海德·匯一城的三種「態度」

有六種「街」給你逛的商業體

最近有讀者在一時半刻公眾號后臺發來一篇幾年前的媒體報道問，問東莞的奶茶街在哪？

標題是這樣的：每千人擁有近1.5家，東莞奶茶店密度為何全國最大？

「茶飲的受眾就是年輕人嘛，說明這條街很有活力」，這位讀者說。

根據2020年大眾點評的茶飲店數據，東莞南城鴻福路商圈的奶茶店最為密集，其中有一個街區，被附近上班族稱為「奶茶一條街」。

奶茶街不在臨街商鋪，而在「海德·匯一城」二區一層的內街里巷。

「取名叫什么城的商業不都是大盒子嗎，為什么還能長出一條奶茶街？」讀者繼續問。

海德·匯一城位于東莞車流量最大的主干道東莞大道和鴻福路交匯處，地鐵「市民中心站」出口，項目最早的設計規劃，是集購物、飲食、娛樂、酒店、寫字樓、公寓于一體的城市綜合體。

2020年，通過業態重組，重新梳理了四個分區的商業定位，希望得到更多年輕消費者的喜愛。

海德·匯一城分區圖。2020年，海德集團將整個項目從「海德·第一國際」更名為「海德·匯一城」。

「前幾年口罩封控的經歷，讓我們更重視開放街區的營造，不大拆大建，因地制宜重塑海德·匯一城的空間形態」，海德·匯一城有關人士說。

一區是大家熟知的海德廣場，通過月牙橋，到二區的嘗悅薈，走過星光橋，到達三區的商場。沿著東莞大道一側，還有前兩年開街的「第一大道」。

盒子，廣場，連廊，沿街，里巷，獨棟……六種體驗各異的空間形態都集齊了。逛海德·匯一城的「街」，早已不限于盒子內。

天氣晴好時，大家喜歡在廣場和開放街區溜達。平時又可以從商場通過連廊步行去不同業態。

形態多變的商業空間，讓市民和消費者在吃喝逛購時多了不少趣味和新鮮感，這是海德·匯一城「好逛」的原因之一。因為好逛，這里的人來人往特別有活力。

當別人還在策劃場內的美陳更換什么主題時，它們思考的是整個綜合體的立體大場景，在空間形態上持續更新，變出六種「街」給你逛。

高頻刷新的業態

引你打卡的首店新店

有的商業只復制過期的流量密碼，有的商業則創造新的流量密碼。

海德·匯一城是不斷踩著流量密碼的商業。

如果開發一款城市打卡游戲，海德·匯一城就是高級物資的「刷新點」，隨時來踩，都容易爆極品裝備。一位愛玩網游的年輕消費者這么形容。

從一區到四區，全域近400家品牌，有40多家是「東莞首店」，超30家品牌近期也煥新來襲。商鋪一換新圍擋，小紅書上就有熱帖出來。

最近位居年輕人打卡話題的榜首，也是一批吸引眼球的東莞首店：

新零售商超的鼻祖——盒馬鮮生，瑞士卷屆的勞斯萊斯——the Roll’ing，廣西奶茶之光——阿嬤手作。

還有倡導人寵美好生活理念的寵物部落，以駐地巢居為場景的飲食社交聚場eueu，通過體感科技重新設計基本款的蕉內等等。

這些本地生活榜單上的空降熱門，一看定位，都落在海德·匯一城。

包括美國潮玩巨頭Funko的中國大陸首店FANS FRIENDS，最近也在海德·匯一城開業。這是Funko正式邁入中國市場的標志，也是海德·匯一城打造潮玩經濟的「里程碑」，一次品牌與項目攜手奔赴的「進階之旅」。

「我們一直高度關注那些還沒進入東莞的好業態好品牌，一旦接洽上，馬上拿出自家最好的招商服務去招引」，海德·匯一城有關人士說。

東莞市政府2021年曾出臺若干獎勵措施，提出要積極招引國內外具有影響力、代表性的知名品牌和原創品牌開設首店�？梢�，海德·匯一城對首店招商的自發姿態，與地方政府的商務政策不謀而合。

據不完全統計，近年來東莞引入的城市首店超300家。特別是今年以來，僅鴻福路商圈招引首店就超過60家，該商圈曾入選第二批廣東省級示范特色步行街（商圈）。其中，擁有超40家東莞首店的海德·匯一城，作為東莞年輕人最喜愛的消費目的地之一，頻頻宣布首店入駐信息，為東莞首店經濟的發展注入了新活力。

