南京，有一條隱貴大道：仙林大道。

一條仙林大道，長約13公里，串聯起眾多高端樓盤。

仙林大道西端，連接半億豪宅鐘山國際高爾夫。

之后向東延伸，從仙鶴門到仙林湖，串聯起保利紫晶山、棲園、南大和園、新城璞樾和山、高科榮境、高科紫微堂等高端樓盤。

仙林大道下一座改善人居封面，會是誰？

剛剛，中國電建地產和建發房產聯合打造的禪境新中式產品——蘭亭和頌，給出答案。項目預計本周六（10月22日）公開實景示范區。

▲仙林湖|蘭亭和頌效果圖（本文實景圖所示的紅線外展示區部分，后續可能因政府相關規劃進行拆改，敬請知悉。）

01.

南京城東 有一條隱貴大道

叫做仙林大道

一條仙林大道，串聯起仙林眾多改善樓盤。

如果你在仙林大道開車，一路上可以看見保利紫晶山、棲園、南大和園、新城璞樾和山、高科榮境、高科紫微堂等高端小區，矗立在大道兩邊。

從房價、品質、活躍度來說，仙林大道沿線的高端住宅，都有足夠分量，與河西改善盤一較高下。

比如，最近高科榮境最高成交價近5萬/㎡，近30天帶看324次；高科紫微堂新掛出一套合院，單價超7.4萬/㎡，吸引17人關注。

在房價數據背后，是居住者們對仙林雙地鐵、活力商業、優質學區、三甲醫院的價值認可，以及對仙林人文的歸屬感。

一條仙林大道，串聯起仙林人文脈絡。

仙林大道上的人文密度之高，是南京、全省獨一份。這得益于南京大學這座學術高峰，以及13所高等學府構成的基石。

高校帶來基數龐大的高知人群。仙林有約3000名兩院院士&省市高層次頂尖人才，全國級學術泰斗久居于此，人文氛圍滲透在各個角落。（數據來源：北京西路瞭望）

一條仙林大道，串聯起仙林重要資源。

仙林大道這一路，途徑南師附中、南外仙林、金鷹湖濱天地、可一書店、羊山公園、南京大學，最終抵達有滋有味的仙林湖。

在仙林湖，可以在680畝的濕地公園漫步，聽金中、金小傳來書聲瑯瑯，看遠處靈山、譚家山、南雍山，共同形成一條紫氣東來的自然脈絡。

現在，仙林大道自然發展到仙林湖，而誰，將接棒下一座人居封面？

02.

剛剛仙林湖

終于盼來一座全新封面

在三、四年前，仙林湖也曾是產品力修羅場。但現在，仙林湖沉寂太久。

2018年，高科榮境桂山堂加推大平層，總價891萬-1312萬，捅破區域房價天花板，標志著仙林湖搶跑邁入千萬級俱樂部。

這是什么概念？河西南首個總價超千萬的新盤，是2019年華僑城天鵝堡，比仙林湖落后整整1年。足以見得，仙林湖改善之超前、土壤之成熟。

3年前，高科紫微堂驚艷市場，最后一次開盤，146套房吸引696組改善家庭報名。

現在，仙林湖房價依舊3.9萬/㎡，初代小區也有8-10年房齡，眼看著改善需求在增長，但好產品，卻斷檔了。

很多房企在仙林湖，只拿出標準化產品，或將面積做小，或加些營銷噱頭，就著急入市。產品單拎出來，恐怕放在哪個城市、任何板塊都適用。

真正懂得仙林湖人文，講究差異化、人本觀，追求研發與設計，做出匹配審美的建筑，同時兼顧產品口碑和品牌實力的房企，并不多。

好在，仙林湖終于盼來純新盤蘭亭和頌。

蘭亭和頌由央企中國電建地產、國企建發房產聯手打造，前者負責拿地，后者負責產品，為了更加貼合居住者個性，項目引進建發房產新中式產品風格：禪境中式。

我有預感，這將成為仙林大道上下一個封面作品。

▲仙林湖|蘭亭和頌效果圖

03.

