恒大又開始刷屏啦：

恒大人壽嚴重資不抵債整體被國資海港人壽保險接盤！

公安機關依法對恒大財富杜某等涉嫌犯罪人員采取刑事強制措施！

恒大的網，正在收，暴風雨真要下來啦！

而在重慶渝中區一個響當當的太平洋廣場小區卻正經歷著恒大造成的苦痛！

近日，業主吹牛會接粉絲爆料：恒大金碧物業旗下一的物業公司侵吞了他們太平洋廣場小區28年公共收益！

一臺電梯牽出的車庫被恒大侵吞

太平洋廣場小區位于渝中區上清寺環道，屬于1995年建成的老舊小區，可以說在重慶也是享有盛譽。

5月29日，太平洋廣場小區B座其中一臺電梯壞了，物業公司檢查后通知小區業主出資更換！

業主們質疑：我們至少有40萬的專項維修資金，為何還要業主們掏錢呢？

結果，物業答復小區業主：太平洋廣場小區沒有錢！

根據2021年太平洋廣場小區業主們與物業公司繼簽的物業服務合同，本小區的公共收益轉入專項維修資金（大修基金）。太平洋廣場小區共有部位公共收益最大的是其小區的26個停車位收費，按照小區停車月租費700元計算，僅2年的時間也應該至少有40萬元的共有部分的停車收益啊。

現在怎么就說小區沒有公共收益呢？

而且物業和業主們溝通時認為：他們物業給小區提供物業服務，還是虧損！即使是小區公共收益，也應該劃給他們物業。

在業主們的強烈要求下，物業公司28年來首次公示太平洋廣場2021年至2023年上半年公共資源收支情況：業主們倒欠物業公司4909.28元！

于是，業主們立即展開各種維權行動，清理小區各項公共收益！

這一清理維權，業主發現問題多多：車庫的收入去了哪里？被承包出去的車庫究竟是哪家公司承包的？車庫的所有權究竟是不是物業的？車庫外居然還有12個停車位！A座門前公共區域居然還有一個奶茶店！……

尤其是面對車庫產權歸宿問題的時，可能是迫于業主們的壓力，有人終于承認她是車庫的承包人，她的老板與恒大公司的老板關系好才承包到這個車庫。

恒大的身影浮出水面！

恒大金碧物業28年均未公示小區公共收益

業主進一步查證，小區自1995年建成以來為小區提供物業服務的重慶泰廣物業管理有限公司（以下簡稱：泰廣物業）原來早已是恒大金碧物業旗下的物業公司。

在2021年4月27日，重慶加州物業服務有限公司退出泰廣物業，重慶同景物業服務有限公司正式進入泰廣物業。

而重慶同景物業服務有限公司背后就是金碧物業有限公司！

也就是說小區車庫承租人和物業均是恒大金碧物業的！

但無論恒大也好，還是什么大也好，既然接盤泰廣物業就應該公示小區建成以來28年來所有的公共收益！怎么算也是幾百萬！既然車庫是業主們的公共收益，那么承包人就應該把車庫的公共收益轉入小區公共收益。

同時業主們在8月23日通過到渝中區規劃局查詢到小區紅線圖顯示，小區道路屬于全體業主所有，那么車庫外的12個停車位收益必然也屬于全體業主。

對此，泰廣物業卻聲稱他們手里有另外一份市住建委的圖紙，按該圖紙顯示12個車位不在小區紅線內，不屬于全體業主。如果業主要查該圖紙，泰廣物業又不提供，要業主自己去查。

究竟是誰在幫泰廣物業掩蓋真相？

隨著業主們的深度挖掘，上清寺街道、嘉西村社區不得不出面進行協調。

但讓業主們困惑的是為何越調停越復雜呢？

A座門前的奶茶店，泰廣物業認為是他們的。

但泰廣物業提供的產權證卻又沒有包含奶茶店，更業主氣憤的是始終沒有人出示奶茶店產權證。

為此，業主們認為：

奶茶店的權屬問題，物管既然無法證明是其所有，那么就讓奶茶店產權人出示產權證不就行了嗎？

為何上清寺街道、嘉西村社區都不支持奶茶店產權人出示產權證？

如此簡單的事情，為何還要讓業主們去法院告狀呢？

既然泰廣物業口口聲聲說這也不屬于業主，那也不屬于業主的，那就拿出證據來啊！而業主能證明很多東西屬于業主所有的證據是一件又一件，為何泰廣物業、上清寺街道、嘉西村社區卻有視而不見呢？

業主不禁反問：難道他們3者之間真有問題嗎？

對此，業主們認為此次電梯更換費用必須由物業出：

①物管侵吞業主 28 年的公共收益，不說你物管公司一下子全拿出來，你難道不應該先拿一部份出來歸還業主先把電梯更換了嗎？
②2021 年，社區替全體業主與重慶泰廣物業公司簽訂的《合同》明確規定，把業主的公共收益轉入大修基金，為什么你物管公司不履行《合同》？
綜上兩點，你物管公司違犯了《民法典》相關規定，違犯了《合同法》相關規定，你不拿錢出來，誰拿錢出來？這還用爭辯嗎？

對于太平洋廣場小區公共收益被恒大侵吞事件，業主吹牛會將持續關注！同時，現在業主吹牛會已經在菜單中設置了“投訴渠道”，向國家和地方相關部門一鍵投訴！

作者：徐東工作室

圖源：業主吹牛會粉絲提供以及網絡

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