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【 全民狙擊，黑石撤退，

全球最大數據中心黃了 】

首圖來源：路透社

爭議聲中，全球最大數據中心園區項目被迫“流產”。

據路透社7月3日報道，美國黑石集團旗下數據中心運營商QTS于7月2日正式宣布，已終止在美國弗吉尼亞州的數據中心項目，并撤回所有相關申報文件。一個歷時多年籌劃的超級工程，在訴訟、地方政府態度轉變與合作伙伴退出的連環沖擊下宣告擱置。

QTS原計劃在該州威廉王子郡建設一座占地850公頃的數據中心園區，該項目被命名為“數據門戶”（Digital Gateway），旨在打造全球最大的“技術走廊”。

這座規劃中的園區占地約為紐約中央公園的兩倍，預計興建多達37 棟數據中心建筑、總樓地板面積達2200 萬平方英尺，原本將成為全球規模最大的數據中心園區，預估帶動超過1000 億美元的區域投資。

盡管承諾帶來數百億美元資本投資和可觀的地方稅收，該項目自獲批之日起便爭議不斷。由于選址涉及鄉村保護地塊并與歷史地標毗鄰，當地居民和歷史保護團體表達了強烈反對，環境、歷史風貌和居住質量成為爭議的焦點。

2023 年，項目所在地威廉王子郡召開了一場長達27 小時的聽證會，數百名支持者與反對者到場陳述意見，郡政府最終以些微票數通過將農業及半鄉村用地變更為資料中心用途。

然而，社區組織隨即抓住了程序漏洞并提起訴訟。依據當時維吉尼亞州及地方法規，聽證會的兩則報紙公告須間隔至少六天，但實際公告未達此門檻。 2026 年3 月，維吉尼亞州法院維持先前裁決，認定該分區核準因程序瑕疵而無效。

來源：央視財經

此后，威廉王子郡首先放棄上訴。Brookfield 旗下的Compass Datacenters 率先于4月撤回上訴，并隨后在5 月退出其負責的800 余英畝開發范圍，使QTS 成為唯一仍在上訴的開發商。失去分攤公共基礎設施升級費用的合作伙伴后，QTS 高層最終判斷繼續打官司已不符合經濟效益。

值得注意的是，就在此事發生的前幾天，黑石集團剛剛以35 億美元將其在維吉尼亞州北部三座數據中心的股權出售給Digital Realty Trust，交易結構為12 億美元現金加上23 億美元Digital Realty 股票。

這三座設施分別位于Manassas 的兩座96 MW 資料中心（黑石持有80% 股權）以及Sterling 的一座96 MW 數據中心（持有50% 股權），均為黑石不到三年前收購的資產。

黑石的撤退并非個案，同時反映出AI 數據中心在美國面臨的政治阻力。谷歌、亞馬遜、微軟和 Meta 等公司今年將在數據中心設施上投入超過 4000 億美元。 但當地民眾對這些設施的反對聲浪正在蔓延。

今年3 月的民調顯示，七成美國民眾反對在其居住區域興建AI 數據中心，其中48% 表示「強烈反對」；僅有約四分之一的受訪者表示支持，「強烈支持」者僅占7%。

反對理由集中于三大面向：資源消耗（水與電各占18%）、環境污染（含噪音、占16%），以及對生活品質與經濟負擔的擔憂（約20%），包括電費上漲、生活成本增加及公帑補貼開發商等疑慮。

此外，6月統計數據顯示，全美已有超10個州的立法者考慮暫停數據中心開發。參議員伯尼·桑德斯在內的進步派政治領袖已要求暫停數據中心建設，紐約州參議員克里斯汀·岡薩雷斯也曾多次表示，技術應該改善人們的生活，而不是推高公用事業賬單、加重能源網絡壓力，或破壞氣候目標。

考慮到黑石管理著超過1.3萬億美元資產，并自稱全球最大數據中心提供商，其撤退動作在華爾街和科技界引發廣泛關注。黑石一面出售存量資產，一面放棄增量項目。市場開始將其解讀為黑石正在主動為AI數據中心敞口"降溫"。

從出售維吉尼亞資料中心到放棄全球最大開發案，黑石的連續動作顯示，即便是最積極的數據中心布局者、甚至是全球最大資產管理巨頭之一，也開始重新評估AI 基礎設施的開發風險與時程不確定性。

如今，電力供應瓶頸、居民抗爭升溫、法規日漸嚴謹，代表著數據中心從規劃到上線營運的時程將持續拉長，這將直接壓縮以舉債融資為主的開發商的投資報酬率，并可能迫使科技巨頭重新思考其資本支出的地理布局與節奏。

數據中心不是搭幾排服務器就完事了。它要土地，要電力，要水冷，要網絡，要審批，還要當地居民接受。尤其美國，電網壓力、環保爭議、社區反對、監管流程，一個比一個難啃。資本再有錢，也不能把現實成本全當背景板。

高管和政界人士都承認，數據中心的繁榮發展超過了公眾的預期。美國客戶數量最多的公用事業公司 Exelon 的首席執行官 Calvin Butler 表示，超大規模數據中心運營商被公眾的強烈反對“打了個措手不及”。

業內人士指出，如今民間抵制群體已經摸清對抗數據中心項目的完整路徑，黑石此番退讓，或將帶動全美更多地區通過法律途徑（甚至其他方式）阻礙數據中心落地。

（來源：路透社、彭博社、財聯社、鳳凰財經；整理：Penn）

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