北京
7月5日，2026中國城市更新創(chuàng)新發(fā)展研討交流會在北京舉行。自然資源部、北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京市豐臺區(qū)住建委等相關(guān)專家從宏觀政策、土地制度與地方實踐維度對城市發(fā)展進(jìn)行深度解碼。
如今，城市發(fā)展不再追求天際線的不斷刷新，轉(zhuǎn)而關(guān)注老街區(qū)的呼吸感、閑置廠房的再生力、社區(qū)服務(wù)的顆粒度，這場從“物理增長”到“有機(jī)生長”的轉(zhuǎn)型，關(guān)乎每一位居民的日常獲得感。
會上，自然資源部國土空間規(guī)劃研究中心副主任、研究員徐小黎介紹了存量時代的土地政策優(yōu)化以及城市更新實施路徑。她表示，年度新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地原則上不得超過盤活存量土地面積，新增建設(shè)用地原則上不用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)，這一制度設(shè)計通過硬約束倒逼地方政府將工作重心轉(zhuǎn)向存量挖潛。
北京市城市規(guī)劃設(shè)計研究院院長、北京市規(guī)劃和自然資源委員會總規(guī)劃師石曉冬圍繞“2025-2026年度北京城市更新”進(jìn)行了解讀與分享，剖析了北京城市更新面臨的困難與解決方案。
在地方實踐案例分享環(huán)節(jié)，北京市豐臺區(qū)住建委建筑行業(yè)管理處主任葉娜帶來“七大組團(tuán)釋放發(fā)展機(jī)遇”的豐臺方案，通過多元場景系統(tǒng)集成，打造城市更新示范區(qū)；武漢市住房和城市更新局一級調(diào)研員、市城市更新工作專班副主任韓偉分享了“五改四好”的武漢實踐，為超大城市高質(zhì)量發(fā)展探索系統(tǒng)性解題框架。
多家企業(yè)還分享了可復(fù)制、可推廣的樣本。北京天恒正同資產(chǎn)管理公司董事長周興介紹了“回天經(jīng)驗”，展示了如何通過設(shè)施類城市更新等方式盤活存量資源，在超大社區(qū)中精準(zhǔn)補(bǔ)齊公共服務(wù)短板。北京首開東成城市更新建設(shè)運營有限公司運營部負(fù)責(zé)人蔣穎講解了景山項目，探索歷史街區(qū)保護(hù)與產(chǎn)業(yè)活化的平衡之道。北京建邦東憬城市更新建設(shè)運營有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人張孟碩則分享了西總布街區(qū)“針灸式”有機(jī)更新的實踐，證明傳統(tǒng)平房區(qū)的更新不必大動干戈，精準(zhǔn)微改造同樣能激活深層活力。
文/北京青年報記者 宋霞
攝影/北京青年報記者 宋霞
編輯/周超
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