主城新“序”，進階大城生活

2025四季度最具熱度的主城紅盤來了——錦樾序，以夠硬的實力、夠優的品價比面市即獲市場熱議，業內好評不斷。

背后原因是什么？筆者認為，錦樾序帶著誠意而至，主城百畝大城很稀缺，但并不一定很貴。在主城價值狂飆的當下，它成為購房者等待已久的“夢中情房”。

錦樾序占位東中環二八板塊，由中國鐵建地產、招商蛇口、華潤置地三家房企聯合開發。據筆者了解，這是成都首次出現市場TOP3房企強強聯手（數據來源：克而瑞四川2024）。

克而瑞四川《2024年1-12月成都房企流量榜》顯示，2024年，華潤置地以201.67億元的成交金額排名年度TOP1，中國鐵建地產以184.6億元的成交金額排名年度TOP2，招商蛇口以172.56億元的成交金額排名年度TOP3。

◎ 圖據克而瑞四川

三大國匠的重磅聯袂，意味著錦樾序的品質標準，不是從零開始，而是站在三座高臺上的再出發，是經過市場嚴苛檢驗后的“共識性產出”。三巨頭不僅是開發者，更是與城市、區域共成長的“長期主義者”。他們的集體重倉，是對二八板塊未來價值的強勁背書。

首先，錦樾序占地面積約106畝，為主城稀缺的超百畝純居住大盤。眾所周知，當前主城住宅用地不僅供應較少，而且隨著主城土地的持續開發，地塊面積也越來越小，諸多主城新地塊均為小體量。錦樾序以百畝大盤之姿，擁有豐盈的空間想象。

◎ 錦樾序項目大城示意圖

◎ 錦樾序項目總平圖

其次，錦樾序地塊價值堅挺，土地價值不斷向上。據中指院數據，近年成華區成交樓面地價TOP10之中，最低樓面地價為17200元/㎡，最高樓面地價為21100元/㎡，且在2025年前后，成華區有6宗土地的樓面地價來到19100元/㎡之上，顯示區域土地價值在2025年前后集中爆發，區域土地價值明顯走高。

總而言之，論稀缺度和價值度，值此主城百畝大盤。

回歸主城，就是回歸生活。從“回歸主城”的本質出發，穩準狠，錦樾序快速找到進階路徑。觀察就發現，從內到外，錦樾序將大城生活進行到底。

錦樾序將社區生活進行了系統進階，從“友鄰·共創·活力·親子·棲心”五大維度，進行生活“聚場”的多維進化。由此，園林、公區、架空層的功能被重新梳理及定義，打造了約2500㎡六感療愈園林、約1500㎡全齡聚場，超過20個主題會所空間。

◎ 錦樾序園林意境圖

社區六感園林不僅是療愈歸家的私家花園，更是一個全齡聚場，包含：區域首個互動式水景劇場、區域首創社區籃球場“凌空館”、貓爪萌寵樂園、中央劇場、探險隧道、星空書屋、知嶼書吧等，均透露出項目對于打造生活方式的傾力注入。

◎ 錦樾序全齡聚場意境圖

◎ 錦樾序園林意境圖

◎ 錦樾序園林意境圖

◎ 錦樾序園林意境圖

第二步是共建二八核心大城生活，鏈接外部核心資源。

錦樾序與相鄰的錦城序共同形成黃金二八核心的大城生活圈，兩個項目之間規劃了一條超400米的藍花楹歸家大道，未來的唯美場景盡現眼前。

◎ 錦樾序項目效果圖

同時，基于優越占位，錦樾序深度鏈接外部核心資源。其占位的黃金中環，是城市核心產業圈、醇熟商業圈、活力經濟圈，將各種生活所需的資源環抱。

論出行，近享地鐵，二仙橋、八里莊雙TOD加持，通勤速度、輕松度、幸福度大幅提升，另有中環、二環、三環等城市主脈通達全城；論商務休閑，二八板塊是成都唯一被定義的中央文創商務休閑區，周邊坐擁多個城市更新潮流商圈，如東郊記憶、新興潮奢綜合商業量子介等；論教育，成都七中英才學校、成都嘉祥外國語學校等十余座高品質學府環繞。

◎ 錦樾序項目周邊商圈配套示意圖

除此之外，雙三甲醫院、約49畝紅倉完美文創公園、約208畝二仙橋公園等醫療、生態資源同樣為主城高規格。

從中可見，錦樾序做到了生活方式、生活品質的內外兼修，為主城超級社區打樣！

在保證高品質居住的同時，錦樾序以新規產品力高分亮相：首批次將推售的建面約112㎡四房，總價300萬起，而產品力卻是王炸級，做到了5面寬朝南，采光優越；首創LKD無柱化設計，可形成約43㎡闊尺社交廳堂；約21㎡奢享級主臥，含轉角開窗及獨立衣帽系統；空間靈活幻變，四房可根據需求調整為更為奢享的三房。

◎ 錦樾序建面約112㎡戶型圖，以最后交付為準

◎ 錦樾序建面約112㎡戶型空間規劃示意圖

◎ 錦樾序建面約112㎡戶型裝修樣板間實拍圖，以最后交付為準

建面約125㎡戶型為四房兩廳雙衛，用心打造成長型家庭空間：南向約17M超級采光面，北向獨立生活陽臺，雙面觀景；沉浸式家庭互動場域，含約40㎡環幕瞰景客廳、約8㎡互動U型廚房；約10㎡興趣定制艙，創造“學霸”成長環境；含約24㎡套房式主臥，擁有270°觀景視野，定制步入式衣帽間。

◎ 錦樾序建面約125㎡戶型圖，以最后交付為準

◎ 錦樾序建面約125㎡戶型空間規劃示意圖

建面約139㎡戶型為四房兩廳三衛雙露臺，這一戶型更為奢闊，居住體驗更壕橫——約8㎡雙面開窗轉角花園、約10㎡多功能房，進階為墅居品質；3種主臥選擇，可煥變約46㎡的花園主臥，比肩市面上約180㎡產品的體驗感；南北雙露臺，庭院尺度同樣為引領級別；全生命周期設計，無懼未來家庭結構及居住需求調整。

◎ 錦樾序建面約139㎡戶型圖，以最后交付為準

◎ 錦樾序建面約139㎡戶型空間規劃示意圖

◎ 錦樾序建面約139㎡戶型裝修樣板間實拍圖，以最后交付為準

體現在市場上，錦樾序熱勢明顯，已經吸引大量潛在購房客群，亮相僅兩個月，即累積到數百組高意向客戶，提前鎖定下一個主城熱盤。

◎ 錦樾序建筑立面效果圖

主城百畝大城錦樾序，帶來了關于生活力的全新詮釋，它既有過硬的品牌實力、地段及產品，首批次更有300萬級的溫柔門檻，這樣的高品價比項目無疑滿足了大多數人對于理想置業的期盼，而這也是錦樾序未售先火的核心所在。

免責聲明：文中涉及的項目介紹僅為提供樓盤資訊，不作為銷售依據，買賣雙方的權利義務以雙方簽署的《商品房買賣合同》及補充協議約定為準；文中所述尺寸均為大約數值，戶型面積均為建筑面積。文中圖片為示意圖，僅供參考。本文對項目園林景觀、游樂設施、戶型介紹及周邊環境、交通、教育、商業、其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著開發商對此作出承諾，不構成開發商、政府的任何承諾觀點，教育資源不作為入學和購買依據，具體就讀方式以當年有關部門政策而定。上述相關內容不排除因政府規劃及開發商未能控制的原因而發生變化，敬請留意最新資料。