重慶
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現在中國最火的，不是哪吒就是Deep Seek了吧。甚至有人稱Deep Seek是國運級別的產品。
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確實，Deep Seek能對中國的諸多行業帶來正向效應，如制造、服務、醫療、教育、農業等，跟它最相關的行業首先就是電力行業。搞Ai就像養了個大胃王，訓練一次大模型耗電量夠一個小縣城用半年。
現在國內搞算力的公司，就跟賣鏟子的金礦周邊商販似的,更別說配套的芯片、服務器、散熱設備這些硬件產業鏈，搞不好能催生「Ai供電局」這種新單位。
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既然DeepSeek這么厲害，能帶飛中國房地產發展嗎？
現在中國房地產是什么情況？
開發商集體表演「高空走鋼絲」，地方債像滾雪球越滾越大，老百姓看著房價就像看前任朋友圈——既怕它漲又怕它跌。
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Ai在房地產領域到底能干點啥？
其實就好比給老房子刷層新漆，智能賣房如VR看房、大數據匹配，聽著挺唬人。但貝殼找房早玩過這招了，結果呢？該賣不動的房子，戴上VR眼鏡也看不出花來。
智慧社區：刷臉進門、智能物業，聽著高大上。可北京二環的老破小裝個智能門鎖，房價就能翻倍？
蓋樓機器人：說是能省人工費。但開發商缺的是那點水泥工錢嗎？他們缺的是能把5000億債務變沒的「財務魔術師」！
房地產行業沒啥技術，關鍵是錢。
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房地產行業的深層邏輯，是錢。
房地產玩的是「土地財政+金融杠桿」二人轉，Ai在這局里頂多算個伴舞的。
就像你去澳門賭場，算法能告訴你21點怎么玩，但決定輸贏的是你兜里的籌碼和莊家的規則。現在莊家（政策）在拆臺子，你讓伴舞的來救場？
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別不服來杠說："特斯拉都顛覆汽車行業了！"
醒醒吧朋友，房子不是手機汽車，沒法每年出新品，你也不能每年買新房。
海淀學區房再破也有人搶，鶴崗大別墅打五折也難賣。
這哪是技術問題？分明是「丈母娘經濟學」和「戶口政治學」的混合雙打。
放開一線城市的戶口，你看你北上廣深樓市火不火？
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再智能的算法也算不準政策調控。
舉個真實例子：某TOP10房企前幾年花大價錢搞了Ai銷售系統，結果發現算法算得再準，也算不過政策變化。剛預測某三線城市要漲，轉眼限購令來了，Ai當場死機。
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現在年輕人為什么躺平？
是因為缺智能家居嗎？
是因為六個錢包都被首付掏空了！你Ai再厲害，能發明"虛擬首付"還是"元宇宙房貸"？
有這功夫不如研究怎么用Ai批貸款，說不定已經有銀行現在正在研究了呢，通過Ai大數據判斷借款人的還款能力，壞賬風險率。
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不過也不能一棍子打死。
Ai在房地產就像辣椒面，單獨不成菜，但撒對了地方也能提味：
做個"爛尾樓風險預警系統"，名字都想好了，叫"別讓夢想成爛尾"
Ai不能把爛尾樓變成智能豪宅，但可以監測、預警，尤其是時時刻刻監視監管資金的動向，一旦檢測到監管資金有不明動向，立馬報警。
當然，相關領導是否會直接把DeepSeek關機，那就不清楚了。
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說到底，中國房地產現在需要的是刮骨療毒，不是Ai創可貼。
哪天要是真有企業用Ai把某爛尾樓盤活了，建議直接申報諾貝爾經濟學獎+圖靈獎+感動中國年度人物——這難度相當于用Excel造出航天飛機，值得全體程序員燒香供著。
所以，別指望Ai能讓房價飛起來，該搬的磚還得搬，該還的貸還得還。
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DeepSeek作為一家誕生在杭州的科技公司，多多少少會對杭州的房地產有帶動嘛，畢竟搞互聯網的，確實錢多。
但根據相關新聞，DeepSeek到現在也才140人左右，即便這140人每人都是大富翁，都能買得起200㎡的新房大house，算下來也才2.8萬平方米。
杭州2024年新房賣了多少？
789萬平方米。
占比才千分之3.5，影響可以說是微乎其微。
當然，DeepSeek會帶動房地產行業的上下游相關行業發展，如算力、數據、算法，到時候必然會造就一批新富豪，這些富豪會消費、會投資，必然也會間接地促進中國經濟和房地產的發展。
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不要懷疑中國人搞錢的野心。
現在DeepSeek自己都還沒跑通商業模式閉環，但有人通過售賣DeepSeek的相關課程，已經賺的盆滿缽滿了。
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