天橋市場(chǎng)斜街地下空間利用項(xiàng)目效果圖。

7月6日，“城市更新合伙人”2026北京城市更新推介會(huì)在中關(guān)村國際創(chuàng)新中心舉行。本次推介會(huì)是北京市首次從市級(jí)層面系統(tǒng)推出城市更新項(xiàng)目資源。經(jīng)過前期六場(chǎng)初選和綜合遴選，14個(gè)代表性項(xiàng)目進(jìn)入市級(jí)推介會(huì)集中亮相，20個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成合作意向并簽約。

作為面向“十五五”時(shí)期北京城市更新高質(zhì)量發(fā)展需求搭建的資源對(duì)接平臺(tái)，推介會(huì)著力打通項(xiàng)目與資源之間的信息壁壘。自3月啟動(dòng)以來，推介會(huì)累計(jì)征集1273個(gè)意向項(xiàng)目，組織市場(chǎng)主體對(duì)全市80余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目開展實(shí)地踏勘，圍繞項(xiàng)目成熟度、市場(chǎng)關(guān)注度和示范帶動(dòng)作用進(jìn)行綜合遴選。

最終入圍的14個(gè)項(xiàng)目覆蓋意向類和實(shí)施類，既有片區(qū)統(tǒng)籌更新，也有重點(diǎn)地塊、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和老舊樓宇更新。東城區(qū)北京站東、西側(cè)區(qū)域綜合更新組團(tuán)項(xiàng)目、西城區(qū)天橋演藝區(qū)綜合化城市更新組團(tuán)·天橋市場(chǎng)斜街地下空間利用項(xiàng)目、朝陽區(qū)CBD中心區(qū)城市更新組團(tuán)項(xiàng)目、昌平區(qū)沙河未來智造港組團(tuán)項(xiàng)目、延慶區(qū)世園遺產(chǎn)會(huì)后利用城市更新組團(tuán)項(xiàng)目等集中亮相，體現(xiàn)了北京城市更新由單體項(xiàng)目向綜合組團(tuán)、由空間更新向功能提升轉(zhuǎn)變的發(fā)展方向。

推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，西城區(qū)天橋演藝區(qū)綜合化城市更新組團(tuán)·天橋市場(chǎng)斜街地下空間利用項(xiàng)目備受關(guān)注。西城區(qū)住建委副主任王勇說，天橋地區(qū)是文藝、曲藝等傳統(tǒng)文化的歷史發(fā)源地，區(qū)域內(nèi)已形成演藝集群。由先農(nóng)壇外壇墻演變而來的天橋市場(chǎng)斜街，作為組團(tuán)撬動(dòng)項(xiàng)目，位于天橋演藝區(qū)2.32平方公里綜合化更新組團(tuán)的核心地帶。

“我們向地下要空間、向運(yùn)營要效益、向政策創(chuàng)新要活力。”王勇說，項(xiàng)目將采用暗挖形式施工，減少對(duì)地上居民生活的擾動(dòng)。地下一層規(guī)劃為商業(yè)運(yùn)營空間，地下二、三層建設(shè)停車空間，可新增約300個(gè)車位，并預(yù)留與地鐵8號(hào)線及周邊公共建筑的銜接接口。項(xiàng)目還計(jì)劃在地下嵌入小型劇場(chǎng)、脫口秀舞臺(tái)等演藝設(shè)施，形成完整的觀演與消費(fèi)體驗(yàn)閉環(huán)。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任馬綮鴻表示，本次推介會(huì)旨在為項(xiàng)目精準(zhǔn)匹配實(shí)施、策劃、投資、運(yùn)營等市場(chǎng)主體，推動(dòng)政企深度合作。他介紹，《北京市城市更新政策激勵(lì)工具箱（1.0版）》發(fā)布以來，已支撐3000余個(gè)項(xiàng)目謀劃生成和順利推進(jìn)，全市16區(qū)和經(jīng)開區(qū)均已實(shí)現(xiàn)城市更新政務(wù)服務(wù)綜合窗口開放。

“我們將采取項(xiàng)目化推進(jìn)、清單化管理模式，對(duì)庫內(nèi)3000余個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行定期調(diào)度和月度跟蹤，重點(diǎn)協(xié)調(diào)解決土地、投融資、規(guī)劃指標(biāo)等方面的政策堵點(diǎn)。”馬綮鴻說，下一步，推介會(huì)將持續(xù)發(fā)揮平臺(tái)作用，推動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目與市場(chǎng)資源高效銜接，形成可復(fù)制、可推廣的城市更新合作機(jī)制，讓市場(chǎng)主體“敢投、敢改、敢運(yùn)營”。（袁璐）