過去，那些有意布局華南地區的品牌，優先會選擇廣深，海德·匯一城的招商說。「所以面對那些不了解東莞的品牌，我們得像城市推薦官一樣，先介紹東莞的好」。

如今，不少知名品牌的首店布局策略正在發生變化，從原先首店先進廣深，到現在首店先進莞深。

新趨勢背后的原因，既有東莞「雙萬」城市的潮流出圈、平均年齡33.4歲的消費潛力，又有像海德·匯一城這樣的首店經濟推動者，靠實打實的招商成績，聚集了一批優質東莞首店，讓更多品牌「進莞無壓力」。

「東莞的年輕消費者占比超六成，所以年輕人喜歡什么，我們就去招什么」，海德·匯一城招商人員明確地說。

若說是「迎合」，不如說是「共情」，共情這座城市需要更多新鮮的消費體驗，共情東莞年輕人對新鮮生活方式的渴求。

年輕人喜歡的品牌，越來越多刷新在海德·匯一城

活力商業

要有代表城市形象的態度

留意一下會發現，如今東莞城市宣傳片出現得最多的，可能不是高聳在鴻福路商圈的總部大樓群，而是一個12米高的籃球寶貝潮玩形象——勞拉（LAURA）。

她佇立在海德·匯一城一區的廣場上，由Toy City與海德·匯一城聯袂打造，2021年落成，每年中國漫博會開幕前都會「換裝」。

今年10月，勞拉再換全新配色「晨曦微光」，天藍色長發搭配粉紅籃球服，很能傳達東莞的青春活力。大家都說，勞拉是東莞「潮玩之都」的具象化，不僅是項目地標，更代表了城市IP。

勞拉與曲面屏

勞拉背后，是東莞第一個也是迄今最大的裸眼3D曲面廣告屏，給路人的視覺沖擊，一下營造出活躍的都市商業氛圍感。

不止于此，為了迎接14周年，海德·匯一城對三區盒子商業的內里外觀都花心思做升級。

外觀換新皮膚。幾個商場入口重新設計過，外墻延展面換新石材，規整廣告位，一下提升了外立面整潔度。

進入內場，改造后的中庭高昂大氣。通道、連廊、島臺、電梯廳、衛生間等區域，結合設計與工藝一同升級。天花、地面、墻面、側沿，都做了小動作，不知不覺就變時尚了。

剛結束不久的第五屆BIGGER藝術書展東莞站，就正好用上了升級后的三區星光橋，在空中連廊的室內擺列各種書籍、藝術作品攤位，讓文藝事件激活過渡空間，反響甚好。

這些升級，不僅提升了顧客的逛購體驗，還開辟出很多商業體內的小型公共空間，有利于后續舉辦各色各樣的社區活動。

除了自身形象煥新，海德·匯一城更是主動接入城市形象工程。

配合東莞「強心」城市規劃，海德集團自籌資金，對項目的東莞大道一側做了精細化的場地設計，例如提升建筑前區空間、接駁軌道站點、銜接立體慢行系統、改造屋面開放空間。

此時你從市民服務中心地鐵站出來，出入口周邊有充足的城市步行活動空間，商業公共空間的開闊感迎面而來。

繼續往二三區方向走，就是「第一大道」，以構筑物形式設置的「快閃店」「旗艦店」，延長了這段商業慢行街區。

「第一大道」開街后，聯動潮流業態首店首發，不定期舉辦時尚活動，讓市民、游客能在東莞大道沿線的商業氛圍中慢行，感受城市年輕活力。

跟隨著東莞的城市能級而持續升級，海德·匯一城以其商業活力，為「潮流東莞」的城市形象增添了生動具體的好去處。

結語

誰也不敢預言明年商業流行什么。

但海德·匯一城深知堅持「三種態度」的價值，即通過更新空間形態、煥新品牌業態、融入城市形象生態，就能夠保持獨特的商業活力，打造屬于自身的流行之道。

有活力的商業就有魅力。

承載著年輕人的消費活動、文化休閑活動，海德·匯一城是東莞商業資源集聚度和城市人活躍度的縮影。

有商業活力的城市才能催生出「生活方式多樣性」，吸引更多年輕人擇業在東莞，生活在東莞。

以14年周年慶為序章，海德·匯一城開啟屬于自己的進階之旅。讀到這篇文章的你，不妨再好好逛逛這個提供潮流消費生活方式的城市目的地，細品東莞商業活力背后的「三種態度」。

作者_張三

作者_瑤佳

同心十四載 進階新旅程