交綜合體”，因為深耕慈溪十八年，綠城深知：這里的塔尖人群需要的是一套能承載多元場景的生活系統。

例如私宴廳配備完整獨立后廚系統與專屬茶室，還可以融合日咖夜酒、智能棋牌等多元場景，無論是商務宴請還是家族聚會，從早上到晚上，所有成員都能各得其樂。這樣的系統化設計，滿足了塔尖社交的定制化需求。

慈溪鳳起潮鳴示范區實景

檐下灰空間也被重新激活，化作休憩卡座、鄰里茶座與林下書吧。慈溪是一座人情與生意交織的城市，很多合作的起點，不是正式提案，而是飯后散步時的一席閑談；許多信任的建立，也不在會議室，而在檐下一起喝茶的身份背書。鳳起潮鳴讀懂了這種松弛感社交，用一個個不經意的停留節點，讓互動自然發生，讓圈子無聲聚攏。

可以說，這是一座為慈溪富人定制的豪宅。

NO. 3｜叁

購買力：慈溪塔尖的深度回應

慈溪人購買力的強大，從來不是秘密。真正值得關注的，是他們把錢投向了哪里——鳳起潮鳴就是答案。

半年25億的重量級成交，背后正是幾股力量共同作用的結果：

首先，家族資產配置的長遠考量。

有實力大家族，一共掃走7套合院，總貨值超過2億元；有的客戶已擁有合院，又再追加一套大平層。對于慈溪的實力家族而言，房產不僅是居住的場所，更是家族財富沉淀與傳承的載體。

慈溪鳳起潮鳴樣板展示間實景圖

第二，同頻圈層的身份契合。

項目的業主中，聚集了大量的企業家、慈溪老錢、年輕新貴。資產到一定量級，買房就是買身份。鳳起潮鳴高層起步就是建面約201㎡，還有建面約309-499㎡合院，這是門檻，也是圈層篩選器。

第三，沉淀多年的品牌信賴。

鳳起潮鳴的業主中，綠城老業主的復購率高達80%。很多家庭兩代甚至三代人與綠城結緣：父母輩買過、住過、深度認可，子女買房時便自然而然選擇了綠城——這是時間檢驗下的信任積累。

這種高復購率也說明，綠城早已超越單純的開發商身份，成為慈溪塔尖心中一個長期信賴的居住符號。

慈溪鳳起潮鳴示范區實景

第四，高端人居需求的本土落地。

當慈溪終于擁有了比肩一線城市的產品力，塔尖客群就不再需要外溢到上海、杭州，鳳起潮鳴成為大家的堅定選擇。

這也讓鳳起潮鳴展現出了非常強的市場集中度——在慈溪千萬級成交中，每10套便有7套出自鳳起潮鳴。（數據來源：克而瑞）

這不僅是購買力的釋放，更是一座城市對“被理解”的積極回應。綠城用十八年讀懂慈溪，慈溪人用不約而同的置業選擇，完成了這場雙向奔赴的閉環。

NO. 4｜肆

互相成就 共攀高峰

對鳳起潮鳴而言，25億不只是一個數字，更是一座里程碑——它印證了這個產品系穿越周期、歷久彌新的生命力。歷經十年，依然是行業燈塔，好產品自帶強大引力。

對慈溪而言，這同樣是城市人居的重要跨越。慈溪的城市土壤、文脈之上，終于長出了屬于自己的時代封面。

包容進取的慈溪，與堅守初心、持續打磨的鳳起潮鳴，雙向契合、彼此成就，共同造就這份亮眼的市場答卷。

慈溪鳳起潮鳴示范區實景

而鳳起潮鳴的誠意還在延續。首展約2萬㎡全維實景示范區，刷新了慈溪規模記錄；很快，項目二展即將開放，全國領先的“立體山水長卷”將正式展開，更多實景界面將進一步呈現。

當品質從“眼見為實”走向“所見超越所想”，屬于慈溪塔尖人居的精彩，仍將持續上演。

附注：

本文為第三方觀點，非開發商要約或承諾，亦不構成要約邀請。本項目會所裝飾裝修及功能用途可能進行調整，后期將根據運營方實際經營情況確定。項目效果展示間僅作裝修效果參考，不作為交付標準，效果展示間陳列擺放的軟裝、柜體、家具、家電產品等非交付標準。具體以《商品房買賣合同（預售）》（含附件、補充協議）為準。

【本文為廣告】

編輯/大俠

監制/毛曉鋒