廣東
話說(shuō)今年端午放假，一改之前的“出門(mén)游玩，景區(qū)扎堆”的畫(huà)風(fēng)，售樓處里人氣聚集，熱鬧非凡。
有人氣的地方，那必定有消費(fèi)啊！
就拿深圳樓市來(lái)說(shuō)，據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測(cè)，今年端午假期深圳二手房簽約量同比去年大漲222%。
值得關(guān)注的是，528新政出臺(tái)后13天（5月29日-6月10日），日均簽約量與5月1-28日的日均簽約量相比，增長(zhǎng)36%。
除此之外，在一系列放松政策的作用下，深圳二手房近三年月均成交量逐年攀升，2024年1-5月月均成交量高達(dá)4110套。
此外，據(jù)樂(lè)有家研究中心統(tǒng)計(jì)，端午假期深圳二手門(mén)店成交同比上漲140%，帶看量上漲106%。
顯而易見(jiàn)，大家買(mǎi)房熱情被點(diǎn)燃啦！
從深圳新盤(pán)端午成交喜報(bào)也能看出，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)要好過(guò)之前。
龍華新盤(pán)宏發(fā)悅見(jiàn)和府端午表現(xiàn)最為亮眼，采取“低價(jià)”銷(xiāo)售策略，折后單價(jià)4.56萬(wàn)/㎡起，總價(jià)不到420萬(wàn)就可上車(chē)，假期3天賣(mài)出63套房源，平均日成交超20套，人氣可見(jiàn)一斑。
還有，南山綠景白石洲璟庭假期三天賣(mài)出42套；龍華的鴻榮源尚云，成交了52套；龍華深圳北站的超核紫云府，假期三天成交25套……
如此來(lái)看，市場(chǎng)確實(shí)有向好的跡象，但這股成交“熱”風(fēng)會(huì)吹多久呢？
在文君看來(lái)，目前大多數(shù)人還是在“繼續(xù)觀望”中，對(duì)比5月1日-11日深圳市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)來(lái)看，6月1日-11日成交雖有增長(zhǎng)，但是幅度很小，這還是新政放松加持才有這樣的成績(jī)。
后期如果說(shuō)，成交不能達(dá)到預(yù)期，很大可能政策放松會(huì)繼續(xù)加碼。
6月7日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開(kāi)，會(huì)上再度釋放出優(yōu)化房地產(chǎn)政策的重要信號(hào)。
會(huì)議提出，“要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化，順應(yīng)人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，著力推動(dòng)已出臺(tái)政策措施落地見(jiàn)效，繼續(xù)研究?jī)?chǔ)備新的去庫(kù)存、穩(wěn)市場(chǎng)政策措施。”
這幾句話用六個(gè)字概括就是“去庫(kù)存，穩(wěn)市場(chǎng)”！
言外之意是房地產(chǎn)救市還有大招！
不管房產(chǎn)大招是什么，目的無(wú)一例外就是為樓市“保駕護(hù)航”，最大限度地釋放出潛在購(gòu)買(mǎi)力。
而此時(shí)，開(kāi)發(fā)商要做的就是打造高品質(zhì)住宅，未來(lái)是優(yōu)質(zhì)好房子才能突出重圍擁抱購(gòu)房者。
在購(gòu)房成本差不多的情況下，擁有好產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商才能夠在市場(chǎng)脫穎而出。
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