地盤說

這座理想大城，正在成為一種新的生活方式，被時間所證、被實景可見、被熱愛所享。 ?

??撰文 | 李冠喬 ? 《地盤》特邀撰稿人

新年伊始，河南發力搶經濟，力求“開門紅”。

面對新一輪的經濟周期，樓市其實仍然存在著變數。對于大多購房者而言，信心勝過一切。對于開發商而言，交付，勝過千言萬語。

1月15日，鄭州披上了銀妝，對于鄭州華僑城5號院的業主們來說，今天是個好日子。 翹首以盼 ，交房了。 鄭州華僑城用最扎實的基本功，給了業主們吃了顆定心丸。

這一刻，生活的理想在新年里完美綻放。

1

完美交付的驚喜

面對遍地開花的樓盤，業主們只想買一個稱心如意的房子。

買房子到底是在買什么？我相信大家都有自己的判斷，直到真材實料的交付才是最終答案。

鄭州華僑城5號院現代簡約的建筑風格主調，外觀清新淡雅，煥發建筑美學質感，裝點出鄭州西南曼妙的城市天際線 ，也用簡約之美折服了該片區的買房人，從而促成了一場雙向奔赴。

?鄭州華僑城5號院交付實景

約2.49的容積率、約52%綠化率、最寬處約61.5米樓間距，反映到小區實景，就是空間的從容、視野的奢闊，和景觀中穿梭的愜意，在 低密園境中捕捉生活的風輕云淡。

30年的叢生樸樹、20年的金桂、15年的樟樹、元寶楓、雞爪槭、叢生五角楓、三角楓 ……轉角之處總有驚喜，回家路上處處風景 。

?鄭州華僑城5號院園林實景

環形跑道、運動場、兒童游樂設施、社區泛會客廳等全齡參與式互動空間，是對自然的親吻，是對健康的追逐，是生活理想的安放，更是三代同堂的天倫之樂。

?鄭州華僑城5號院互動空間實景

每一處空間，都與生活在這里的人們無縫的相融了，不分年齡，都有自己的好去處。在景觀中的每一步，都在強調自然體驗系統的“可參與、可持續”。

從1/2/3號院的交付，到如今5號院的交付，鄭州華僑城拉開了豐盛大城的序章，也成為片區的佼佼者。

尤其是隨著千畝公園風景愈加茂盛、文化藝術中心的商業配套的全面呈現，和金水河的升級景觀帶即將盛放，住在公園里的趕腳，只有業主們自己最清楚。

?住進公園里的家

更令人羨慕的是，鄭州四中和幸福路小學（華僑城校區）雙名校已經開學，現在交房，今年9月小業主們就可以就近入學了，解決實際問題。

?鄭州四中華僑城校區實拍

幼、小、初全齡教育鏈，教育就在家門口優越感，完全超越市面上80%的樓盤，又將領先優勢提升一大截，孟母們的“軍備競賽”又要上一個臺階了。

?幸福路小學華僑城校區實拍

文化、藝術、創想、歡樂四重奏的美好集合，混合片區日益醇熟，感動人更吸引人，鄭州華僑城的大城理想，正在成為一種新的生活方式，被時間所證、被實景可見、被熱愛所享。

?鄭州華僑城藝術中心實景

我們常說，交房只是開始，社區的營造更能體現小區的溫度。

社區除了是物理聚合空間，還是鄰里們和情感的匯聚空間。

豐富的社營活動活動，通過興趣導入與分類，將鄰居們溫情鏈接起來，再加上鄭州華僑城有場地、 有配套、有可以聯動的商業資源，這樣的生活場生動而有趣。

?鄭州華僑城鄰里生活日常

這樣的美好，讓業主們有些猝不及防，會不會讓向往這種生活的人們迫不及待呢？

交付是一面鏡子，反射過程，照亮未來。??

其實，業主們更強大的自信心，來自于鄭州華僑城堅實的品質底盤。

2

品質現房的魅力

真正的舒適感，是業主住進來之后，建筑、空間、配套和服務帶來的無微不至。尤其是一些看似不起眼的品質細節，決定了一個社區的生活品質上限。

鄭州華僑城深耕片區5年時光，從揮第一鍬土開始到如今四個院全部交付，流走的是時光，留下的是生活的光芒。

1號院到5號院，每個獨立地塊的設計，無論在建筑風格還是立面造型上，都體現有趣而不同，作為央企的穩健與踏實，讓這里的每一次交付都成為亮點，而這一次次交付給業主的房子，成為了令人艷羨的“別人家的房子”。

?匠心鑄造品質社區

至少在5號院，可以真正實現首套即改善。???

