地盤說

當這個超配奢宅如一幅畫卷在眼前敞開，真正的好產品帶來的震憾，讓鄭州首次有了美到失語的贊嘆。

■撰文 | 郭春江 ? 《地盤》特邀撰稿人

主打高贈送、高得房率的第四代住宅終于打破行業沉默，完全鋒芒畢露，在鄭州徹底風靡。

當然，真正進化的四代宅，一定不只是高贈送、高得房率，好房子帶來的好生活，正在精準命中購房者的錢袋子。

再一次被美學空間征服，是看了招商嵩雲序的會所和樣板區之后。當這個超配奢宅如一幅畫卷在眼前敞開，真正的好產品帶來的震憾，讓鄭州首次有了美到失語的贊嘆。

1

生活方式的進化

招商嵩雲序的亮相，讓在鄭州終于迎來真正意義上的“王炸”級作品。

四代宅招鄭州人稀罕，說明需求在進化而產品也在進化。招商嵩雲序的橫空出世，注定要成為史詩級的存在，不用仰望其他城市的天花板級作品，鄭州也有自己的TOP級改善產品。

這是招商“序”系列的4.0作品。此前的每個“序”系作品，都成為其所在城市的標桿典范。

?“璽序同源”中的“招商序系”布局

此前，武昌序、西安序、上海序等同級別產品，早已在別的城市風靡，鄭州項目以“嵩雲”全名又是技高一籌的低調炫耀，歷史文脈與未來的碰撞，在這里完美的交融一體了。

這是一個超規格的作品。

景觀、規劃、會所、空間、服務甚至是價格，都是超配。在鄭州，精裝20000+/m2的價格能買到全國招商“序系”豪宅品類60000+/㎡規格產品（如金陵序、武昌序、佛山招商璽等），超配的背后就是超值。

招商嵩雲序的驚艷，是為鄭州帶來好生活的同時，更新鄭州人對好房子的認知。全球視野下的大師定制，讓嵩雲序由內及外散發迷人光彩。

享譽業界的大師團隊共創--HZS建筑設計、成都麥微景觀設計、關永權燈光設計、明德設計、納沃設計等，有視野的遠見，更有藝術的同頻，都賦予鄭州人居嶄新的想象，在鄭州主城書寫新的傳奇，更是完成了一次生活方式的進化。

?首席設計師領銜頂級設計團隊精心營造

在南陽路上120年樹齡的法桐掩映下，52.8米的超級大門是鄭州新界面，寫滿了建筑美學的空間禮序和生活儀式感，四棵松樹的陣列，對空間感知與生活場景的重構。

?高階奢闊門廳實拍

來自保加利亞的沉香米黃石材通篇鋪就，加上原產巴西的彩虹印象奢石像是搭配出來的封腰，雕刻出藝術殿堂的氣質。365顆燈映耀著“嵩山云霧”藝術造型的雕塑，第一眼就愛上了。

頗讓人感動舒適和有高級感的是落客區的大門，門第感與禮序感撲面而來。迎賓大堂內，由原產伊朗的水墨玉奢石搭配沉香米黃天然石材所構成的“絲綢之路”絕美畫卷，是意境更是藝術。

?歸家場景實拍

穿越第一進門庭向里走，長達24米的水景通廊，頂部的手工定制鋁板，兩側8棵橄欖樹在6.6米高景墻的映襯下，一同被靜面水系倒映出坐看風云起的逍遙意境，也是對遠離塵囂的另一種表達。

?歸家儀式油然而生（實拍）

豪宅功力在細節，嵩雲序的美也深入髓里。

地面拼花、墻面沿口弧度工藝、頗有藝術氣息的石材運用等細節增量上的格外投入，使人能夠在柔和、溫潤、統一的設計語言當中感到美的存在、美的歷久彌新。

?原石工藝匠心獨具（實拍）

和上海序同標準的材質和極度考究的施工工藝，讓這個約1600m2的會所，成為目前已知鄭州最好的會所。

他刷新了鄭州會所的新高度，包括北龍湖的那些。

盡管只有500來戶，奢配品質極高的會所，足以讓業主們體驗高端酒店才有的配套和服務，讓這里仿佛成了一座藏在城市深處的生活私島。

?恒溫泳池實拍

嵩雲序在內部空間上更加強調功能與舒適，保留了對居者最大的尊重，以及對生活的禮贊。這才是隱奢住區的不同凡響之處。

半國標恒溫泳池的自在暢泳，瑜伽房、健身房里的揮汗燃脂，手工非遺裝置的會客廳中的親友小聚，在茗香四溢的茶室靜思，動靜之間皆藏著美好的細節，在這一方隱秘空間切換靜謐與社交。

