北京
在深圳羅湖區北部
占地約3.5平方公里的
清水河數字新城
正以驚人的速度拔節生長
這不
前方再次傳來好消息
11月24日，新型產業用地（H404-0101宗地）由深圳市紅崗新動能產業發展有限公司（羅湖產業投資建設有限公司全資子公司）成功摘牌。
該宗地的成功競得，標志著其與2025年初已啟動的H404-0100宗地正式納入“羅湖新質科技大廈”整體項目，雙地塊將以“統一主體、統一規劃、分期實施、一體開發”的模式協同推進，項目建設邁入全新階段。
自2025年2月一期項目實現“拿地即開工”以來，羅湖產投公司圍繞全區先進制造業和戰略性新興產業布局，以“年初動工一塊地、年中謀劃一塊地、年末再動工一塊地”的節奏統籌推進開發工作。通過在規劃、建設、報批和招商等關鍵環節的無縫銜接，項目整體開發節奏進一步提速，實現了產業空間供給的連續性和建設進度的高效性，為清水河數字新城形成可持續的產業承載能力奠定堅實基礎。
在整體規劃層面
羅湖新質科技大廈項目堅持“統一規劃設計、聯動建設運營”的理念，對雙地塊進行系統化統籌。
設計團隊在整體形象塑造上融入生態與城市共生理念，以“山海連城”為設計藍本，在清水河數字新城核心位置營造出兼具現代氣質與自然意象的建筑群。項目通過打造垂直都市中的“空中生態綠谷”、優化建筑體量與立面語言，使“山水羅湖”的空間意象在產業載體中得到立體呈現，將生態品質融入未來的科技創新場景。
在功能布局上
項目緊扣人工智能為核心的戰略產業定位，兼顧生命科學、軟件與信息服務、新材料等多方向前沿產業需求，以高標準規劃科研空間、辦公空間和綜合配套設施，致力于構建聚合創新資源的多元產業生態。
雙地塊之間通過連廊、公園及開放公共空間進行無縫串聯，形成通暢的慢行系統和富有活力的街區式環境，使科研、生產、辦公與生活休閑實現自然融合，構筑真正的“產城一體化”示范場景，進一步激發片區創新動能。
在空間營造方面
羅湖新質科技大廈圍繞前沿科技企業的多樣化需求，提供高標準、強適配的生產與研發空間。
生產空間按高標準設計，層高最高達8米，活荷載最大達2.5噸/㎡。可靈活部署百米級產線，顯著補齊羅湖區在大型高標準生產空間方面的短板。隨著項目總建筑面積突破20萬平方米，未來將形成具有規模效應的高能級產業集聚核，為羅湖打造新質生產力空間載體提供強力支撐。
通過統一的開發主體和規劃體系，項目在資源整合、成本控制、設計協調、建設管理以及未來運營方面實現高效協同，為羅湖探索“平方公里級”產業空間整體開發提供了可復制的實踐范式。這種開發模式不僅保障了項目建設質量和推進效率，也提升了羅湖區產業空間供給體系的整體競爭力。
未來
羅湖區將以該項目為示范
完善“低成本、高標準、強適配”的
產業空間供給體系
加速清水河數字新城的
規劃建設和產業導入
推動形成高能級創新驅動平臺
以更具前瞻性和開放性的姿態
為深圳建設具有全球影響力的
先進制造業中心
貢獻新動能、新空間與新樣本
內容來源：羅湖產業投資建設有限公司、羅湖發布
編輯：許堅琳
審讀：黃淳 馬丹 梁力丹
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