實景現房買著安心住著舒心，即買即住完的優越感就在于，完全避開停工爛尾等風險。現房的優勢，就是買得踏實，心安理得。尤其是對于租房一族來說，現在買立馬就能住進去，至少省去了2-3年的等待成本。

還有一點非常直接，買現房是可以直接到達房間里，全方位感受建筑品質、樓層采光、風景視野、戶型結構、功能而已等細節，做到真正的陽光透明。

?實景現房看得見的品質

難得的是，僅有2.49容積率的5號院，本身就能做出來高品質的居住體驗。同樣的土地面積，樓棟密度小、住戶更少，輕松實現生活的純粹與靜謐。

低容積率，也更能在景觀上做出文章來，用尺度感體現生活返璞歸真的本意，關注人本身的需要。

據說，這個項目人本主義細節，都藏匿在沉浸式體驗自然、植物、陽光對生活的滋潤里。無論是其體現出來的儀式感、關心感、禮序感秩序感還是藝術感，都是讓居住真正回到放松、溫暖、平和。

?歸家儀式感藏在每一處細節里

要說最能體現居住本身的，還得是教科書般的戶型設計，每個戶型都完美體現了對理想生活的完全接納。???????????

建面約95m2全能三房，空間0浪費，三開間朝南，將城市好風景一一攬入視野。

建面約105m2三房，是鄭州全城少有的百平純邊戶設計。做到南向三面采光，純邊戶設計，南北通風，給到客戶120平米的居住體驗。

?建面約105m2三室兩廳兩衛戶型

洋房建面約143m2經典四葉草布局，具有很好的私密性，套房式主臥，全生命周期的改善戶型。

帶獨立電梯廳，三開間朝南，大面寬陽光會客廳，將采光做到了極致。

酒店式主臥體驗，奢配衣帽間配獨立衛生間，功能和舒適度都做到了遙遙領先。

?建面約143m2四室兩廳兩衛戶型

戶型的多樣性設計，無不充分考量了當代家庭中的人際關系，以及每個個體的生活習慣，私享空中庭院，動靜分離，全套房設計。

盡管沒有北龍湖那樣豪奢，也沒有大平層那樣豪橫，我分明能感覺到鄭州華僑城在戶型設計上的用心，仿佛看到業主們滿意的微笑，堆在臉上的幸福感要溢出來了。

業主們之所對交付十分滿意，一方面是交付確實兌現了承諾，還有就是他們懂得一個樓盤的價值是由內而外的，產品、地段、開發商缺一不可。

3

美好生活的優越

坦白來講，真正有價值的房子除了產品給力，地段也必須給力，配套也要相當“哇塞”。

項目雄踞二七新區鄭密路南三環金水河畔，這里，被喻為金水河最美的一段。

從這里出發，三首歌的時間可達二七萬達商圈、新建的奧體中心等鄭州四大中心區域，再哼兩首歌分便可達二七廣場，不到一堂課的時間可到高鐵東站和機場，瞬間切換，通達全國。

?鄭州華僑城區位示意

醫療配套也相對完善，聽個相聲的功夫可達鄭州市第二人民醫院（南區），向北直達鄭州市第二、三甲醫院第六人民醫院及鄭大一附院。

教育配套前面講過了，名校就在家門口，就是一種優越感。學校離家近的優勢，只有過來人才更有發言權。

在鄭州，湖算是稀缺資源，可以實現臨水而居的樓盤更是鳳毛麟角，包括北龍湖，80%的樓盤都不臨水。

緊鄰一線金水河的鄭州華僑城，可以近距離私享約732畝金水湖獨特風景，大約4.5個如意湖大小，湖面最寬約400米，部分業主甚至在家就可以望見湖面風景。

?臨水而居推窗見景

更難得的是家門口千畝實景公園，童趣園、婚慶廣場、花境園、秘境探險樂園等實景呈現，全家人露營休閑的主場地。

在這里，一不小心就會把別人羨慕的遠方，過成習以為常的日常。

不必艷羨北龍湖，拓寬后的金水河便是業主的每日風景，緊鄰金水河公園的靜謐，出門就親水的歡樂，是鄭州華僑城業主的專屬。

?鄭州華僑城業主日常

買房子，就是為了過好日子，當然離不開高配的精致配套，這更是業主們更高級的日常，普羅理想國的業主們已經深刻感受到精致配套的價值。

鄭州華僑城的主城地標性配套——文化藝術中心，未來就是整個鄭州華僑城業主們的生活中心。目前愛妃堡生活館、海極海味餐廳、東西市集等已全面開放，有格調有藝術感更有深厚的生活氣息，這也配上了業主們高質量的生活日常和高級志趣。

就算來個客人有個招待，或者帶孩子逛公園累了有個好去處，這里也能完全滿足。

?鄭州華僑城實景

對于買房人來說，遇到真正的好房子是值得情定終身的。不只是一次完美的交付，也不只是已入住業主們的認可與口口相傳，所見即所得的實在、即買即住的實惠，以及觸手可及的配套，都是可自由支配的完美生活。

不可忽視的是，一套足以傳承的好房子，是生活的寄托，也是資產的配置，更是對抗經濟下行的底氣。

有些低調不必炫耀品位自然彰顯，拋棄認知的差異，只差親自來看一看。

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