建發房產新中式

逢開放必驚艷 逢開盤必火爆

在業內，對于建發房產進仙林湖，態度是驚喜的。

回顧今年4月，南京首場土拍，仙林湖G08地塊被中國電建地產以17.5億元拿下，成交樓面地價20597元/㎡，未來毛坯限價3.4萬元/㎡。中國電建地產隨后宣布，將與建發房產共同開發，其中建發房產負責操盤，勾起市場強烈期待。

中國電建地產作為國家核定的首批16家主營房地產開發經營業務的央企之一，資金實力雄厚。

而對于建發房產，行業內是這樣評價的：“市面上，真正懂得仙林湖人文價值，能設計出貼合仙林湖需求產品的房企，沒幾家。建發房產是一個。”

在南京，建發房產是后來者居上的典型。建發房產是《財富》世界500強企業廈門建發集團旗下專業房地產開發企業。2017年正式進入南京，彼時的南京樓市，賽道異常擁擠，各大頭部房企激烈廝殺。

在此背景下，建發房產穩步前進，6年布局7子：建發?央譽、建發?潤錦園、建發?玖熙府、建發?珺和府、建發?和著、建發?和章、建發·和禧，硬是靠產品口碑，在南京站穩腳跟。

▲南京|建發·央譽實景圖

▲南京|建發·和著實景圖

▲南京|建發·玖熙府實景圖

▲河西南|建發·珺和府實景圖

更難得的，建發房產南京7子，每個都別出心裁。

原因是，建發房產堅持因地制宜擇址觀，每到一個板塊，都深度調研城市地脈、文化特色，度身定制產品。在建發房產的項目，你能看見一家房企對土地、對人文的尊重與見解。

建發房產與仙林湖，有種種默契之處。建發房產在中國文化、中國建筑的研發道路上，鉆研20多年，并凝練出“儒門、道園、唐風、華紋”等新中式匠造理念，這與仙林湖人文精神不謀而合。

▲建發房產匠造實景圖

本次央企中國電建地產、國企建發房產，聯手進駐仙林湖，業內態度是期待的。他們與仙林湖，將碰擦出怎樣的火花？

現在，答案即將揭曉。蘭亭和頌全新禪境中式住宅曝光，本周六將正式公開實景示范區。

04.

南京主城首個禪境中式

效果圖驚艷曝光

過去的仙林湖，沒人這么做產品。

很少有人，有實力做出足夠純正的新中式產品。也很少有人想到，要將禪境中式這種產品風格，引進仙林湖。

禪境中式是建發房產新中式產品風格之一，在設計上，執筆者更強調化繁就簡的手法，通過留白營造意境。這種建筑審美更簡練高級，懂得的人自然可以意會。

早在3年前，溧水無想山下建發·玖熙府，是建發房產禪境中式的首次嘗試。建發房產在無想山畔，建造了一片大道至簡的中式建筑群，精準擊中南京文化圈層的喜好。

▲南京|建發·玖熙府實景圖

▲南京|建發·玖熙府實景圖

實際上，建發房產禪境中式早已火遍中國改善圈。建發房產將禪境中式打磨成一座又一座經典：

成都建發·天府養云，建發房產依托疊瀑、曲廊、水榭、山石江南園林，在快節奏繁華提供“大隱于市”的灑脫生活。

▲成都|建發·天府養云實景圖

蘇州建發·悅江南，建發房產典型禪境中式作品，在太湖新城，利用化繁為簡手法，打造一座極具江南之美的作品。

▲蘇州|建發·悅江南實景圖

廈門建發·養云，小隱于野大隱于市，項目通過曲線水景打造“川泳”意境，云紋疊水與云霧效果營造“云”的印象。

▲廈門|建發·養云實景圖

現在，建發房產選擇將禪境中式，引進仙林湖。這種產品，更匹配仙林湖居住者對審美、人文、低密的需求。

本次蘭亭和頌，產品呈現會如何？馬上就能眼見為實。

據我所知，蘭亭和頌計劃本周六（10月22日）公開實景示范區，小區共計打造9棟17-26層住宅，約719套房，戶型建面約99-143㎡。

▲仙林湖|蘭亭和頌效果圖