在下沉會所的小庭院，陽光、微風在綠意盎然間自由穿梭，在這樣松馳的空間，心靈也會跟著思緒輕松地舞蹈。

?下沉庭院效果示意

令人大開眼界的是，連接會所空間，還定制了專屬的地下“中央車站”，讓開車回家也有滿滿的儀式感。

這也是目前鄭州第一個成型開放的中央車馬廳。

?中央車站效果示意

在示范區內，開放式的連廊、會客廳、架空層、都設置了比較多的小景節點，無論是日常休閑還是陪伴，創造了專屬的社交空間。

?移步異景曲徑通幽

不少地產同行看過后贊嘆招商“用力過猛”，但看過的買房人原地驚嘆：飽含文化藝術意味的會所，讓鄭州人的生活方式真正的進化了。

這僅是嵩雲序的序章，而那些承載著未來空間的建筑，才是生活的真章。

2

主城改善天花板

說招商嵩雲序出道即巔峰，一點兒也不為過。

作為各大品牌房企必爭的中產改善市場，但凡質素好的土地都爭搶到白熱化，而且，拿到地之后都拼命地在產品上下功夫。

我曾有個疑問，地塊又不太大，拿出來做“序”系列是不是超前了奢侈了？

后來在發布會上聽項目首席設計師顧苒總講到過，招商序系的擇址觀——第一個就是非中心，不立序。

?為中原開立新序（實拍）

那可真是無巧不成書。招商嵩雲序的各種條件，嚴絲合縫地能對照招商的“序”字輩。

40畝占地，整體2.99容積率，妥妥的低密稀貴。

規劃了7棟建筑，3棟洋房、3棟高層、1所幼兒園。給陽光留足了空間，也讓品質生活設計出了原本的模樣。

?嵩雲序鳥瞰效果示意

用顧苒的話說就是：“非創新，不立序”。

盡管都叫序，盡管都冠以每個地方的城市名，但每一代序系產品，都要在原有的基礎上進行產品的迭代和創新，進行空間場景的升級，讓每一座序都有屬于自己的標簽，都有自己的特色。

