日前，有網友在領導留言板反映，位于太原市小店區(qū)體育南路的金地卿云臺二期小區(qū)隔壁君睿府擅自安裝一座大型空氣能加熱站，該設備 24 小時不間斷運行，距離我小區(qū)東側多棟住宅外墻過近，部分住戶窗戶正對設備排風口，產生噪音及熱風影響。

對此，官方回復如下：

網友您好！您的留言已收悉，并交小店區(qū)龍城街道辦理，現(xiàn)將具體情況反饋如下：

經核實，君睿府小區(qū)暫未接入集中供暖，該空氣能加熱站為開發(fā)商為保障小區(qū)居民過冬需求臨時設置。2026年1月7日，龍城街道赴現(xiàn)場實地查看，已現(xiàn)場要求小區(qū)物業(yè)委托專業(yè)機構出具噪音檢測報告，若檢測結果未達到相關標準，將督促物業(yè)立即加裝降噪設施，切實降低對周邊居民的影響。 下一步，龍城街道辦事處將持續(xù)跟進噪音檢測及整改工作，督促物業(yè)嚴格落實相關措施，切實保障居民的正常生活秩序。在此，真誠地希望您繼續(xù)關心小店區(qū)的經濟社會發(fā)展，并對相關工作予以監(jiān)督，提出寶貴的意見和建議。

另據(jù)網友爆料，金地集團在太原銷售卿云臺二期項目全過程中，未通過沙盤展示、宣傳資料說明、銷售人員告知、合同附件公示等任何形式，向購房者披露“小區(qū)東側緊鄰大型能源設備”這一重大不利因素。

有業(yè)主表明，君睿府小區(qū)在其西側地塊（緊貼卿云臺二期東側紅線）安裝的大型空氣能加熱站，24小時不間斷運行，與卿云臺二期13#、16#等樓棟住宅外墻距離不足100米，部分住戶窗戶正對設備排風口。設備運行產生明顯低頻噪音、振動及熱風排放，夜間室內噪聲實測已超45分貝（最終以第三方專業(yè)檢測數(shù)據(jù)為準），嚴重影響業(yè)主正常居住生活。

那么金地太原在銷售過程中到底有沒有告知這一不利因素呢？還是這種偶發(fā)性的不利因素不在預料之中？對此，金地太原公司沒有正面回復。

（網友爆料截圖）

從“有房住”到“住好房”，房地產行業(yè)已進入追求人居品質的下半場。“十五五”最新規(guī)劃明確提出，要建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，更是將住宅品質提升到前所未有的政策高度。

然而，在“好房子”政策目標下，現(xiàn)實與理想之間，仍橫亙著不小的距離。近年來，很多樓盤陷入交付即有業(yè)主維權的“魔咒”。滲水、空鼓、隔音差、外墻脫落、公區(qū)減配……不少購房者在滿懷期待地收房后，卻迅速踏上了維權之路。

有律法人士表示，按照民法典有關規(guī)定，合同履行應遵守全面履行、誠信履行原則。開發(fā)商對于預售商品房“不利因素”如實告知義務是誠實信用原則的必然要求。對于項目外不利因素、項目內不利因素以及戶型設計不利因素，開發(fā)商均應依照誠實信用原則予以告知，告知的范圍和程度應在合理范圍內。項目外的不利因素（如會對小區(qū)產生一定噪音、異味、環(huán)境污染、輻射等風險因素），相比購房者，開發(fā)商對信息掌握程度不具有明顯信息優(yōu)勢，但仍應在銷售案場展示區(qū)的明顯位置進行立牌公示或在沙盤中標明。項目內的不利因素以及戶型設計不利因素，開發(fā)商作為項目的開發(fā)者，相比購房者，具有明顯的信息優(yōu)勢，應將這些直接或間接影響商品房價值以及買受人生活的不利因素通過簽訂補充協(xié)議等書面形式明確告知。

企查查顯示，太原市悅晟房地產開發(fā)有限公司成立于2020-09-11，法定代表人為郭保榮，注冊資本為1000萬元，統(tǒng)一社會信用代碼為91140100MA0L9EMM3P，企業(yè)注冊地址位于山西省太原市小店區(qū)體育南路214號7號樓金地卿云臺營銷中心1002-1008，所屬行業(yè)為房地產業(yè)，經營范圍包含：房地產開發(fā)經營；房地產經紀服務；房地產中介服務；房地產信息咨詢；房地產營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告業(yè)務；家政服務；物業(yè)管理；計算機軟件開發(fā)及銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。企業(yè)當前經營狀態(tài)為存續(xù)。（網綜騰訊、人民網留言板、中房太原）