10月10日，“與百年洪樓 見未來新生”2024洪樓城市更新項目招商大會暨品牌簽約活動在山東大廈盛大啟幕。濟南市歷城區委區政府主要領導，區直有關單位及街道辦事處主要負責人，簽約品牌商家以及60多家主流媒體齊聚現場，感受洪樓城市更新項目的招商盛況，共同見證洪樓城市更新項目案名發布。

歷城區委書記張軍在致辭中表示，今年以來，歷城區堅持把城市更新作為完善城市功能、改善人居環境、推動產業升級的重要抓手，按照“整體策劃、分期實施、滾動開發、綜合平衡”的工作思路，規劃“4+8+N”城市更新體系，推動洪樓、東風等四大片區建設提速度、出形象，實現既有“面子”、又有“里子”的環境更新、產業更新、活力更新。特別是百年洪樓，作為濟南最有文化代表性的區域之一，是泉城獨具特色的城市IP和城市地標，所在片區也是歷城歷史遺存最集中、文化積淀最深厚的區域。該項目總用地面積約4平方公里，總投資達到362億元，在全區四大片區中啟動時間最早、投資規模最大、推進速度最快，目前隨著大潤發、郵局、全福河等重點地塊的陸續出讓，這片“燙金之地”即將煥發新生命，未來價值更可期！

中國能建華東區域總部黨委書記、總經理，華東建投黨委書記、董事長唐志俊上臺致辭，他表示，歷城是一片機遇疊加的“戰略寶地”，中國能建將繼續積極踐行全城市戰略布局，創新“央地合作、多級聯動、產城融合”城市更新思路，深度參與洪樓廣場片區城市更新項目，努力打造宜居、創新、智慧、綠色、人文、韌性城市的生動實踐。他表示，中國能建將以本項目為新起點，將“創新、綠色、數智、融合”核心發展理念貫穿始終，高標準、高質量、高效率建設好、運營好洪樓廣場片區城市更新項目，努力打造新時代央地合作的標桿工程、樣板工程。

歷城城發集團黨委書記、董事長張萌在致辭中表示，將全力加速推進項目建設，將“藍圖”變為“實景”。在更新策略方面，堅持高標準“片區化”推進。充分尊重城區原有肌理特征，以“片區化”思維破解城市更新難題；目前，已累計獲得授信544億元；洪樓廣場片區總體城市設計入選山東省城市設計典型案例。在具體實施方面，用心做好“留改拆”文章。“留”下老味道，持續放大“百年山大、百年教堂”等文化符號；“改”出新生活，全力推進歷城區35個老舊小區改造；“拆”出新天地，僅用5個月時間就完成了1665戶簽約，征遷面積約17萬平方米。在產業培育方面，全力加速“產城人”融合，整合洪樓周邊商圈和軌道交通站點資源，因地制宜地打造具有差異化競爭力的商業新樣本。

隨后，歷城城發集團與中國能建華東建投公司進行簽約，達成全面戰略合作。

“5、4、3、2、1，啟動！”“洪樓1905”案名正式揭幕！活動現場，與會領導與嘉賓共同上臺，揭曉洪樓城市更新項目案名。“洪樓1905”不僅是對百年歷史文化的承載，也是對開創下一個百年璀璨時代的美好期待，“洪樓1905”的面世，揭開了洪樓繁榮序幕，相信在不久的將來，洪樓商圈將再創商業輝煌。

會上，歷城區住建局局長李健對歷城洪樓城市更新項目進行招商推介。他表示，昨天的洪樓，底蘊深厚、歷史悠長，是濟南人民心中永恒的記憶與驕傲。今天的洪樓，蓬勃發展、機遇再現。今年9月份，由中國能建和歷城城發集團合資的全福河投資開發公司，成功競得洪樓TOD項目一期大潤發、郵局及全福河東北地塊，標志著洪樓廣場片區城市更新正式轉入開發建設階段。明天的洪樓，星光璀璨、耀眼奪目。片區將以“全福河特色風貌帶”為突破口，依托河道水系串聯洪樓教堂、山東大學等周邊區域節點，集聚低空經濟、總部基地、星級酒店、頭部電競、休閑餐飲等業態，打造承古起今、展示文旅商貿、體現現代活力的國際潮流步行街。

現場，全福河投資開發公司與中國能建（上海）城市運營管理公司進行商業運營合作簽約。

君瀾酒店(濟南首家)、鐘書閣（濟南首店）、COACH、Calvin Klein、中影數字國際影城、中壹健身、可可猩球潮玩中心等品牌商成功簽約。

洪樓片區城市更新項目，是山東省重點城市更新片區之一，是濟南城市發展歷程中的一個重要里程碑，它不僅標志著這片老城區已順利接過更新升級的“接力棒”，也預示著在不久的將來，洪樓片區將完成升級改造，迎來蝶變煥新，以嶄新的面貌展現在世人面前，助力歷城區顏值提升、功能優化，全力打造全國城市更新的典范和標桿。