嵩雲序的設計，既有來自嵩山的文化內涵，又有結合城市發展的當代思考。

坦白來說，嵩雲序這樣出類拔萃的產品力，既吸引鄭州的老錢，更吸引年輕人。它不是理想生活的投影，而是一個現實與理想兼得的答案。

?嵩雲序效果示意

尤其是年輕人，審美也有多元化、個性化的追求，產品上講究功能性與實用性兼顧，風格上也要與眾不同。

嵩雲序鋁板+玻璃幕墻的建筑風格，就是以發源于中原地帶的龍山文化為母體，龍山黑陶器曲線為設計原型，用微弧形體現中原文化的包容化育，用藝術與美學賦予建筑靈魂的姿態。

這是產品力與建筑審美的和諧共鳴，也是未來二手房市場價值兌現的一個重要錨點。

?建筑立面效果

正如顧苒總所言，在空間尺度和華麗背后，“人”的舒適感與“家”的關系場才是生活真正的中心。

嵩雲序的戶型，不是一味的追求空間尺度，而是考慮建筑空間指數之間的匹配度，考慮空間的生長性和平權關系，室內和陽臺的比例關系如何達到使用感受的最大舒適。

所以，無論是136m2的輕奢四房，還是166m2的傳世洋房，都為大家定制了奇偶錯層的南北雙露臺，不管怎么選，都是既能體驗日常的煙火，又能看到生活中的風景。

?建面約136m2方廳戶型

“空中會客廳”的夢想在這里照進現實，讓家的空間無限延伸，無論春夏秋冬，這里都是生活的主場。

尤其是166m2的“超級尺度”，不僅做出了“大”，更做出了美學與生活并重的尺度范本。

超大客廳連接陽臺，幸福向空中無限延伸，視野與心境一起在這里升華。

?建面約166m2端廳戶型

作為招商在鄭州這些年的首個批量裝修項目，嵩雲序全部精裝交付。

精裝設 計從材質、定制收納、全球嚴選的品牌，也會讓業主享受到招商 苛選的品質。從會所的精裝就可以看出，招商真是下功夫了。

前不久，招商發布了好房子標準。

在這個標準里，共有七大維度180余小項。分別有安居無憂、舒適健康、綠色低碳、智能便捷、精工匠心、美學煥新、貼心服務等維度。尤其是最后一條，在5.22的發布會上隆重表達過，那就是更加注重服務與鄰里關系。

?招商七大好房標準

千金買房，萬金買鄰。嵩雲序業主買的不僅是好房子，更是好服務。

招商積余加持下的“序CLUB”服務+社群的服務平臺，將會結合會所及架空層社群功能空間，聚焦親子活動及文創衍生、美學鑒賞、運動樂活等領域，打造閱讀空間、友鄰劇場等，打破居住隔閡，營造真正無界的情感精神共鳴體系。

更多的業主圈層活動，都是生活方式更新的重要一環。

3

價值新標桿

前文說南陽路繁華腹地難得一方寧靜，說的也是嵩雲序的稀缺。

越往市中心，土地價值本就稀缺，空間尺度感上的從容與闊綽，更是奢侈，卻又可以共享這里的人間煙火氣。

比如區域最好的東風路小學，周邊有10余所小學和20余所幼兒園；比如近在咫尺的河南省中醫院，以及鄭州市九院、鄭大二附院（南陽路院區）、大橋醫院、鄭州人民醫院、河南省兒童醫院（東三街院區）醫療機構都離得不遠。

?東風路小學實景

再比如，暢達全城的地鐵3號線、8號線距項目也就百十米距離，東風路上的綠蔭公園不過600米左右。

更不用說天旺廣場、瀚海海尚等步行可達，就算是去正弘城、大衛城，也不過兩首歌的時間。

?潮流購物地瀚海海尚實景

頗為難得的是，周邊小區大多是地礦局家屬院、大橋局家屬院、有色金屬地質局家屬院、農業廳家屬院等這樣的高階人群。

遠一點說，壹號城邦、森林半島、普羅旺世、江山府等小區，也是鄭州最先選擇高品質生活的人群，這些小區的二手房也是最為堅挺的。

鄭州的老錢們最喜歡的還是主城，置業首選亦如此。

不光是通享主城頂級資源，過去幾十年沉淀的人脈也都在這里了，任憑北龍湖如何風起云涌，這里依然是老錢們的主場。

直到招商嵩雲序將超配的“隱奢高品生活”帶到鄭州，閃耀在鄭州主城的那道“稀罕的光芒”終于讓老錢們找到屬于自己的港灣。

?嵩雲序效果示意

再客觀說一句，鄭州主城好久沒出過這樣的好項目了。高規格、高品質的招商嵩雲序填補了一個空白，也開啟一段新的傳奇。

產品平庸時代已經過去，鄭州過往幾年被壓抑的高端改善需求，正在被逐步喚醒，并緩慢釋放。

面對購買力和審美力頂尖的人群，招商嵩雲序這樣的隱世大宅才能被滿足，才能被時代銘記。

從審美、功能、質感到服務，完全可以BATTLE北龍湖豪宅的招商嵩雲序，從會所落地那刻起，就為追求鄭州主城高品質生活的人群，開啟了確定的未來。

目前，項目工地實景樣板間已經開放，感興趣可以實地感受一下招商蛇口超配奢宅帶來的震撼。

據可靠消息，嵩雲序價格已經釋放，預計下周末即將迎來首開，超高的性價比，將是主城三環內改善最超值的選擇。

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