沒有意外，只能是龍湖！

2024年12月14日，這個備受24萬蔡家人期待的龍湖星辰里，正式開街！

這標志著龍湖北區首個24H潮玩街區完美兌現，更是龍湖品牌力在蔡家這片商業“百慕大”熱土上的又一次璀璨兌現。

01龍湖從未讓城市出現意外！

連續陰冷的雨，雖迎來了暫停，但寒風，如刀搬刮得人臉痛。

但這并不能阻止龍湖星辰里的開街，更不能阻止蔡家人對其的向往。

蔡家的天空被歡聲笑語和彩帶裝點，街區兩旁布滿了慶祝的展板，空氣中彌漫著節日的喜悅。隨著彩帶的飄落，龍湖星辰里正式向世人敞開了大門，宣告著蔡家甚至北區首個24小時潮玩街區的誕生。

2層商鋪上，立著幾棟公寓樓。2層的商業體量，較周邊動輒4、5層的商業規劃，顯得更緊湊、更合理。

灰白相見的建筑立面，時尚而簡約，與周邊建筑渾然不同，透出一股股時尚輕奢。

老遠就能看到沿街商家的招牌，店內更是人頭攢動，冬日厚厚的衣服讓店內流動起來略顯困難。

記得多年前，筆者到蔡家這邊的朋友家聚會，吃飯要走很長一段時間不說，想吼兩聲居然找不到地方。

而今，街區內構筑出煙火集市、潮趣磁場、潮音聚場三大業態，完全覆蓋了周邊居民一天的生活場景

同時，又利用公寓樓布局，在中間的潮趣磁場構筑出了一個龍湖星辰里的十字街區：車流能緩慢駛入街區內，同時又滿足了人行在街區內逛的欲望，恍若在逛臨街商業。這樣，消費者在其內流動，幾乎做到360°無死角流動，一個接著一個不同類別的商業業態，完全沒有任何視覺疲勞和腿累。

商鋪面積約17-103m2，此為黃金面積段；層高近6米，商鋪利用面積翻倍；而且還帶有外擺或露臺。面積利用率如此之大，昭示性如此之強，讓龍湖星辰里堪稱百變經營業態。

一圈轉下來，不少商家已經入駐，許多店面裝修如火如荼的進行中......

這些品牌，很多都是首次進駐蔡家，為蔡家開啟繁華生活。

樓上的公寓樓業主正在驗房！公寓樓自帶商業需求的同時，龍湖星辰里1公里范圍，天曜、中央大街、旭輝朗悅郡等林立，約有4萬人。

而龍湖星辰里，憑借過硬的產品革新力和超高的產品兌現力，非常不錯的填補了周邊商業業態的空白。

02龍湖商業：是真的可怕！

為何龍湖從未沒有出現過意外？

2003年，在觀音橋商圈當時相當邊緣的位置，龍湖開出第一座天街——北城天街。

2012年，在還未正式有大坪商圈旁的石油路，龍湖開出了亞洲最大的商業綜合體——時代天街。

截至2024年6月30日，龍湖商業累計開業運營商場達91座，覆蓋全國20座城市，運營總建面為829萬平方米。

而龍湖商業真正的強大，在于運營。

2024年上半年，龍湖集團營業收入中，由運營及服務業務組成的經營性收入實現131億元，同比增長7.6%，對公司總營收貢獻占比達28%；利潤貢獻占比持續提升，達到80%以上。

收入主要來自商場，近三年龍湖的商場收入占運營業務之比都在77%以上。截至2024年6月底，已開業91座商場的整體出租率為96%，商場保持穩定經營。

預計到2028年，龍湖集團的經營性收入占比將會過半，實現第二曲線的收入超越傳統第一曲線。

21年間，龍湖總能在意外之地，做出意外的商業，讓“龍民”賺到錢。

回首過往，蔡家商業堪稱重慶商業的“百慕大”：佳程廣場停工爛尾，近10年，而且屢敗屢拍，至今未解困；大有鏡的開業，一拖再再拖；紅星大都匯，近4年過去了，還是只有兩座孤樓矗立在荒郊野外。可以說，商業一二三讓蔡家人民的期待一次次次落空。

而就在此時，龍湖居然能在蔡家，這個外界認為的意外之地，開出龍湖北區首個24H潮玩街區。

對于龍湖來說，意外之地，就是沒有意外，就是商機！

根據第七次全國人口普查顯示，2020年蔡家有164544人，是北碚區人口最多的街道。而?據重慶北碚經濟技術開發區官方介紹，截至2024年9月，蔡家鎮的常住人口約為24萬人。

而蔡家組團是重慶市城鄉總體規劃都市圈21個城市組團和大型聚居區之一，未來規劃常住人口將達到61萬人。

在產業方面，蔡家是重慶市和兩江新區的先進制造業和都市綜合功能區的重要組成部分，擁有重慶市特色工業園區，“4+2”的優勢產業（即汽車及新能源汽車、智能儀器儀表、通機及輸配電制造、新材料等四大支柱產業，和工業互聯網、檢驗檢測兩大生產性服務業）初具規模，培育建成多個院士工作站、國家工程技術中心、國家級企業技術研究中心、市級工程技術研究中心、企業技術研究中心。2023年蔡家智慧新城的規上工業總產值為306億元?，同比增長約10%?。

有人的地方，就有商機；未來還將有超多人，就更有財富。

社區商業林立，龍湖星辰里就做片區的煙火集市、潮趣磁場；購物廣場有了，龍湖星辰里就做你們的補充——潮音聚場。

在龍湖星辰里開街現場，有商家表示：這是他們第一次進駐龍湖，當時還對僅靠龍湖星辰里自帶人流和區域人群有所擔心。但前期龍湖商業的運營服務和現在的人流，讓他對未來充滿了信心！

而像中國銀行、華為、誼品生鮮等這樣的品牌商家，龍湖商業有：合作品牌超6800家，戰略品牌數超400家。

只要“吃到”一口龍湖的財富，一生都會追隨。

所以，多年的知名業內朋友說：龍湖運營，真的很可怕！

03龍湖星辰里：城市的自我革命！

蔡家，不僅有龍湖自家的蔡家天街、中央大街、渝高新洲，而且周邊更是商業林立。

龍湖星辰里只有革了自己，才能讓蔡家商業活起來。

龍湖住宅+龍湖天街+龍湖星辰里+軌道交通+公園，龍湖打造40萬方的POD生活大城，重鑄蔡家生活場景。

POD，Park Oriented Development，以保護城市生態為原則，竭力尋找社區與生態共生共榮的平衡點，通過生態公園實現引流、維持片區“生命力”。

而龍湖星辰里就承擔著龍湖蔡家天街和這個片區商業關門后的夜經濟，因此，龍湖星辰里被定位為24小時潮玩街區，目標消費人群為年輕人，集潮玩、打卡、運動、娛樂、美食、商務于一體的城市社交生活空間。

這在龍湖商業發展史上的首次！

而今，龍湖星辰里璀璨開街！

首付12萬起，即可購帶租約的現鋪，與龍湖一起創富。

同時，其雙鑰匙多功能小戶公寓，建面約35m2的公寓，層高約4.8米，買一層送一層，水電氣三通！僅需20-30萬元！租金1000多元，高性價比非常高。

作者：徐東工作室
圖源：龍湖星辰里、網絡
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